Aumenta un 13% la concesión de hipotecas en Cataluña

Crece el mercado hipotecario en Cataluña. Los préstamos concedidos para viviendas creció un 13% (hasta 57.477 operaciones), mientras que el importe total concedido se elevó un 16% (hasta 8.287 millones), según datos de la Associació de Promotors de Catalunya (Apce). Estos datos mezclan la concesión de nuevas hipotecas con la ampliación de préstamos existentes. Si se tienen en cuenta sólo los concedidos para la adquisición de vivienda, el importe medio es de 143.759 euros. 

La mayor parte de las compraventas en Cataluña corresponden a viviendas de segunda mano (85%), mientras que los pisos de obra nueva libres representan un 13,4%. Su importe medio es de 143.759 euros frente a los 124.333 de la media española, según el Colegio de Registradores de España frente a los 124.333 euros.  Los promotores, tal y como publica Expansión, interpretan el incremento sostenido de los últimos años como un reflejo de “la recuperación de la actividad económica y del mercado laboral”. 

Inversión extranjera

La demanda para comprar un piso nuevo también aumenta para compradores internacionales. Las ventas a extranjeros supusieron el año pasado el 12,64% del total. Esta cifra representa un ligero descenso respecto al porcentaje de 2017, que fue del 13,11%. Sin embargo, si se tiene en cuenta que se ha producido un incremento del número total de compraventas, en términos absolutos, el año pasado las compras por parte de extranjeros se incrementaron un 7,2%, al pasar de las 61.000 viviendas de 2017 a las 65.400 casas de 2018.

Los británicos van a la cabeza y consolidan su liderazgo con un 15,54% del total de las operaciones realizadas por compradores extranjeros. Les siguen los compradores procedentes de Alemania (7,48%), Francia (7,39%), Bélgica (6,26%) y Suecia (5,80%). En general, se trata de compradores de alto poder adquisitivo, que compran viviendas en España con finalidades turísticas. 

Obra nueva

Las viviendas de obra nueva seguirán creciendo en los próximos años. Los visados concedidos por los colegios de aparejadores para la construcción de nuevas viviendas alcanzó la cifra de 14.517 viviendas en Catalunya. La producción de viviendas de obra nueva se incrementó un 28% en 2018, según datos de la Apce. 

Las cuatro provincias catalanas registraron aumentos durante el pasado año. Lleida es la que más crece (128%), seguida de Tarragona (90%), Girona (37%) y Barcelona (20,7%). En valores absolutos, la capital catalana continua acaparando el grueso de la obra nueva iniciada en Catalunya, con 11.446 viviendas, lo que representa un 79% del total. Le sigue Girona con 1.476 viviendas (10,2%), Tarragona, con 931 viviendas (6,4%) y Lleida, con 664 viviendas (4,6% del total).