AM Inversiones, la compañía del gurú inmobiliario Armand Baucells y de Marc Serrat, ha dejado su sede en la conocida calle Tuset de Barcelona hace una semana. La promotora afirma que se encuentra en un proceso de mudanza, por lo que ha dado la consigna de teletrabajar de forma temporal.
Asimismo, fuentes cercanas a la cúpula de la firma señalan que Baucells y Serrat no visitan las instalaciones desde hace más tiempo "por la presión". Añaden que, ante las quejas de inversores que no reciben los pagos prometidos, los máximos dirigentes han contratado a un ejecutivo de perfil duro, definido como "el pitbull argentino" para que "les apague el incendio".
Según ha podido comprobar Crónica Global, la oficina permanece vacía desde mediados de la semana pasada. De hecho, han retirado el felpudo con el logo de AM Inversiones que se encontraba ante la puerta de entrada de la sexta planta del edificio número 32.
Consultada por esta situación, la firma no ha atendido a las cuestiones de este medio.
Crisis de impagos
Numerosos afectados por los impagos de AM Inversiones sí han accedido a hablar. Una primera voz revela que la cuantía que se le adeuda ronda los 100.000 euros. Otra quiere una resolución para sus 50.000 euros.
Asimismo, una tercera fuente explica que se personó este lunes en el despacho para entregar un burofax, previo a tomar acciones legales por la situación. No encontró a nadie a quien dárselo.
Línea de negocio
La promotora tiene tres líneas de negocio. Su modelo combina préstamos participativos con garantía hipotecaria, la compra de viviendas conflictivas u okupadas para su reventa —con rentabilidades del 26% a dos años— y la adquisición de inmuebles para alquiler.
La actividad se articula a través de distintas sociedades vinculadas a los promotores, que funcionan como vehículos para las operaciones. Una de ellas es AM Alquiler e Inversiones SL, que incluso figura como titular de opciones de compra sobre inmuebles en documentación pública.
Constructores sin cobrar
Los retrasos en las obras están impidiendo ofrecer el retorno. Fuentes del sector de la construcción afirman que muchos de esos trabajos han frenado sus avances de forma intencionada. Se trataría de una protesta de los industriales, que no estarían cobrando.
Armand Baucells y Marc Serrat, fundadores de AM Inversiones
Los clientes, por su parte, aquejan falta de información y problemas para recuperar su dinero.
Aparentar normalidad
Un inversor explica que se ha puesto en contacto con la compañía ante los últimos sucesos. Siempre según su relato, le transmiten que el abandono de la oficina es una situación excepcional que obedece a una mudanza. Aseguran que los proyectos siguen en marcha y la empresa sigue trabajando, aunque lo hagan sin sede física de forma temporal.
Por otra parte, en lo que se refiere a su inversión en concreto, le habrían informado de que el problema nace "de un constructor cercano a uno de los fundadores". No obstante, le han dicen que "ha sido despedido" y que las obras se retomarán y se recuperará el ritmo normal.
Actividad
En su página web y perfiles de Instagram, AM Inversiones afirma haber realizado, desde 2022, cerca de 70 operaciones en más de 15 ciudades de España, y se presenta como un equipo con más de 20 años de experiencia en el sector.
Según información publicada por la propia compañía, en 2024 registró un volumen de inversión de 11 millones.
En los últimos meses, han comunicado nuevas adquisiciones en distintas localidades, entre ellas, Badalona, Eden Park (El Vendrell), Mollet del Vallès y Calafell.
Vínculo con Safe
La firma no solo ha ganado notoriedad por la fama de su fundador.
Ya el año pasado, este digital revelaba su vínculo con Safe Investments Group, los reyes de las opciones de compra en Cataluña, un tipo de préstamo polémico que ha terminado en un macroprocedimiento judicial por presuntas malas prácticas, algo que sus impulsores niegan.
Según fuentes del sector inmobiliario, "AM Inversiones ha estado captando capital con el que Safe compraba pisos okupados, pagaba a los intrusos y los reformaba y revendía. Safe no se entiende sin AM, y viceversa".