La futura promoción de Mahón (Menorca) y el logo de Paulson
Carambola catalana a cuatro para lanzar la mayor promoción inmobiliaria de Menorca
Paulson regatea a Metrovacesa e invertirá cerca de 40 millones de euros para levantar 136 viviendas industrializadas en Mahón
El solar es de un barcelonés y en la operación han intervenido las catalanas Montemare y Palm Group Invest
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Menorca es uno de los destinos favoritos de los catalanes para pasar sus vacaciones de verano. Ahora, también, la menor de las islas Baleares será destino para invertir. Es lo que ha ocurrido en Mahón, donde la firma barcelonesa Paulson ha cerrado una carambola a cuatro para levantar la mayor promoción inmobiliaria de la isla, con 136 unidades.
Lo han detallado fuentes conocedoras de la operación, que precisan que la marca con sede en la Torre Godó ha culminado la compra de seis parcelas junto a la ciudad-puerto por cerca de ocho millones de euros.
La ha adquirido a un patrono barcelonés, con la ayuda de la sociedad barcelonesa Palm Invest Group. El anuncio lo ha hecho esta misma semana la sociedad isleña Bonnin Sansó, que comercializará los pisos.
Operación a cuatro
Antes, la promoción ha vivido una auténtica jugada de pizarrín. Los solares se vendían por cerca de nueve millones de euros, pero las grandes promotoras no se decidían a desarrollarlos por las dificultades operativas para desarrollarlos.
Una de las que sondeó entrar en la operación fue Metrovacesa. Lo descartó.
Finalmente, dos empresarios negociaron una opción de compra a futuro con la inmobiliaria catalana Montemare, presente en el activo. Cuando la pareja activó los resortes para empezar a construir, los empresarios vieron que, en efecto, la insularidad menorquina complicaba sobremanera el negocio.
Vista del puerto de Mahón
Paulson
El binomio volvió a poner los solares al mercado por cerca de nueve millones de euros con ayuda de Palm Group Invest, sociedad de las gemelas catalanas Aina y Laia Hernández.
Finalmente, la pareja dio con la barcelonesa Paulson, firma que negoció un traspaso de la opción de compra de estos. Una negociación llevó los terrenos a los ocho millones de euros, precio final aproximado de la operación.
La marca que pilota Álex Bové como managing partner se impuso a las promotoras cotizadas como la propia Metrovacesa o Neinor, las únicas que presentan pulmón suficiente para acometer una operación de esta envergadura.
Construcción modular
Para irrumpir en la liga de las grandes, la enseña ha optado por armar las 136 viviendas —cuyos precios se moverán sobre los 280.000 euros— de forma industrializada.
Dicho de otra manera, para evitar retrasos y complicaciones, las viviendas se montarán de manera modular. De este modo, Paulson logrará cubrir la diferencia que las separa de los grandes grupos, insisten estas voces.
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Cabe recordar que el Gobierno presentó en 2025 el Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (Perte) de Industrialización de Vivienda, con un presupuesto de 1.300 millones de euros.
El monto, procedente de los fondos NextGenerationEU, busca desarrollar un sector en el que participan apenas un puñado de empresas patrias. El objetivo final es agilizar y acelerar las construcciones para dar respuesta a la creciente demanda de pisos y la consiguiente elevada presión sobre los precios.
Se trata, pues, de un intento de transformación de un sector que suele entregar las viviendas tarde y por sobre de presupuesto, subrayan las fuentes consultadas.
Crecimiento
En el lado empresarial, la operación supone un impulso a Paulson, oficina financiera catalana que ahora aspira a entrar en el top ocho de promotoras nacionales. Lo quiere hacer por sus dos vías de negocio: el impulso de desarrollos como el menorquín y el negocio del préstamo a otras operaciones, que era su principal vía hasta ahora.
Por lo pronto, la marca presume de haber financiado 125 planes de otros operadores. Con esos mimbres, la compañía está entrando también en el desarrollo de viviendas. Para ello ha reforzado el equipo hasta el medio centenar de personas, y ha alquilado espacio extra en la Torre Godó.
Sus planes estrella son el citado de Menorca y otra promoción en Platja d'Aro (Girona), donde ha adquirido un crédito para alzar 82 viviendas junto a otra intervención de, precisamente, Metrovacesa.
