Fotomontaje con edificios de Barcelona
Calentón inmobiliario y topes de alquiler burlados
El metro cuadrado alcanza en Barcelona los 5.000 euros mientras los grandes fondos burlan la legislación de los alquileres. Los abogados se quejan de no participar en la regularización
Vivienda, inmigración y profesores en huelga. Los asuntos sociales mandan en la actualidad del día. En el primer expediente, la crisis "habitacional", los grandes fondos han encontrado una grieta en la legislación relativa a los alquileres que les permite poner los precios a su gusto en las viviendas de alquiler nuevas o con menos de cinco años de antigüedad.
En paralelo, la vivienda de compra sufre un notable calentón. El metro cuadrado alcanza en Barcelona casi los cinco mil euros. La buena noticia es que la capital de Cataluña no es la ciudad más cara de España. San Sebastián y Madrid están por delante.
En cuanto a la inmigración, Foment aboga por la regularización y detalla que uno de cada cinco puestos de trabajo está cubierto por un extranjero. Mientras, los abogados se lamentan de que el Gobierno los haya dejado al margen de la operativa. Han perdido muchos clientes.
En cuanto a los profesores, los sindicatos denuncian la supuesta presencia de agentes de los Mossos infiltrados en sus asambleas, cosa que eleva la presión sobre la Generalitat.
La primera de las noticias destacadas es de El Confidencial y porta este inquietante titular: "Grandes fondos se saltan el tope del alquiler en Cataluña con la bendición del Gobierno".
En el sumario se explica que "Vivienda (el ministerio) se desdice de lo afirmado hace dos años, cuando Cataluña declaró zonas tensionadas, y respalda interpretar que el tope de rentas no aplica a la obra nueva".
Del texto que firma Ruth Ugalde: "Según ha podido confirmar El Confidencial con varios fondos y representantes legales de los mismos, los grandes tenedores que operan en Cataluña están cobrando por encima del límite de rentas que dicta la Ley de Vivienda en pisos de nueva construcción".
"Lo están haciendo con el argumento de que no se les aplica porque la metodología desarrollada por el Gobierno central para determinar la horquilla de precios no tiene en consideración las viviendas con menos de cinco años de antigüedad (al igual que tampoco incluye las de menos de 30 metros cuadrados y las de más de 150 metros)".
"En consecuencia, cuando van a la página web del Serpavi (Servicio Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda) y meten los datos de sus viviendas recién construidas, el sistema da error, es incapaz de darles un importe".
"Este argumento es el mismo que ya esgrimieron los fondos hace dos años, cuando Cataluña declaró por primera vez zona de mercado tensionado a 140 municipios. Entonces, el Gobierno de la Generalitat estaba en manos de ERC, que incluyó la sorpresa de que el límite de rentas también aplicara a las viviendas que no hubieran estado alquiladas los últimos cinco años, categoría bajo la que se puede incluir a la obra nueva".
"El Ministerio de Vivienda respaldó entonces la jugada de la izquierda catalana. "No se excluye", dijo un portavoz oficial a este medio el 15 de marzo de 2024. Y añadió: "Estará referenciado a la zona de alrededor".
Ahora, en cambio, desde este mismo Ministerio se sostiene que aquello fue un error y que "no hay tope en la obra nueva porque no hay referencia" debido a que el grupo técnico del Serpavi consideró que, en el caso de nuevas edificaciones, "no hay suficiente muestra de viviendas arrendadas de menos de cinco años de antigüedad" como para determinar un rango".
"Esta posición choca frontalmente con la defendida por la propia Generalitat de Cataluña, ahora en manos del socialista Salvador Illa, que en su propia web oficial, en el apartado destinado a aclarar cualquier duda sobre el índice de precios, sostiene que los fondos sí están obligados a aplicar el tope de precios del alquiler en las viviendas de obra nueva".
"En concreto, puede leerse: "¿La contención de rentas se aplica a las viviendas de nueva construcción o donde se ha hecho una gran rehabilitación? Sí, estas viviendas están sujetas al régimen de contención de rentas aunque no se tenga información sobre la renta máxima aplicable de acuerdo con el índice de referencia del precio del alquiler". Poco margen deja a la interpretación".
