Cartel de "Se vende" en un balcón de una vivienda
Alquileres, agua para todo el año y la OPA
El precio de los alquileres en Barcelona no baja. Prudencia de la Generalitat tras las últimas lluvias. Barcelona y Gerona tienen agua para este año. Último capítulo del intento de OPA del BBVA
En portada: Nueva querella contra Antonio Comadrán, el hombre que hundió La Seda, y Toni Quintana, el prestamista de Cataluña
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Vivienda, el problema Guadiana. Hay semanas en las que procurar vivienda asequible es el reto del futuro para todos los gobiernos y otras en las que el asunto pasa a un segundo o tercer plano, según baile la actualidad.
Además de la propensión a aparecer y desaparecer, la vivienda también es el escenario de las trampas al solitario de la política, la manipulación de datos, la alteración de estadísticas y la difusión de apreciaciones relativas.
Y ahí donde las autoridades catalanas muestran una cierta preocupación es el mismo sitio donde la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, se expresa con un optimismo exultante, como si hubiera que descontar ya el inmenso logro de borrar de un plumazo la gran preocupación de los españoles.
Eso es lo que pareció en la rueda de prensa entre el alcalde Jaume Collboni, la consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, y la antedicha Isabel Rodríguez. Los tres proclamaron al alimón una espectacular caída de los precios de los alquileres.
Pero la cosa tiene mucha letra pequeña. "El alquiler sigue al alza en Barcelona pese a los topes de la Ley de Vivienda", destaca la apertura de Metrópoli Abierta.
En el sumario se indica que "Los economistas aseguran que los datos difundidos por el Gobierno un año después de la entrada en vigor de la normativa están "manipulados" y no contemplan ni la crisis de oferta ni el aumento del precio en las prórrogas de los contratos".
Escribe Carla Stavraky: "El precio del alquiler en Barcelona ha bajado… ¿No? Así lo afirmó la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, el pasado 14 de marzo al presentar los datos de los arrendamientos un año después de la entrada en vigor de la regulación en las zonas tensionadas".
"Según las cifras del Incasòl, a partir de las fianzas depositadas por los caseros, los precios de las rentas en la capital catalana descendieron un 6,4% el último trimestre de 2024 en comparación al primero. En cuanto a la variación interanual, el importe se redujo igualmente un 5,1%".
"“Es una buena noticia”, indicó Rodríguez, que aprovechó para poner en valor la Ley de Derecho a la Vivienda y a incitar al resto de comunidades autónomas a aplicar la normativa que limita los precios del alquiler".
"Sin embargo, las cifras contrastan con la sensación generalizada de que los precios continúan al alza. Y los expertos así lo corroboran".
Ahí va su opinión: "“El precio del alquiler, cuando tienes un control de precios, sube lo que quiera el legislador. Pero sigue subiendo”, ha apuntado el economista Gonzalo Bernardos. Y es que la normativa del Gobierno “no está diseñada para bajar el precio de los arrendamientos, sino para que aumente menos que la inflación”".
"Los datos del Incasòl analizan únicamente las fianzas depositadas de los nuevos contratos, no tienen en cuenta, por ejemplo, las rentas de los contratos ya vigentes".
"En todo el año 2024, tanto pequeños propietarios como grandes tenedores tenían la opción de aumentar el precio de sus contratos de alquiler hasta un 3%, un porcentaje que a partir de este 2025 se ha limitado al 2,2%, el índice de referencia marcado por el Instituto Nacional de Estadística (INE)".
"Por tanto, solo aquellos propietarios que debían hacer un nuevo contrato se han visto obligados a seguir los topes marcados por el Estado".
"Hay que tener en cuenta, además, que los que no tienen opción de prorrogar los contratos -con sus consecuentes subidas-, también optan por vender o por llevar sus pisos al alquiler temporal o habitacional, modalidades que todavía no están reguladas".
