Promoción de pisos de alquiler social en la Illa Sibèria del Poblenou de Barcelona Barcelona
Los pisos "pioneros" de Colau y Roures en La Sibèria se entregan con cuatro años de retraso
La promoción La Sibèria, situada en la calle Badajoz, 11-15 del Poblenou, estaba prevista para 2023, pero múltiples obstáculos han torpedeado el gran proyecto público-privado de Barcelona
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El Ayuntamiento de Barcelona ha entregado las llaves de 42 viviendas de protección oficial en la promoción La Sibèria, situada en la calle Badajoz, 11-15, del Poblenou, un proyecto que debía estar terminado en 2022 y que ha acumulado cuatro años de retraso desde que el empresario Jaume Roures ganó el concurso público en 2019.
La promoción está construida por Coyoacan Invest SL, sociedad participada por Mediapro y representada por su expresidente ejecutivo, Jaume Roures.
Promoción "pionera"
El consistorio ha cedido el suelo durante 75 años y es la primera experiencia de "promoción delegada" de vivienda pública en la ciudad: el ayuntamiento mantiene la titularidad del suelo mientras la empresa privada construye el edificio y la Fundació Hàbitat3 gestiona los alquileres.
Roures pagó un canon de 1,25 millones de euros al ganar el concurso en 2019. Las obras, sin embargo, no comenzaron hasta bien entrada la pandemia y sufrieron nuevos parones por discrepancias con el ayuntamiento sobre el diseño del edificio.
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El propio Roures cargó contra la lentitud administrativa durante una visita a las obras el pasado marzo: "Me preocupa que desde que ganamos el concurso en 2019 hayan pasado siete años", reprochó, y pidió "flexibilidad" al equipo de gobierno municipal.
El proyecto, con una inversión de 7,9 millones de euros, arrancó bajo el mandato de Ada Colau y se ha terminado ya con Jaume Collboni como alcalde.
Vivienda pública
De los 42 pisos entregados, 30 se han adjudicado por sorteo a familias inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona, mientras que el resto se ha destinado a entidades sociales, incluida una reserva para la mesa de emergencias habitacional de la ciudad.
Las viviendas, de dos dormitorios y entre 61 y 72 metros cuadrados, tendrán alquileres de entre 428 y 501 euros mensuales, por debajo del precio de mercado en la zona. Se han reservado unidades para menores de 35 años, familias monoparentales, personas con movilidad reducida y vecinos del barrio.
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Con esta entrega, el distrito de Sant Martí suma 348 viviendas públicas durante el actual mandato, y la ciudad alcanza las 2.245 en total, según cifras municipales.
Polémica adjudicación
La operación entre el ayuntamiento y las empresas de Roures generó polémica desde su adjudicación directa. La oposición municipal denunció en su momento que la elección de Coyoacan como socio incumplía el protocolo de compra ética del consistorio, que prohíbe relaciones jurídicas con empresas vinculadas a territorios fiscalmente opacos.
Imagina, matriz de Mediapro, había admitido un pago a través de Panamá en el marco del caso de sobornos conocido como Fifagate. El ayuntamiento defendió entonces la operación apelando al "interés general".