"En la página web del Ayuntamiento de Barcelona, en el apartado destinado a aclarar cómo se regula la limitación de los precios de los alquileres, el consistorio dirigido por el también socialista Jaume Collboni asegura que "si la vivienda no ha sido alquilada en los últimos cinco años, tanto si es de un pequeño propietario como de un gran tenedor, el alquiler del contrato no podrá exceder del límite máximo del precio aplicable, conforme el sistema del índice estatal de precios de referencia"".
Y: "Desde el Sindicat de Llogateres (Sindicato de Inquilinas) critican la interpretación que desde el Ministerio de Vivienda se está dando ahora y defienden que la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) únicamente excluye a las viviendas de más de 300 metros cuadrados; por tanto, intentar dejar fuera cualquier otra tipología por una cuestión metodológica es ir contra lo que dicta la columna vertebral del sistema legal español en materia de alquileres".
La siguiente noticia es la del calentón inmobiliario en materia de venta. Se está hinchando una burbuja. "El precio de la vivienda crece un 9% y pone al límite las grandes ciudades", señala La Vanguardia.
Portada LV
Escribe Maite Gutiérrez: "El precio de la vivienda en España continúa desbocado y encadena nuevos máximos históricos trimestre tras trimestre. El coste medio de los pisos alcanzó entre enero y marzo de este año los 2.429 euros por metro cuadrado, tras subir un 8,9% en comparación con el mismo periodo del año pasado, según la estadística publicada este jueves por el Colegio de Registradores".
"El incremento trimestral fue del 3,2%, una nueva señal de que el mercado residencial sigue tensionado pese al encarecimiento acumulado de los últimos años y a las dificultades de acceso a la vivienda que afrontan amplias capas de la población".
"La presión es especialmente intensa en las grandes ciudades y en las zonas con más demanda turística e internacional, epicentro de la crisis habitacional. El coste medio empieza a resultar prohibitivo. En el caso de Barcelona se situó por primera vez al borde de los 5.000 euros por metro cuadrado, con un precio medio de 4.922 euros, lo que la consolida como la tercera capital de provincia más cara de España, solo por detrás de San Sebastián, con 6.154 euros, y Madrid, con 5.428 euros".
"De esta manera, adquirir un piso de unos 80 metros cuadrados en la capital catalana supondría un desembolso de casi 400.000 euros, sin contar impuestos. Palma de Mallorca y Bilbao completan el grupo de capitales con los precios más elevados".
Pues nada, lo que gana un trabajador medio en doce vidas.
Sigue el texto de Gutiérrez: "Catalunya se mantiene también entre las comunidades autónomas más caras para comprar vivienda, con una media de 2.852 euros por metro cuadrado, solo superada por Madrid, Baleares y el País Vasco. En el conjunto del país, las mayores subidas siguen concentrándose en aquellos territorios donde la oferta es insuficiente para absorber la demanda, un fenómeno que se ha agravado en los últimos años por la falta de obra nueva, el crecimiento demográfico y el auge de la inversión extranjera".
Y: "Precisamente, la compra de viviendas por parte de extranjeros volvió a crecer durante el primer trimestre. Los compradores internacionales representaron el 13,92% de todas las operaciones realizadas en España, con cerca de 24.800 adquisiciones. Más de la mitad correspondieron a ciudadanos de la Unión Europea. Baleares, la Comunidad Valenciana, Canarias y Murcia fueron las autonomías con una mayor proporción de compras extranjeras, todas ellas por encima del 20%".
De modo que la vivienda en España es un lujo sólo al alcance de los compradores e inversores internacionales. Menos mal que el Gobierno y las principales comunidades dedican grandes esfuerzos a resolver esta crisis mientras engordan sus cuentas gracias a los impuestos derivados de que la vivienda sea tan cara. Un sindiós.
La nota de La Vanguardia indica además que "pese al aumento de los precios, el número de compraventas se mantiene en niveles elevados, aunque con un freno notable. Entre enero y marzo se registraron 178.096 operaciones, prácticamente las mismas que el trimestre anterior, con una leve caída del 0,1%. En términos interanuales, las compraventas descendieron un 1,9%, aunque el volumen total sigue siendo el más alto desde el 2007".
