Edificio de Paseo de Gràcia, 110
Grupo Alting adquiere dos edificios comerciales en el Paseo de Gràcia y la Avenida Diagonal de Barcelona
- Los dos bloques suman una superficie total de 11.500 metros cuadrados y se hallan en los mejores tramos de negocios de la ciudad
- La operación contó con la asesoría e intermediación de JLL y se prevé que las obras de transformación comiencen en las próximas semanas
El grupo inmobiliario Alting ha adquirido dos céntricos edificios en el corazón comercial y de negocios de Barcelona: uno en el Paseo de Gràcia número 110 y otro en la Avenida Diagonal, 431 bis.
Según explica la compañía, se trata de dos exclusivos edificios con espacios de retail en las plantas inferiores y oficinas en las superiores. Ambos se han adquirido en una operación intermediada por la consultora inmobiliaria internacional JLL.
11.500 metros cuadrados en total
Los dos bloques suman una superficie total de 11.500 metros cuadrados y se hallan en los mejores tramos comerciales de Barcelona. Según Alting, la última transacción realizada en el Paseo de Gràcia se remonta a 2017, con la compra de la antigua sede del Banco Popular por parte de la estadounidense Hines.
Desde el área de project management de Alting se realizarán sendos proyectos de transformación y reposicionamiento para adaptar ambos activos a las nuevas exigencias del mercado. Las intervenciones previstas, según explica esta empresa en un comunicado, incluirán mejoras en sostenibilidad, respetando la arquitectura original de los inmuebles, con el objetivo de obtener las certificaciones energéticas más exigentes.
Sobre las construcciones
Paseo de Gràcia 110 se sitúa en la intersección de esta importante arteria barcelonesa con la Avenida Diagonal. Se trata de un edificio arrendado casi en su totalidad y dispone de unos 5.000 metros cuadrados, distribuidos en 10 plantas sobre rasante. En este caso, las acciones de actualización se harán paulatinamente, siendo el proyecto más inmediato la reforma del vestíbulo y de las zonas comunes para devolver al inmueble su antiguo esplendor.
Avenida Diagonal 431 bis se halla en el tramo comercial del eje entre el Paseo de Gràcia y la Plaza de Francesc Macià. Es un edificio de unos 6.600 m2, distribuidos en 11 plantas sobre rasante y 2 plantas de párking, en la actualidad parcialmente alquilado. Se prevé un proyecto de modernización completa del edificio, incluyendo la rehabilitación del vestíbulo, de las zonas comunes y de las oficinas, que permitirá ofrecer espacios atractivos y sostenibles a empresas nacionales e internacionales, con los máximos estándares exigidos por el mercado prime de oficinas, según Alting.
Edificio de la Avenida Diagonal 431 bis
Las actuaciones de transformación se iniciarán en las próximas semanas, estimándose unos seis meses de obras, por lo que acabarán durante el primer semestre de 2025.
Apuesta por las oficinas 'prime'
Eduardo Marcos, presidente de Alting, ha valorado que “con la compra de estos dos activos se refuerza nuestra apuesta por el mercado de oficinas prime en Barcelona". "Estamos convencidos de que, con la transformación adecuada, se convertirán en referentes del mercado, ofreciendo espacios que cumplan con los más altos estándares de calidad, sostenibilidad y diseño", ha añadido.
Xavier Cotet, director de Capital Markets Barcelona de JLL, ha destacado por su parte que "se trata de una de las pocas operaciones de compraventa de activos que ha tenido lugar en los últimos años en el central business district de Barcelona, un área con gran demanda y una escasa oferta".