Las tiendas del centro de Barcelona, a la cabeza en rentabilidad comercial en Europa

Cinco calles de Barcelona se encuentran entre las 100 más rentables de Europa en relación al número de clientes potenciales para los comercios minoristas. Es decir, si se divide el precio medio del alquiler entre el volumen de peatones de estas vías, el resultado de la renta se coloca entre los 3,14 céntimos por comprador de la calle Portaferrissa hasta los 6,94 céntimos de Paseo de Gràcia.

Las vías más rentables se sitúan en el radio más cercano a Plaza Cataluña. Se trata de Portaferrissa (3,14 céntimos), Pelai (3,28 céntimos), Rambla Cataluña (3,74 céntimos), Portal de l'Àngel (6,02 céntimos) y Paseo de Gràcia (6,94 céntimos). Así lo acredita un informe sobre el tráfico peatonal de la consultora TC Group, que además sostiene que Pelai, Portaferrissa y Portal de l’Àngel ocupan la 4ª, 5ª y 6ª posición entre las 10 más transitadas de Europa.

El tráfico peatonal, clave en el comercio

La presencia de las calles de Barcelona entre los primeros puestos guarda relación con el aumento del tráfico peatonal durante el primer trimestre de 2019, que se incrementó un 4,16% en comparación con el mismo periodo del año anterior. De hecho, la capital catalana es la segunda que más creció en España, solo por detrás de Málaga, que lo hizo un 5,16%.

“La última decisión a tomar para que la estrategia de expansión culmine de forma exitosa, será la de la calle donde abrir el primer punto de venta”, sostiene el informe, que resalta la amplitud de las vías comerciales de la ciudad. Por tanto, el número medio de transeúntes que pasarán por delante del escaparate es un factor decisivo en la ubicación.

Portal de l'Àngel, la más cotizada

Portal de l'Àngel es la vía más cotizada con una renta que alcanza los 3.360 euros mensuales por metro cuadrado. Se trata de “la calle más demandada por los retailers y la más cara de España para alquilar un local comercial”. Le siguen Paseo de Gràcia (3.060 euros) y Pelai (2.100 euros). No obstante, es esta última la que recibe mayor afluencia de peatones, 14.034 diarios. Más rentable aún es Portaferrissa, por donde circulan 12.805 clientes potenciales cada día y cuenta con una renta algo más baja, de 1.980 euros por metro cuadrado al mes.

Los datos muestran, como señala TC Group, la importancia de la ubicación a la hora de implantar un comercio del sector del retail, que se enfrenta al reto de mantener una clientela que se deja seducir con fuerza por el comercio electrónico. “Los comerciantes y retailers demandan más que nunca locales buenos, para poder rentabilizar los altos precios de los alquileres, tener la máxima visibilidad y aumentar así sus posibilidades de venta”, explican.