Sigue la pieza: "El director de estudios y portavoz de la plataforma pisos.com, Ferran Font, ha constatado que el precio del mercado ha empezado a reducirse por primera vez desde el Covid, no obstante, la oferta es mínima".
"“Aunque el precio esté bajando, cada vez hay menos personas que pueden acceder al mercado de alquiler”, ha señalado".
"Según datos de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, a lo largo del año pasado se firmaron un total de 32.903 contratos nuevos, lo que representa una disminución del 15% en comparación con el año anterior".
"Font ha alertado de que este desplome es el más bajo desde el año 2009 -a excepción del año del Covid: “En tres años el mercado de Barcelona se redujo un 42%”".
Líneas después se aporta otra opinión autorizada: "El economista Gonzalo Bernardos hace una lectura política que implica una “manipulación” de los datos por parte del gobierno socialista".
"“El PSOE ha tirado la toalla, ya sabe que no va a resolver el problema de la vivienda y lo que intentan es encontrar un relato en el que la culpa de que el precio de la vivienda suba la tiene el PP”, ha analizado".
Y: "La idea pasa por engrandecer la ley de vivienda y demostrar que cuando se aplica, los precios bajan en contraposición de las comunidades donde rechazan hacer uso de la normativa".
"“Esto no va de resolver el problema de la vivienda, esto va de relato político, de señalar al culpable”, ha reprochado".
En relación a este asunto habló ayer el presidente de la Generalitat. "Illa defiende intervenir el mercado de la vivienda mientras no haya parque público suficiente", destaca un titular de La Vanguardia.
La pieza viene con la firma de Nekane D. Hermoso: "El president de la Generalitat, Salvador Illa, ha defendido la necesidad de intervenir el mercado de la vivienda mientras las administraciones trabajan para ampliar el parque público con nuevas construcciones, como es el caso de Catalunya, con el plan para levantar 50.000 pisos públicos".
"Illa ha participado en Palma en un debate con la presidenta del Congreso, Francina Armengol, y el expresident de la Generalitat valenciana Ximo Puig, previo al congreso de los socialistas de Baleares en el que se reelegirá a Armengol como secretaria general".
Y: "Illa ha precisado que entiende que la vivienda es un bien de mercado, pero ha señalado que, ante el problema que existe ahora mismo en todo el mundo, el único mecanismo de contención posible es la intervención del mercado y la limitación de precios de manera provisional, “No es la solución definitiva; es provisional mientras se combina con una política pública de vivienda de mirada larga”, ha dicho".
Parte de la población barcelonesa echa la culpa del aumento de los precios al turismo. "El 64% de la población de Barcelona considera que los pisos turísticos provocan molestias", señala un titular de El País.
En el sumario se apunta que "La encuesta municipal de percepción del sector indica que un 25% de los vecinos percibe exceso de alojamientos para visitantes en su barrio".
Del texto del diario de Prisa: El 63,7% de la población de Barcelona considera que las viviendas de uso turístico (HUT, en sus siglas en catalán) generan “muchas o bastantes” molestias en el vecindario, según la Encuesta de Percepción del Turismo 2024".
"En un comunicado, el Ayuntamiento de Barcelona indicó este viernes que el dato supone un incremento de casi diez puntos porcentuales en dos años, mientras que solo un 23% cree que estos pisos ocasionan “pocas o ninguna” molestia".
"El estudio también revela que uno de cada cuatro habitantes de la ciudad percibe un exceso de alojamientos turísticos en su barrio, la cifra más alta registrada hasta la fecha".
"En este sentido, el gobierno municipal recordó que Barcelona ha sido la primera ciudad española en anunciar que eliminará las licencias de viviendas de uso turístico a finales de 2028, lo que permitirá recuperar cerca de 10.000 viviendas para uso residencial".
"Recientemente, una sentencia del Tribunal Constitucional rechazó un recurso del PP contra el decreto autonómico en el que se apoyaría el cierre, lo que avaló la decisión del gobierno de la ciudad, encabezado por el alcalde Jaume Collboni".
