El pago de la cuota de la hipoteca o del alquiler de la vivienda en la que reside es una parte muy importante del presupuesto familiar de los españoles. Así lo refleja un estudio realizado por Pisos.com, donde se revela que vivir de alquiler supone un esfuerzo económico para la familia mucho mayor que afrontar el pago de una hipoteca media (32,07% frente al 22,14%), lo que deja menos dinero disponible para otros gastos como alimentación u ocio.
Mientras que el año pasado el pago de la vivienda suponía el 26,5% del presupuesto familiar de los españoles, en 2018 esta cifra ha ascendido hasta el 27,1%. Si cada hogar dispone de media de 29.200 euros anuales, un alquiler obliga a los inquilinos a desembolsar 9.360 euros al año para pagar la cuota, mientras que los propietarios sólo tienen que destinar 6.461 euros anuales para afrontar el pago de su hipoteca, una diferencia de cerca del 45% en función del régimen de tenencia.
¿Comprar o alquilar?
Las diferencias de presupuesto para la vivienda se han acentuado hasta alcanzar el 17,8% entre la comunidad más cara, Madrid, y la más barata, Castilla-La Mancha. En concreto, existen seis comunidades que están por encima de la media nacional: Madrid (36,07%), País Vasco (35,49%), Baleares (35,22%), Canarias (32,12%), Cataluña (29,8%) y Comunidad Valenciana (29,32%), exactamente las mismas que lideran el ranking del porcentaje destinado al alquiler. Por su parte, los inquilinos que menos porcentaje destinan a pagar su alquiler viven en Castilla-La Mancha (22,28%), Extremadura (23,02%), Murcia (24,15%), Galicia (24,26%), y Aragón (26,18%).
Infografía sobre la vivienda en 2018 / PISOS.COM
Infografía sobre la vivienda en 2018 / PISOS.COM
En el caso de las hipotecas, existen hasta nueve comunidades autónomas en las que las familias superan el porcentaje nacional del 22,14%, una cifra que ha experimentado una bajada de dos puntos porcentuales respecto al año pasado. En esta línea, a los propietarios baleares (32,28%), vascos (31,97%), canarios (26,86%), madrileños (25,4%) y catalanes (24’5%) se unen los riojanos (2,78%), asturianos (23,41%), andaluces (22,67%) y cántabros (22,27%). Los que menos porcentaje destinan a la hipoteca son los castellano-manchegos (14,26%), murcianos (15,17%), navarros (15,83%), aragoneses (16,89%) y extremeños (18,28%).
Subida de los alquileres
“Los incrementos en los precios del alquiler han desequilibrado el presupuesto de las familias españolas que no pueden enfrentarse a un pago de una hipoteca. No obstante, en la cuota hipotecaria no están contemplados otros gastos como los impuestos, la comunidad o la subida de los tipos de interés”, ha indicado Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. “El leve descenso que ha experimentado el porcentaje que las familias destinan al pago de la hipoteca demuestra el buen momento que vive el mercado de la vivienda”.