El ático de los pisos del Mandarín será el más caro de España

Tenía que ser un lujoso hotel de la prestigiosa marca Four Seasons, pero ha terminado siendo inmobiliario de súperlujo. El ático de las Mandarin Residences de Barcelona, que están en plena comercialización en la Ciudad Condal, cuesta 40 millones de euros, un precio de partida que lo convierte en el inmueble más caro de España. 

Lo ha explicado KKH Property Investors, el promotor, que precisa que el metro cuadrado medio de un piso en el bloque de las Residences se vende a 30.000 euros, pero que en las unidades más exclusivas se eleva a los 45.000. El mejor es el ático o penthouse, que se ofrece al mercado por los citados 40 millones de euros, en palabras del fundador del fondo, Josep Maria Farré. 

El más caro de España

La propiedad reposa en lo más alto de la torre de 20 alturas en la confluencia de la avenida Diagonal y el paseo de Gracia. En la zona más exclusiva de la llamada Milla de Oro de la capital catalana, en la entrada de los Jardinets de Gràcia. 

Recreación digital de edificio de residencias de Mandarin Oriental (al fondo) de Barcelona / CG

Corona una promoción de viviendas de una, dos y tres habitaciones cuya superficie oscila entre los 100 y los 500 metros cuadrados. El vehículo inversor ha vendido 15 unidades y espera colocar el resto antes de finales de año, después de que Crónica Global avanzara que el mercado ha acogido con frialdad el producto. Se estima que el principal escollo es, precisamente, su precio, ya que solo está al alcance de los capitales extranjeros y la práctica desaparición de compradores rusos y chinos ricos del mercado patrio ha pasado factura a las previsiones de comercialización del inmueble. 

160 millones de inversión

KKH espera recuperar los 160 millones de euros que invirtió en la promoción, que, en efecto, sustituyó a un hotel de la marca canadiense que vetó el primer gobierno de la alcaldesa Ada Colau. 

En este contexto se enmarcan los elevados precios de los apartamentos. Farré justifica el coste por la "calidad del diseño, los materiales y la ejecución y por la localización, que es única e irrepetible". 

Pisos con servicios ligados al hotel

Este medio fue el primero que entró en la promoción, que se encuentra en la antigua Torre Deutsche Bank de Barcelona. Linda con la Casa Seat de la capital catalana, y cuenta con todo tipo de servicios como gimnasio, spa, salas multiusos para eventos y zona de piscina en, precisamente, el tejado. Se complementa con los servicios exclusivos del Hotel Mandarin, a los que los propietarios tendrán acceso preferente. 

El bloque de pisos, el más lujoso de España por precio y servicio, sufrió el envite de la pandemia. La crisis del coronavirus retrasó su ejecución y comercialización. No obstante, ha logrado captar a una marca de primer nivel para la boutique de la planta baja, que, salvo sorpresas de última hora, ocupará la firma de lujo Dior.