El precio del alquiler cae de nuevo más en Madrid que en Barcelona

Nuevo bajón del precio del alquiler en España. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el mes de noviembre se cerró con una caída interanual de los precios en todo el país del 5,9%, hasta establecerse en 10,5 euros por metro cuadrado.

Además, las cifras demuestran que en Madrid la reducción fue más intensa que en Barcelona. Frente a la capital catalana, donde los precios se contrajeron solo un 1,7%, en la urbe española cayeron casi tres veces más, un 4,9%. Esta evolución sigue la estela de meses anteriores en que las rentas se redujeron menos en Barcelona que en Madrid pese a la aprobación en 2020 de una norma que restringe el precio máximo del alquiler en Cataluña.

Caídas en siete ciudades

Durante el último año, solo siete capitales han experimentado caídas de la vivienda en alquiler. Los decrementos más pronunciados son los de Ourense, donde las rentas han caído un 7,9%, seguida de Madrid (-4,9%), León (-4%), Granada (-3,2%), Salamanca (-2,4%), Jaén (-1,9%), mientras que Barcelona (-1,7%) ocupa el último lugar de la lista.

En el lado contrario, Pontevedra es la capital en la que más ha crecido el precio del arrendamiento durante el último año (10,5%), seguida de Zamora (8,2%), Albacete (8,1%), Huelva (6,7%) y Santa Cruz de Tenerife (6,6%).

San Sebastián, la más cara

San Sebastián se desmarca como la capital con los alquileres más caros con un precio de 15,8 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (15 euros/m2), Madrid (14,6 euros/m2), Bilbao (12,7 euros/m2) y Palma (11,5 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,4 euros/m2, seguida de Cáceres (5,7 euros/m2) y Ciudad Real (5,7 euros/m2).

Por otro lado, el precio del alquiler desciende en 10 provincias con respecto al registrado hace doce meses. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Ourense (-6,5%), Madrid (-5,7%), Jaén (-4,5%), Barcelona (-3,5%), Granada (-2,7%) y Sevilla (-2,1%). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas en el último año se han producido en las provincias de Lleida (20,1%), Cuenca (13,2%), Pontevedra (10,8%), Girona (9,4%) y Cantabria (7,1%).

Comunidades autónomas

El precio medio del alquiler de vivienda ha descendido solo en cuatro autonomías en el último año. La Comunidad de Madrid (-5,7%) y Cataluña (-4%) lideran las caídas de precio --aunque la comunidad madrileña es ligeramente más cara que la catalana--, seguidas de Castilla y León (-1%) y Comunidad Valenciana (-0,6%).

Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante el último año en Cantabria (7,1%), Galicia (5,4%), Castilla-La Mancha (3,5%), Canarias (3,1%) y Región de Murcia (3%). Por debajo del 3% subieron en Navarra (2,5%), Extremadura y Asturias (2,1% en ambos casos), Aragón (2%), La Rioja (1,5%), Euskadi (1,1%), Baleares (0,4%) y Andalucía (0,1%).