Torres Puig, en Barcelona / EP
Los Puig reinvierten en Colonial los 15 millones que ésta les pagó por su torre corporativa
La familia fundadora del grupo perfumero ha aumentado hasta el 8,5% su participación en la socimi nada más cerrarse la operación inmobiliaria y se consolida como su cuarto accionista
Más información: Colonial SFL prevé elevar un 16% el beneficio por acción en 2028 tras invertir 200 millones
Operación de ida y vuelta con la familia Puig y Colonial SFL como protagonistas. Los accionistas mayoritarios del grupo de perfumería y belleza premium que lleva su nombre han reinvertido de forma inmediata en la socimi prácticamente la totalidad del montante de 15,2 millones de euros que han recibido de ésta por la adquisición del 50% de su segunda torre corporativa, situada en L’Hospitalet de Llobregat.
El pasado 27 de mayo, Colonial SFL anunció al mercado la compra de la mitad del capital de Inmocol Torre Europa, la mercantil a través de la que, hasta la fecha, compartía la propiedad del citado activo inmobiliario. El 50% adquirido por la compañía que preside Juan José Brugera estaba en manos de la familia Puig.
Situación paradójica
Durante los días siguientes, los Puig han llevado a cabo más de una treintena de operaciones bursátiles de compra de títulos de Colonial SFL. A través de la patrimonial Exea Ventures, estas maniobras han permitido a la familia reinvertir 15 millones de euros en el capital de la socimi.
A partir de que se anunciara la transacción inmobiliaria, los Puig se han hecho en el mercado con algo más de 2,6 millones de Colonial; la operativa de compras se ha llevado a cabo durante los últimos días de mayo y los primeros de junio, a precios de entre 5,53 y 5,79 euros por título. El pasado viernes, la socimi cerró la sesión en 5,71 euros.
Además, se da la paradójica circunstancia de que los Puig llevaban cerca de dos años sin comprar acciones de Colonial SFL. Los empresarios irrumpieron como accionistas significativos de la socimi en 2022, cuando afloraron una participación de algo más del 5%.
Imagen de archivo de Juan José Brugera, presidente de Colonial
Partes iguales
Desde entonces, su peso en el capital se ha ido incrementando de forma progresiva a través de frecuentes compras en el mercado, bajo una operativa convencional. En la segunda mitad de 2024 se registró la última transacción de este tipo hasta la fecha, que situó la participación de la patrimonial de los Puig levemente por encima del 8%.
Hasta la pasada semana, la familia Puig y Colonial han compartido a partes iguales el capital de Inmocol Torre Europa. La sociedad fue constituida en 2017, con el objeto de construir y promover un edificio de oficinas de 21 plantas en Plaza Europa, una de las zonas de negocios más desarrolladas del área metropolitana de Barcelona.
Arrendamiento obligatorio
Por entonces bajo la denominación de Inmobiliaria Colonial, la compañía estableció una alianza con la familia Puig, que era la propietaria de los terrenos. En el solar colindante, también de su propiedad, se alza la torre de oficinas que aun se mantiene como sede corporativa de Puig Brands.
La denominada segunda torre Puig completó su construcción en 2023, fecha en la que se procedió a su entrega. Como parte de la alianza establecida en 2017, Puig Brands firmó un contrato de alquiler de obligatorio cumplimiento por un plazo de diez años a partir de la fecha de entrega.
![Juan José Brugera (d) y Pere Viñolas (i), presidente y CEO de Colonial, en la junta de accionistas 2019 / COLONIAL](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/69289.jpg?p=w:320\/h:180&h=twtUgnuz"])
Mientras, el acuerdo otorgaba también una opción a Colonial SFL para comprar el 50% del activo que no controlaba. La socimi decidió ejercerla y la transacción se cerró la pasada semana.
La reinversión permite a la familia Puig consolidarse como el cuarto accionista de Colonial SFL, con una participación que se incrementa hasta el 8,5%. Inmediatamente por delante se encuentran el inversor mexicano Carlos Fernández, que mantiene declarado algo más del 12% del capital.
Consejero dominical
Por su parte, Criteria Caixa recuperó su histórica posición como primer socio de la inmobiliaria hace dos años, a través de una ampliación con aportaciones dinerarias y en activos inmobiliarios que le otorgó algo más de un 17% del capital. Qatar Investments, uno de los brazos financieros del emirato de Oriente Medio, se mantiene como segundo accionista, con una participación levemente inferior.
Desde mediados de 2023, Exea Ventures cuenta con representación en el consejo de administración de Colonial SFL, a través de Manuel Puig Rocha, que también está integrado en la comisión ejecutiva, en la que ejerce como vocal. Manuel Puig es vicepresidente de Puig Brands y consejero en varias sociedades que administran los negocios familiares, como Exea y Flamagas.
Factoría de Flamasats (Clipper) Llinars del Vallès
A precios actuales de mercado, la participación de la familia Puig en Colonial SFL está valorada en algo más de 300 millones de euros.
En lo que se refiere a la socimi, la adquisición de la totalidad del inmueble Torre Europa se enmarca en la estrategia a medio plazo que expuso hace unos días a los inversores.
Durante la celebración del Capital Markets Day, Colonial SFL explicó sus planes para invertir hasta 200 millones de euros en los próximos trimestres para reforzar su cartera de activos en zonas premium de sus principales mercados: Barcelona, Madrid y París.