Y: "La encuesta, que se realiza de forma continua desde hace quince años, se llevó a cabo entre junio y octubre de 2024 con una muestra de 2.250 residentes mayores de 18 años. Pese a un aumento de quienes consideran el turismo perjudicial, el 59,6% de los encuestados lo sigue viendo como una actividad beneficiosa para la ciudad, frente al 31,1%. Además, el 58,9% lo considera el sector económico que más riqueza aporta a Barcelona".
Más noticias. La Vanguardia proclama que "Barcelona y Girona tienen agua para todo el 2025". Con la que está cayendo y resulta que sólo hay agua para este año. Máxima prudencia de la Generalitat. La consejera Paneque se muestra muy cautelosa, bastante más que en el asunto de la vivienda.
El texto es de Antonio Cerrillo: "Las precipitaciones registradas las últimas semanas en las cuencas del Ter y del Llobregat han permitido acumular en los embalses suficientes reservas para asegurar el suministro de agua con normalidad en la región de Barcelona y Girona a lo largo todo el año 2025".
"De hecho, esta misma garantía del servicio es extensible a toda Catalunya, menos en el embalse del Siurana (en la cuenca del Ebro, al 17%) donde la situación es todavía delicada. Pese a que el final de la alerta por sequía está cerca, el Govern sigue hablando de prudencia".
"“Tenemos asegurado el 2025”, resalta con satisfacción la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, quien matiza, no obstante, que para afrontar las demandas de agua venideras seguirá siendo necesario el funcionamiento de las desalinizadoras (El Prat y Blanes)".
"“Con las reservas que ya tenemos, las desalinizadoras en activo y otros recursos, tanto ya disponibles como que vamos a seguir incorporando, podemos asegurar que la travesía del 2025 la pasaremos bien”, añade la consellera".
Sigue Cerrillo: "El panorama optimista que dibuja la consellera toma como base las proyecciones de los modelos climáticos del Servei Meteorològic de Catalunya (SMC), en los que se prevé que para principios de abril registrarán lluvias dentro de la normalidad o ligeramente superiores a la media".
"Además, se ha acumulado mucha nieve en los Pirineos, “que irá dando agua a los embalses a lo largo de la primavera”. Y se sabe que después de estos episodios de lluvias se registran nuevas aportaciones durante unos días gracias a las escorrentías que se siguen dando".
"No está previsto, sin embargo, que la próxima semana se reúna la comisión intergubernamental de la sequía, que es la debería decretar el fin de la alerta en la región servida por el Ter y el Llobregat, una circunstancia que está cada vez más cerca".
"El Govern cree que se da esa garantía de suministro, pero aplicará “un criterio prudente para no levantar todavía la alerta, esperando unas semanas para ver cómo evolucionan las lluvias”, expone la consellera. El hecho de que se den esos factores positivos descritos “nos da un margen de prudencia para esperar unos días, y ver cuál es el nivel definitivo”, añade Paneque".
Y: "Ahora no se cumplen los dos requisitos que determina el plan especial de sequía (de 2020) para levantar la alerta en la región central de Catalunya, pero los umbrales requeridos están al alcance. No obstante, en este estadio las restricciones no son de gran calado (la alerta comporta reducción del 25% de la dotación de riego agrícola, de un 5% de los consumos industriales y recortes para riego de parques y jardines así como prohibición de llenado de fuentes ornamentales)".
Economía. "Torres y Oliu queman naves para convencer a Moncloa en la recta final de la OPA", destaca Vozpópuli.
La pieza es de Rubén Sampedro: "Carlos Torres y Josep Oliu echan el resto en la recta final de la OPA. Los presidentes de BBVA y Sabadell desplegaron un arsenal de argumentos en las últimas juntas de accionistas antes del desenlace final de la operación".
"Un cruce de mensajes contradictorios, pero con un mismo destinatario: Moncloa. Ambas partes asumen que Competencia desbloqueará la OPA sin imponer condiciones duras y son conscientes de que ya sólo dependerá del Gobierno".
