El mercado de la vivienda en Cataluña continúa dando señales de un enfriamiento significativo. La última prueba de ello es que los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas han disminuido en un 11,4% en comparación con el año anterior, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña.
Durante el mes de octubre, se concedieron 3.701 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, con un promedio de 160.293 € por préstamo. En cuanto a las compraventas de viviendas, se registraron un total de 7.747 transacciones en Cataluña, lo que representa una disminución del 5,7% con respecto al mismo período del año anterior.
Cataluña cae más que la media
Estos números se asemejan a la tendencia a nivel nacional, donde la disminución fue del 5,6%, alcanzando un total de 51.952 unidades a un precio promedio de 1.585 €/m², lo que representa un descenso interanual del 2%. El precio medio de estas operaciones fue de 1.964 €/m², lo que marca una disminución interanual del 0,4%, según el informe del Observatorio Notarial de Cataluña.
En cuanto al tipo de vivienda, se llevaron a cabo 6.295 operaciones de compraventa de pisos, lo que representa una disminución interanual del 4,1%, con un precio promedio de 2.197 €/m². Por otro lado, las transacciones de viviendas unifamiliares ascendieron a 1.452, con un precio promedio de 1.497 €/m².
Descenso continuado
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que "estos datos marcan un año desde el inicio del descenso continuado de las compraventas y los préstamos hipotecarios.
Hasta ese momento, las cifras mostraban una tendencia al alza en ambos casos, pero en octubre de 2022 se produjo un punto de inflexión y un cambio de tendencia debido a los tipos de interés más altos y las condiciones financieras menos favorables. Esta situación se ha mantenido durante los últimos 12 meses, con un descenso lento y continuo, especialmente notable en la contratación de préstamos hipotecarios".