El capital del Este toma el mejor barrio de Barcelona

Casualidad, inercias, o motivos subyacentes. Capital de países del Este de Europa y Asia Central que fueron parte de la Unión Soviética está tomando posiciones en el mejor barrio de Barcelona por nivel de renta: Les Tres Torres. Una promotora de origen bielorruso ha irrumpido en el antiguo Casino del lugar, la llamada Casa Urrutia, para hacer pisos de lujo. Ello a escasos metros de otra gran inversión con sabor exsoviético: el gran hospital de capital kazajo que se eleva en la antigua escuela Speh Campos del mismo enclave. 

Lo explican fuentes del mercado, que alertan de que Garant Realt Spain, una desconocida promotora con sede en Castelldefels, ha aparecido a pie de la Vía Augusta de Barcelona, una de las arterias rodadas de la Barcelona elegante. La firma del ladrillo pretende hacer apartamentos de alto nivel en el antiguo monumento modernista, que está catalogado en Patrimonio del Ayuntamiento tras albergar el Casino de Tres Torres y la casa de la familia de Urrutia. 

"Capital bielorruso"

Preguntado por sus intenciones, el entorno del administrador de la promotora, Uladzmir Sankouski, ha rechazado aportar información sobre su inversión en la zona alta de la capital catalana. Sí la ha dado uno de sus exarquitectos, que ha explicado que es Sankouski "a título individual" quien rige esta constructora y promotora. Su origen, ha indicado, es Bielorrusia. 

Imagen del hospital que construye Sarsenov en Les Tres Torres / CG

Sankouski estaba asociado con otro colaborador "temporalmente" hasta que éste se retiró del negocio y le cedió la empresa. Desde entonces, este empresario que también tenía intereses en Mínsk y en Alemania, donde intervino en un proyecto inmobiliario en Leipzig, opera en solitario. Antes, se especializó en la importación y exportación, hasta que tomó el control de Garant. 

Segundo proyecto tras el hospital kazajo

En cualquier caso, los pisos de lujo del bien protegido de Tres Torres arrancarán cuando otro proyecto con capital del Este está en plena construcción. Se trata del hospital de medicina regenerativa y bienestar que impulsa el magnate kazajo del gas Jambulat Sarsenov en la calle Escoles Pies del mismo barrio, como avanzó este medio en 2019. 

Sarsenov es vicepresidente del Consejo Mundial de Petróleo, de Kazenergy y de Mediker, una red de clínicas privadas líderes en el país del corazón de Asia que es también la impulsora del proyecto catalán. Sea como fuere, la inversión en Barcelona cuenta con el plácet del distrito de Sarrià-Sant Gervasi y está en plena construcción en el antiguo colegio religioso abandonado. 

Vecinos: "Apenas hay promociones"

Preguntadas sobre la cuestión, fuentes de la Asociación de Vecinos Tres Torres han aclarado que la Casa Urrutia o el antiguo Casino del barrio "permanecieron abandonados durante muchos años". Ahora, una promotora lo ha cazado para hacer pisos de lujo "cuando las promociones inmobiliarias en la zona son raras por falta de suelo". 

Jambulat Sarsenov, impulsor del hospital de Les Tres Torres / CG

Desde la AVV recuerdan que "las grandes promociones que se recuerdan en Les Tres Torres son equipamientos", y no de inmobiliario privadas. 

El barrio de más renta de Barcelona

Cabe recordar que esta zona es la de mayor renta de Barcelona, según el trabajo La Renda de les Llars 2019, publicado por el Ayuntamiento de Barcelona y consultable aquí. Según la investigación, Les Tres Torres declaraba una renta disponible de 42.055 euros por persona de media, un 89% por encima de la media de la Ciudad Condal. Se encontraba a años luz de, por ejemplo, Ciudad Meridiana, con apenas 10.739 euros por vecino. 

Eso sí, la vivienda en esta franja no es la más cara de Barcelona. El metro cuadrado de una propiedad usada en esta antigua villa de veraneo costaba 5.882 euros en 2022, por detrás de Pedralbes, con 6.406 euros. 

De hecho, desde las entidades vecinales siempre se ha acusado al gobierno municipal actual de tener olvidado el barrio en el que viven 17.000 personas, como explicó Metrópoli.