Barrio
Así será el nuevo barrio de Cataluña: tendrá 3.000 viviendas públicas a media hora de Barcelona
Una de las ciudades más pijas del territorio catalán, que contará con nuevas casas que estarán listas para el 2030
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El Ayuntamiento de Sant Cugat apuesta por la creación de un nuevo barrio en el antiguo golf de San Juan con la construcción de 3.000 viviendas públicas. El propósito es que la gente joven se pueda emancipar y quedar en esta ciudad de Barcelona.
Para ello, se edificarán 2.000 viviendas de alquiler protegido por 600 euros mensuales y 1.000 viviendas, de venta en cesión de uso, a 75 años por 200.000 euros. Las primeras viviendas estarán listas en el año 2030.
En los solares solo se admitirá la modalidad de alquiler con el derecho de superficie a 75 años y al menos el 25% de las viviendas construidas irán a destinadas a jóvenes. Por otro lado, la Agencia de la Vivienda de Cataluña puede reservar un máximo del 10% de las viviendas resultantes para destinarlos a situaciones de vulnerabilidad residencial.
Los terrenos son públicos, pero son propiedad del Instituto Catalán del Suelo. Así, cualquier desarrollo tendrá que contar con su aprobación y participación.
Estas nuevas viviendas multiplicarían por cuatro el actual parque público de Sant Cugat, las cuales se desarrollarán en la parte baja del cerro de Can Camps, en las zonas próximas a la C-16. La idea es que no suponga ningún coste para el Ayuntamiento de Sant Cugat y se impulsen concursos públicos entre promotores privados para que se expanda el barrio. Las 1.000 viviendas públicas de venta en cesión de uso servirían para financiar todo el resto.
Un proyecto ambiental
El gobierno municipal define el nuevo desarrollo como un ecodistricte que priorizará la sostenibilidad ambiental, económica y social. Para definir un diseño, han encargado dos propuestas a los despachos de b720 y Batlleiroig, que ya planificaron el Parque Central de Sant Cugat. Las dos comparten la idea de conectar la trama urbana con la naturaleza, potenciar la movilidad sostenible, la eficiencia energética y la gestión eficiente del agua.
Se ha planteado la idea de crear un eje vertebrador a través de plazas públicas para sacar los coches del centro del nuevo barrio. Por eso, se crearán aparcamientos en las entradas. La voluntad, también, es evitar en lo posible la pérdida de masa forestal y aprovechar los antiguos agujeros de golf para las construcciones. Además, se reservará espacio para equipaciones, servicios y comercios.
Campo de golf
Conectividad del barrio
Un hecho fundamental será la conectividad dentro del mismo barrio y con el resto de Sant Cugat, con la creación de nuevas redes de transporte público y vías para peatones y bicicletas.
El Ayuntamiento solicitará a la Generalitat la inclusión de estos terrenos en las convocatorias de reserva pública de solares para la construcción de viviendas asequibles. El Consejo Ejecutivo del govern catalán ya ha aprobado las condiciones básicas de la reserva pública de solares para incrementar la oferta de vivienda protegida con una convocatoria anual.
Este mecanismo es para impulsar que en los solares públicos disponibles se hagan viviendas de alquiler con una financiación de las promociones hasta el 100%, de forma que se garantice la protección del uso y la titularidad del suelo.
