La vivienda nueva se encarece un 6% por la falta de oferta

La vivienda de obra nueva se ha encarecido en 2022 un 6,2% en Cataluña, la comunidad más cara de España. Una casa o un piso recién construido cuesta en la región una media de 4.358 euros por metro cuadrado.

Barcelona sigue al frente de la tabla y es de nuevo la capital más cara de España. Comprar una vivienda nueva en la ciudad cuesta 4.917 euros por metro cuadrado, según datos de la Sociedad de Tasación.

Falta oferta

Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de la Sociedad de Tasación, ha atribuido este encarecimiento al "alza de los costes de construcción y las materias primas", así como a la "evidente falta de oferta" de vivienda, menor que la demanda.

En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda nueva se incrementó un 7,1% durante los últimos doce meses hasta alcanzar los 2.732 euros por metro cuadrado en diciembre, acelerando así su ritmo de crecimiento.

Una inmobiliaria con ofertas de vivienda / EFE

Baleares, la mayor subida

Durante el segundo semestre del año, el precio también se mantuvo al alza con una variación del 3,4%. Sin embargo, a pesar de este encarecimiento el dato registrado a cierre de 2022 se sitúa lejos del máximo alcanzado en 2007, cuando la vivienda nueva alcanzó los 3.000 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se registraron en Islas Baleares (9,1%) y Madrid (8,5%). Atendiendo al precio, el mayor se dio en Cataluña (4,358 euros por metro cuadrado), seguido de Madrid (4.125 euros) y País Vasco (3.027 euros).

Ciudad Real, la más barata

Por capitales, Barcelona (4.917 euros por metro cuadrado) continúa registrando el precio medio de la vivienda nueva más elevado a nivel nacional, seguida de Madrid (4.125 euros) y San Sebastián (4.048 euros), siendo las únicas capitales que superan los 4.000 euros. En el extremo opuesto, Badajoz (1.290 euros), Cáceres (1.271 euros) y Ciudad Real (1.268 euros) presentaron el importe medio más bajo.

Además, el coste de construcción de obra nueva alcanzó los 1.182 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, tras registrar un aumento del 2,3 % con respecto a hace un año.