Ese fue el año que estalló la crisis de las hipotecas basura en los Estados Unidos que poco después llegó a España en forma de tsunami de desahucios.
Más noticias. Inmigración. "El poder concedido a las entidades sociales en la regularización de inmigrantes irrita a los abogados", apunta El País.
Portada EP
En el sumario se dice que "Los colegios profesionales critican que la Administración les ha ninguneado por permitir que las ONG tramiten expedientes y por sugerir que los letrados no son necesarios".
El texto es de Jesús García Bueno: "La regularización extraordinaria aprobada por el Gobierno, ya en marcha, es un hito para los cientos de miles de migrantes sin papeles que residen en España. Pero también es una oportunidad de negocio para los abogados especializados en extranjería (unos 28.000)".
"Los colegios profesionales denuncian que la Administración ha dado a entender que sus servicios no son necesarios para completar el trámite. Y se sienten desplazados por el hecho de que el Gobierno haya permitido a entidades sociales acreditadas (ONG y sindicatos) emitir los certificados de vulnerabilidad y tramitar los expedientes en su integridad".
"“Los abogados desempeñan un papel insustituible en esta regulación. Ofrecen las garantías de cualificación para que los derechos de los migrantes sean protegidos como deben serlo”, reivindicó el presidente del Consejo General de la Abogacía Española, Salvador González, en un acto a los dos días de que empezara la atención presencial para la regularización extraordinaria".
"Ante la secretaria de Estado de Migraciones, Pilar Candela, el presidente recalcó que los migrantes iban a “necesitar la ayuda profesional, experta y especializada” de los letrados en un proceso “especialmente complejo”".
"La cuestión sobre si es imprescindible contar con los servicios de un profesional de la extranjería y pagar por ello ha levantado ampollas". “¿Necesito contratar un abogado para el proceso de regularización? ¡No es necesario! Tú mismo podrás hacer el trámite y habrá colaboradores de extranjería gratuitos”, recogía un vídeo de la campaña informativa del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, que insistió en que los solicitantes podían apoyarse en las ONG y sindicatos acreditados en el registro de extranjería (casi 400 y subiendo) para que les orienten “de forma gratuita y fiable” en el proceso, desde saber cómo obtener la documentación hasta presentarla de forma telemática".
"La campaña fue duramente criticada por el Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM), que pidió retirarla porque “desacredita el papel de la abogacía”, la “invisibiliza” y “envía el mensaje de que la asistencia letrada resulta prescindible”".
"Desde que el Gobierno anunció la medida a finales de enero, muchos migrantes optaron por contratar los servicios de un abogado especializado en extranjería. Se desconoce cuántos, así como lo que pagan por ello porque no hay tarifas: cada despacho cobra según lo pactado con el cliente. Pero, con la aprobación del texto definitivo, hubo un cambio sustancial derivado de las objeciones del Consejo de Estado: la necesidad de aportar (en algunos supuestos) un informe que acredite la vulnerabilidad de los solicitantes".
Líneas después se explica que "los abogados de Barcelona también se sienten “maltratados” por la Administración y así se lo hicieron saber al delegado del Gobierno en Cataluña, Carlos Prieto, en una reunión el pasado 21 de abril. Quim Clavaguera, vocal de Extranjería del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB) y presente en ese encuentro, reivindica el papel de los letrados".
Y: "“Recomendamos a toda la ciudadanía el acompañamiento de un abogado, porque cuando más se juega una persona su expediente, más imprescindible es estar bien asesorado”. Clavaguera pide que los abogados puedan “emitir también informes de vulnerabilidad”, pone en duda la solvencia de algunas entidades en la tramitación y denuncia el “intrusismo profesional”".
Seguimos con la inmigración. "Más de la mitad de los nuevos puestos de trabajo en Cataluña los 'absorben' personas extranjeras", afirma un titular de La Razón.
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En el sumario se añade que "Según Foment del Treball, uno de cada cinco puestos de trabajo en el mercado laboral catalán lo ocupa un extranjero".
