El 'conseller' de Empresa y Trabajo, Miquel Sàmper; el presidente del CTESC, Ciriaco Hidalgo, y el secretario de Trabajo, Francesc Ramos, durante la presentación de la Memoria socioeconómica y laboral de Cataluña 2025 Crónica Global
La crisis de la vivienda: 20 años para comprar un piso nuevo, mientras la firma de alquileres cae un 9%
El CTESC certifica que el PIB catalán creció un 2,7% en 2025, pero se estanca en industria y productividad
Más información: Cecot responde al Informe Fénix: “Si buscamos sectores que aporten valor a Cataluña, hay que fijarse en la industria”
El problema de la vivienda no da signos de mejora en Cataluña. Comprar un piso nuevo exigió en 2025 el equivalente a 19,5 años de renta familiar disponible (asumiendo que se destina el 30% de los ingresos), mientras que la firma de contratos de alquiler cayó un 9% respecto a 2024.
Así lo recoge la Memoria socioeconómica y laboral de Cataluña 2025, presentada este miércoles por el presidente del Consejo de Trabajo, Económico y Social de Cataluña (CTESC), Ciriaco Hidalgo.
Los precios
La memoria indica, además, que el precio de compra de la vivienda aumentó el 8,3% en 2025, tres puntos porcentuales más que el año anterior. El precio medio del alquiler, por su parte, creció un 2%, hasta situarse en 861 euros mensuales.
Pero el problema no se limita al encarecimiento de los precios. La actividad del mercado del alquiler sigue reduciéndose: en 2025 se firmaron 10.569 contratos menos que el año anterior, un descenso del 9%.
Se trata de una tendencia que viene de lejos. En comparación con 2021 —el primer año que recoge la serie del informe—, el número de nuevos contratos se ha reducido cerca de un 36%, encadenando cinco años consecutivos de descensos. Asimismo, el número de hogares que residen en una vivienda de alquiler a precio de mercado cayó en 6.300.
"No será posible corregir los desequilibrios sin aumentar la oferta de vivienda", ha afirmado Hidalgo, quien ha reclamado la aplicación de una serie de recomendaciones —recogidas por primera vez en esta Memoria—, entre ellas acelerar el despliegue del Plan de medidas urgentes para el impulso del desarrollo de suelo residencial del Govern.
Las políticas de acceso a la vivienda son una de las grandes prioridades del Govern
Miquel Sàmper
El acto ha contado con una breve intervención del conseller de Empresa y Trabajo, Miquel Sàmper, que no se ha referido específicamente a la vivienda, pero ha asegurado que Cataluña vive un momento de "grandes oportunidades y de transformaciones".
El informe sí dibuja un panorama más positivo para el mercado laboral. Cataluña registró en 2025 una tasa de ocupación del 72,2%, un 1,1% superior a la del año anterior, con lo que encadena nueve años de crecimiento. El CTESC atribuye esta evolución tanto al aumento de la inmigración como a los efectos de la última reforma laboral.
Cataluña, estancada en productividad
En el plano económico, el PIB catalán creció un 2,7% en 2025, casi el doble que la zona euro (1,4%), aunque por debajo del 3,9% registrado el año anterior. En cambio, la productividad apenas avanzó un 0,2% y la industria creció un 1,5%, dos de las principales debilidades que señala el informe, pese a destacar la "notable capacidad de dinamismo económico" de Cataluña.
En este contexto, Sàmper ha defendido que "competitividad y cohesión no son objetivos opuestos". "Está perfectamente acreditado: mejores salarios y mejores servicios sociales generan una mayor productividad", ha afirmado. A su juicio, "el reto de futuro es transformar este crecimiento en más productividad, innovación y valor añadido".
Miquel Sàmper, foto de archivo
La financiación y la inmigración
Los datos del CTESC coinciden en parte de los recogidos en el polémico informe Fénix, que alertaba de una baja productividad y de una elevada dependencia de la inmigración. Sàmper, sin embargo, discrepa de sus conclusiones, puesto que ha aprovechado su intervención para reivindicar el papel de la población migrante.
"Los empresarios me lo dicen: falta mano de obra en Cataluña. El proceso de inmigración, con una buena integración, puede ser un win-win", ha afirmado.
