Nace un gigante inmobiliario en España: Merlín y Metrovacesa se fusionan

Merlín Properties y Metrovacesa, inmobiliaria controlada por el Santander, aprobaron este martes tras el cierre del mercado español la principal operación del sector en España en los últimos años: su fusión. El grupo resultante también tendrá un peso relevante en Europa debido a que los activos finales sumarán 10.297 millones de euros.

Con todo, no se centralizarán en una sola compañía. Se constituirán dos sociedades por segmentos de negocio, según informaron las empresas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

División de líneas de negocio

Merlín se quedará con el patrimonio terciario (oficinas, centros comerciales y logísticos), situados especialmente en Madrid y Barcelona. Gestionará activos que alcanzarán los tres millones de metros cuadrados valorados en 9.317 millones. Los actuales gestores calculan que generará 450 millones en rentas brutas anuales.

Metrovacesa se quedará su cartera de viviendas e integrará Testa Residencial, la filial especializada de Merlín. El patrimonio resultante estará valorado en 980 millones y generará unas rentas brutas anuales de 35 millones.

Santander, accionista de control

Banco Santander, accionista de control de Metrovacesa con el 70% del capital, será el principal tenedor de acciones de las dos compañías resultantes.

La entidad que preside Ana Botín contará con el 21,94% de la nueva Merlin y el 46,21% de la Metrovacesa resultante.

Visto bueno de los accionistas

El anuncio de la fusión de la socimi y la inmobiliaria que preside Rodolfo Echenique se acuerda justo un día después de que Merlín haya cerrado la compra de Testa a Sacyr y apenas unos meses después de que Metrovacesa concluyera su reestructuración.