El texto viene con la firma del propio diario y arranca así: "Hoy en día trabajan 773.000 personas de nacionalidad extranjera en Cataluña, que representan ya el 20% de la ocupación, muy por encima de la media española (15,8%). Así, la ocupación extranjera representa uno de cada cinco puestos de trabajo en Cataluña, una cifra que se ha duplicado en una década. Son datos del "Informe del mercado laboral y de la negociación colectiva" del primer trimestre de 2026, presentado este jueves por Foment del Treball en Barcelona".
"Entre 2016 y 2026, la ocupación extranjera en Cataluña ha crecido en 386.700 personas, y el informe asegura que estos datos se explican "tanto por el fuerte crecimiento global de la ocupación en el país como por el peso creciente de la mano de obra extranjera dentro de las nuevas contrataciones"".
"Además, más de la mitad de los nuevos puestos de trabajo en Cataluña desde 2016 han sido "absorbidos" por personas extranjeras (52,3%). Esta proporción, explica el documento, es claramente superior a la media de España, situada en el 37,5%, algo que "muestra una dependencia más grande del talento extranjero para sostener el crecimiento laboral catalán"".
Y: "Respecto al origen de estas personas extranjeras trabajadoras en Cataluña, Foment concluye que un 45,7% de la población extranjera procede de América Central y del Sur, mientras que la procedente de otros países de la Unión Europea representa un 12,4%. La proporción de extranjeros procedentes del continente africano y los procedentes de Asia y Oceanía es más alta en Cataluña que en el resto de España".
Educación. "Denuncian infiltraciones de Mossos en asambleas de docentes y la oposición presiona a Niubó y Parlon", destaca El Nacional.
En el sumario se añade que "Junts, ERC, Comuns y CUP quieren las comparecencias de los responsables del Govern en el Parlament".
El texto es de Vicenç Pagès: "La oposición en bloque en el Parlament, desde Esquerra Republicana hasta los Comuns, la CUP y Junts per Catalunya, ha exigido explicaciones al Govern por las denuncias sobre presuntas infiltraciones de Mossos d'Esquadra en asambleas de docentes".
"Los grupos reclaman comparecencias en el Parlament, transparencia y, si se confirman los hechos, asunción de responsabilidades políticas, en medio de un clima de fuerte tensión en el sector educativo".
"Concretamente, la CGT de Catalunya ha denunciado este jueves que dos mossos d'esquadra se infiltraron en una asamblea de preparación de huelga educativa, hecho que ha provocado el rechazo de la comunidad educativa y de los principales partidos de la oposición en el Parlament, que piden la comparecencia del president Illa, las conselleras de Educación e Interior, Esther Niubó y Núria Parlon; y del director general de los Mossos, Josep Lluís Trapero".
"Según la versión de la CGT, la asamblea se celebró el miércoles con trabajadores del Consorcio de Educación de Barcelona y del Barcelonés. El sindicato asegura que docentes presentes en la reunión identificaron a dos mossas de paisano que habrían participado en otras manifestaciones de manera uniformada. Al ser interpeladas, habrían afirmado que trabajaban en un centro educativo del consorcio, pero un profesor del mismo centro lo desmintió y las dos mujeres se marcharon del recinto".
Tras relatar las críticas políticas, Pagès escribe que "ante la polémica generada por las denuncias de infiltraciones en las asambleas, los Mossos han defendido su actuación en un comunicado en el que aseguran que trabajan "para garantizar el libre derecho de reunión y manifestación, así como el resto de derechos relacionados con este ámbito".
El cuerpo policial también subraya que ejerce sus funciones "siempre atendiendo a la legislación vigente y conforme a las competencias que tienen asignadas"".
8 de mayo, Día Mundial de la Cruz Roja y la Media Luna Roja. Jornadas de recuerdo y reconciliación en honor de quienes perdieron la vida en la Segunda Guerra Mundial. Día mundial del Cáncer de Ovarios. Día Internacional de la Talasemia. Día mundial del Burro.
Santoral: Nuestra Señora de Luján, Desiderato de Bourges, Dionisio obispo, Pedro de Tarantasia, Metrón, Víctor de Milán, Gibriano, Heladio de Auxerre, Wiro y compañeros, Arsenio de Scete, Acacio de Bizancio y Bonifacio IV papa.
