Es un lugar privilegiado situado en la zona alta de la ciudad, el enclave perfecto para los pisos de lujo en Barcelona. Un barrio que aumenta su población gradual y pausadamente. Según datos del Ayuntamiento de Barcelona, en 2011 había una población de 11.629 habitantes cifra que ha ido aumentando hasta los 12.117 habitantes en 2017, los últimos datos recogidos. El número de extranjeros que residen en el barrio también ha aumentado ligeramente en estos últimos años hasta situarse en un 17,5% del total, cifra inferior a otras zonas más céntricas de la ciudad, donde supera en 20%.

Tranquilo, con una baja densidad de habitantes por metro cuadrado

Pedralbes tiene una superficie de 2,7 kilómetros cuadrados. Es un barrio muy equilibrado ya que, de toda su extensión, 823.000 metros son destinados a albergar superficie residencial, esto significa que cuenta con una  densidad que es de las más bajas de toda la ciudad. Esto lo convierte en un barrio muy tranquilo. Además, hace el día a día muy cómodo a los que lo habitan puesto que cuenta con un porcentaje muy alto de clínicas y universidades, colegios, residencias, gimnasios, clubs deportivos o iglesias. El porcentaje total de  equipamientos en Pedralbes hace que la calidad de vida sus vecinos sea la más elevada de Barcelona por la proximidad de las viviendas a todos estos servicios. Cifras que contrastan con otros distritos como, por ejemplo, el barrio de Eixample donde la densidad de habitantes es muy superior, ya que va desde los 207,5 hab/ha en la Dreta del Eixample hasta los 342,5 hab/ha en L’ Antiga Esquerra del Eixample. Asímismo, el número de equipamientos es inferior y se sitúa a la mitad de porcentaje de Pedalbes.

Más de la mitad de las viviendas en Pedralbes se construyeron en 20 años

Se puede afirmar que el barrio Pedralbes es bastante nuevo ya que solo el 20,1% de sus edificios fueron construidos con anterioridad a 1960. La mayor parte de edificios se construyeron en un período muy corto de tiempo, en solo 20 años, ya que si atendemos al año de construcción de los edificios de viviendas, que son el 61,8% del total, vemos que estos se construyeron entre los años 1960 y 1980 . En los últimos años el número de promociones de viviendas construidas de obra nueva ha sido muy bajo con lo que la mayor parte de pisos en venta en Pedralbes son de segunda mano.

Los índices de contaminación más bajos de toda Barcelona

Si atendemos al nivel de contaminación la conclusión es clara, Pedralbes es el barrio de la ciudad con los menores niveles de contaminación, ya que, la Agencia Europea del Medio Ambiente y la Comisión Europea han desarrollado una herramienta que mide la contaminación por barrios y concluye que los niveles de contaminación en Pedralbes son: Dióxido de nitrógeno (NO2)  37 (µg/m3), Ozono (O3) 40 (µg/m3) y Dióxido de azufre (SO2)   1 (µg/m3). Además cuenta con grandes zonas verdes como los jardines del Palacio de Pedralbes, el Parque de Cervantes o el Parque Natural de la Sierra de Collserola.

ONE PEDRALBES HOUSE, cualquier detalle por pequeño que sea es importante

Es sin duda, por sus características, el mejor conjunto residencial de viviendas de lujo de Barcelona, situado en el barrio de Pedralbes, en la Calle Bisbe Català 21-27, rodeado de grandes zonas verdes, a escasos minutos de las salidas 9 y 10 de Ronda de Dalt, a un paso del centro histórico de Sarrià y junto a los mejores equipamientos educativos, culturales y deportivos de la Ciudad Condal.

La finca es señorial y enormemente representativa por su gran dimensión, está amurallada en todo su perímetro aportando seguridad y luminosidad. El edificio es aislado a 4 vientos con orientación solar sur-este para garantizar la máxima luminosidad en todas las viviendas. El vestíbulo de entrada acogerá a sus visitantes con la obra pictórica del artista Ralph Bernabei. Disponibles distintas tipologías de viviendas, de 4 y 5 dormitorios, todas ellas con amplias terrazas en fachadas principal, posterior o lateral.

Cada vivienda está vinculada a un BOX de aparcamiento cerrado con 3, 4, o 5 plazas de parking, además incorpora un cuarto trastero de grandes dimensiones.

Para poder disfrutar de diferentes eventos privados inolvidables, se ha creado expresamente un espacio Chill Out, donde la arquitectura, el diseño interior y la tecnología se han combinado perfectamente.

Equipamientos de gran lujo

Completa esta magnífica promoción como elemento comunitario un equipamiento deportivo de 1.400 m, ofreciéndonos una piscina exterior con solarium, una sala de fitness y musculación con máquinas de fuerza, flexibilidad y cardiovasculares, una sala polivalente para entrenamientos personales con máquina de kinesis, zona wellness con saunas, pista de paddle y piscina interior de 25 m para natación.

One Pedralbes House incluye integración domótica de última generación para asegurar unas viviendas y unos equipamientos comunitarios inteligentes y se incorporarán los sistemas de vigilancia más avanzados para garantizar la seguridad de todo el complejo. Una vez terminada la construcción Grupo CASA gestionará , este único e irrepetible conjunto residencial para su eficiente funcionamiento.

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