Armand Baucells y Marc Serrat, fundadores de AM Inversiones
Las cuentas de AM Inversiones, de Armand Baucells, disparan las dudas sobre su situación financiera
La inmobiliaria del 'influencer' catalán está envuelta en un escándalo tras las quejas de varios inversores por presuntos impagos y retrasos en la devolución de su capital
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AM Inversiones, la gestora inmobiliaria del influencer del ladrillo Armand Baucells, esconde una delicada situación financiera debido a su alto nivel de endeudamiento.
En 2025, la financiación le costó casi el doble de lo que obtuvo con su negocio. En números, su actividad generó cerca de 112.000 euros, pero los intereses y demás gastos financieros se situaron en unos 214.800 euros, según se desprende de sus últimas cuentas. Pero no es lo único.
Polémica de clientes
La firma catalana de inversión inmobiliaria está envuelta en controversia después de que varios de sus clientes hayan denunciado problemas a la hora de recuperar el capital invertido.
Ante estos retrasos, algunos afectados han comenzado a organizarse y a contactar con más inversores para estudiar posibles acciones legales contra la gestora.
Según trasladaron a este medio, una hipótesis que manejan es que AM estaría captando fondos procedentes de nuevas operaciones para hacer frente a las obligaciones de inversiones anteriores, generando así un esquema de "dependencia" de nuevas entradas para saldar las deudas.
Negocio
AM Alquiler e Inversiones SL, constituida hace cuatro años por Baucells y Marc Serrat, se presenta como una alternativa de inversión vinculada al sector inmobiliario.
Entre sus líneas de negocio, destacan los préstamos participativos, las opciones de compra y la adquisición de viviendas en situaciones especiales (ocupadas o con litigios).
En este último caso, la firma adquiere los activos para resolver su situación y venderlos después, con rentabilidades anunciadas de hasta el 26% a 24 meses.
Su negocio se articula a través de múltiples sociedades vinculadas a los promotores, que funcionan como vehículos para las operaciones.
7,1 millones de deuda
Más allá de eso, las últimas cuentas de AM Alquiler e Inversiones SL, creada en 2022, muestran una estructura financiera con alta carga de deuda, lo que puede relacionarse con la propia naturaleza de su operativa.
A cierre de 2025, la firma acumulaba 7,16 millones en activos frente a los 7,14 millones en pasivos (deudas y obligaciones).
Dentro de los pasivos, 3,15 millones correspondían a deudas bancarias (2,36 millones a largo plazo y 795.000 euros a corto plazo), mientras que 4,37 millones figuraban como deudas a largo plazo con otros prestamistas o inversores, según el documento al que ha tenido acceso este digital.
Coste disparado
Una de las principales tensiones aparece si se compara el coste de la financiación con lo que genera el negocio. En 2025, AM facturó 1,1 millones y registró un resultado operativo de 112.200 euros.
Los gastos financieros, sin embargo, alcanzaron a 214.800 euros; lo que se traduce en que, por cada 1 euro que AM ganó con su actividad, tuvo que destinar casi 2 euros a pagar los costes de su financiación. El resultado final fue de pérdidas de 102.500 euros, frente a un beneficio de 45.700 euros de 2024.
Poco capital
AM cerró el pasado ejercicio con apenas 30.016 euros de patrimonio neto, una cifra muy pequeña para una empresa que mantenía varios millones de euros en activos. Esto significa que contaban con muy pocos recursos propios para hacer frente a todo lo que debían (poco margen financiero).
En concreto, por cada euro de patrimonio neto, acumulaban unos 238 euros de obligaciones.
Por otro lado, a cierre de 2025, la empresa tenía 5,91 millones en activos corrientes, pero la mayor parte (4,58 millones) correspondía a existencias, es decir, bienes que todavía debían vender para transformarlos en dinero.
La cantidad, entre efectivo y dinero, en realidad era mucho menor, de apenas 357.000 euros.
A preguntas sobre la valoración de sus cuentas y el asunto, AM no había contestado al cierre de esta edición.
