Vista aérea de los accesos a la ciudad de Barcelona
El 75% de ciudades de la gran Barcelona no inició ni una vivienda social en 2025
APCE advierte de que más del 50% de municipios no ha empezado ni una VPO en seis años
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Alerta roja de los promotores y constructores de vivienda catalanes. La patronal APCE ha advertido hoy de que el 75% de las ciudades metropolitanas de Barcelona no iniciaron ni una sola vivienda de protección oficial (VPO) en 2025.
En un duro comunicado, la organización que preside Xavier Vilajoana ha señalado que solo el 23% de los 131 municipios de la gran Barcelona registraron una calificación provisional de vivienda social.
Esto es, solo uno de cada cuatro municipios inició los trámites para elevar bloques de pisos a precio protegido.
"No hay oferta asequible"
En la nota, la patronal constata que "la construcción de vivienda protegida se concentra en un número reducido de municipios y por contra, una gran parte del territorio metropolitano no presenta oferta nueva alguna".
Como dato, APCE aduce que "el 89% de municipios metropolitanos -nueve de cada diez-- registraron una ratio de una sola vivienda de protección oficial por cada 1.000 habitantes".
Escasez
En total, el Registro de Solicitantes de Vivienda (RSH, por sus siglas en catalán) aumentó en 104.004 peticions en 2025. Por contra, el número de viviendas iniciadas --sus trámites, al menos-- apenas fueron 3.000, añade el ente empresarial.
De este modo, el área metropolitana de Barcelona presenta 35 solicitudes de pisos sociales por cada nueva vivienda proyectada.
Vivienda en Barcelona Trioteca
"Respuesta insuficiente"
En opinión de la patronal, los datos evidencian la "gran distancia" que existe entre la "necesidad de vivienda social acreditada y la capacidad efectiva del sistema para generar nueva demanda asequible".
Bajo el punto de vista de APCE, "el problema no es que exista una gran demanda de VPO, sino que la respuesta productiva --de los municipios-- continúa siendo insuficiente, lenta y concentrada" en pocas ciudades.
Vilajoana: "Problema de construcción"
En palabras de Xavier Vilajoana, presidente de APCE, el problema de producción de vivienda social "no es solo de regulación, sino de capacidad de construcción".
![Jaume Collboni / EFE](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/532201.jpg?p=w:320\/h:240&h=9fCfuZLU"])
"La vivienda asequible —ha continuado el empresario— precisa de suelo, licencias, financiación, seguridad jurídica y viabilidad económica".
Ni una en seis años
En relación con estos datos, el ente empresarial lamenta que "más de la mitad de los nuevos municipios metropolitanos no hayan generado vivienda protegida en los últimos seis años".
Y eso que estas urbes "se encuentran en el ámbito con más demanda residencial de Cataluña".
Tres de cara cuatro
Esa lentitud ha provocado que "el 76% de los municipios metropolitanos no lleguen al umbral mínimo de vivienda social".
Ante esta situación, la patronal tiene una solución. "Más suelo finalista, agilidad urbanística y gobernanza metropolitana". Todo ello con el fin de "que más vivienda asequible vea la luz".
Viviendas en construcción
No llega al mínimo del Plater
Y con un segundo objetivo: que los alcaldes y alcaldesas de todos los colores políticos cumplan el Pla Territorial Sectorial d'Habitatge (Plater), que el Govern aprobó en 2024. Esta hoja de planificación detectaba la necesidad de crear 15.500 nuevas viviendas anuales en la conurbación de Barcelona.
En otras palabras, unos tres pisos nuevos por cada 1.000 habitantes.
En 2025, sin embargo, los visados de obra nueva en la Ciudad Condal y su área de influencia fueron apenas 1,7. Una cifra "muy inferior a la necesaria para cubrir la creciente y urgente necesidad de vivienda de la sociedad", concluye el organismo empresarial.
