Aleix Recasens, empresario de Barcelona
AX Partners compra el hotel Casa Luz de Barcelona por 45 millones de euros
La gestora inmobiliaria que dirige Aleix Recasens planea una de sus mayores operaciones en el corazón de Barcelona junto a otros socios
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Nueva operación de calado en el segmento hotelero barcelonés. AX Partners, la firma de inversión inmobiliaria liderada por Aleix Recasens, ha comprado el Hotel Casa Luz, un establecimiento boutique de tres estrellas situado en el número 1 de la Ronda de la Universitat.
La transacción, valorada en una horquilla de entre 40 y 45 millones de euros, supone la consolidación de AX Partners como uno de los actores más dinámicos del private equity inmobiliario en España. Hasta ahora, el hotel era propiedad de las familias Serra y Roig.
Relevo a Sonder
El activo, un edificio histórico de finales del siglo XIX, alberga 65 habitaciones y goza de una de las terrazas panorámicas más cotizadas del Eixample, en la que se ubica un restaurante del reputado Tomás Abellán.
La compra implicará también un nuevo contrato de gestión. Hasta hace unos meses, el hotel estaba gestionado por Sonder, cuya quiebra llevó a los propietarios a reinventarse para mantener el proyecto vivo.
El hotel pertenecía hasta ahora a Algasca S.A, sociedad de inversión conjunta entre los Serra (Salomon 1965) y los Roig, dueños del Hotel Pulitzer de Barcelona.
Según explican fuentes del mercado, la rentabilidad inicial del hotel es superior al 6%, muy por encima de la media europea, y su objetivo es alcanzar entre un 8% y un 9%.
Recuperación del capital
AX Partners planea articular la inversión con una mezcla entre equity y financiación bancaria. En el primer caso, Recasens ha encontrado inversores que le acompañarán en la inversión.
Además, el fondo plantea un escenario a 10 años que permite a los inversores recuperar entre el 30% y el 50% del capital inicial, y mantener el activo en propiedad para beneficiarse de su revalorización a largo plazo.
Imagen del hotel Casa Luz de Barcelona
La compra se produce en un momento en el que Barcelona se ha consolidado como uno de los mercados hoteleros más restringidos de Europa, con una política municipal que limita de forma drástica la concesión de nuevas licencias.
El buen momento del turismo y la imposibilidad de abrir nuevos hoteles en la ciudad han disparado el precio de las transacciones, una situación que AX Partners espera aprovechar para generar plusvalías con la venta en los próximos años.
AX, un pequeño gigante
Para AX Partners, que gestiona más de 400 millones de euros y cuenta con una base de más de 400 inversores privados, la adquisición también encaja en su estrategia de acceso a activos singulares con alto componente patrimonial y potencial de apreciación.
El gestor ha impulsado un modelo de inversión basado en la coinversión directa en activos inmobiliarios a través de vehículos estructurados (SPV), permitiendo a inversores privados acceder a operaciones tradicionalmente reservadas a grandes fondos.
![Joan Borràs, CEO de Oxygen Private Credits, uno de los acreedores implicado en la trama de las opciones de compra](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2025\/10\/14\/business\/1003742697815_15279622_320x180.jpg"])
Entre otras operaciones, Aleix Recasens ha comprado el Palau Castanyer a KKH por 20 millones de euros, el Sir Joan Hotel Ibiza por 28, el Hotel Eetu Begur por 15 o el Capri de Sitges por 20.
Operación estrella en 'su' Sitges
Sin embargo, una de las operaciones de su vida ha sido una promoción de 28 viviendas de lujo en la zona de Vallpineda, una de las urbanizaciones más conocidas y cotizadas de su Sitges natal. Ha invertido unos 60 millones de euros.
Las viviendas, comercializadas por Berkshire Hathaway Home Services y con un precio de dos millones de euros cada una, tienen la particularidad de estar colindantes con un acceso a Sitges desde la autopista y el centro educativo privado British School.