"El primero en abrir el fuego fue Oliu. El presidente del Sabadell ya había marcado las cartas al devolver la sede del banco a las fronteras de Cataluña tras siete años fuera por el desafío independentista. “El Gobierno tendría que ser claro sobre sus intenciones de si va a haber fusión o no. Y en caso de que la hubiera, cómo sería sin mermar la competencia”, proclamó en la previa a la primera junta en territorio catalán desde 2017".
"En el seno de la entidad catalana se tiene claro que la baza para torpedear la operación ahora se juega en Moncloa. Y tras el gesto político de volver a Cataluña, que marcó el paso también a La Caixa y Criteria, dentro del Sabadell se espera que el Ejecutivo mueva ahora ficha, como deslizan fuentes internas del banco".
"“Peligro para el bienestar de España”, “velar por el interés general” y “por el equilibrio del sistema financiero”. Estas son las principales razones a las que apela la cúpula del Sabadell para que el Gobierno obligue al grupo de La Vela a desistir de la OPA".
"También tratan de seducir a los accionistas del banco catalán, que son los que tendrán la última palabra para aceptar o no la oferta, con más dividendos e incluso deslizando nuevas fusiones como parte activa".
""Yo creo que esa es una opción que siempre existe, porque todos tenemos la vocación de mejorar”, afirmó ayer César González-Bueno, consejero delegado del Sabadell, en una entrevista en TV3. El mercado apunta desde hace tiempo a Unicaja, que cuenta con núcleo duro de accionistas que obligaría al Sabadell a pactar una operación".
"Y Carlos Torres no dejó pasar la oportunidad en la junta del banco en Bilbao. Contratacó a Oliu y reclamó al Gobierno no inmiscuirse en la operación, que debería depender exclusivamente de los accionistas".
"“Una vez que la operación sea aprobada por las autoridades, llegará el momento de los accionistas de Banco Sabadell y es importante que sean ellos quienes decidan. Esperamos que puedan sumarse a este gran proyecto lo antes posible”, lanzó el presidente de BBVA, que se mostró visiblemente más enérgico que habitualmente en sus actuaciones públicas".
Política. "El apoyo a la independencia de Cataluña sigue cayendo: solo el 32% está a favor, según el CEO, destaca La Razón.
La pieza viene con la firma de José Antonio Lavilla: "El respaldo a la independencia de Cataluña sigue en descenso y se sitúa en mínimos históricos. Según la última encuesta del Centre d'Estudis d'Opinió (CEO), solo el 32% de los catalanes se muestra a favor de la secesión, una cifra ligeramente inferior al 33% registrado en 2023. En contraste, el 27% de los encuestados se declara en contra de la independencia, un incremento respecto al 24% del año pasado".
"Estos datos se desprenden de la segunda ola de una encuesta del CEO, llevada a cabo entre el 23 de octubre y el 13 de diciembre de 2024, con una muestra de 6.877 personas residentes en Cataluña –5.773 entrevistadas online y 1.104 en papel– y un margen de error del +/-1,18%".
"Además, estos datos llegan después de que el CEO de noviembre constatara que solo un 40% de los catalanes estaba a favor de la secesión, mientras que había un 54% apostando por seguir formando parte de España".
"El estudio también refleja una evolución en la percepción de la organización territorial de Cataluña. El porcentaje de ciudadanos que creen que la comunidad autónoma debería convertirse en un estado independiente ha caído del 26% al 24%, mientras que aquellos que prefieren una mayor autonomía dentro de España han aumentado del 32% al 34%".
Y: "En cuanto a identidad nacional, el porcentaje de catalanes que se sienten más españoles que catalanes ha crecido del 5% al 8%, mientras que los que se sienten tanto catalanes como españoles han pasado del 35% al 36%. Por el contrario, la proporción de personas que se identifican únicamente como catalanas ha descendido del 19% al 17%, y los que se sienten más catalanes que españoles se mantienen en el 24%".
22 de marzo, día mundial del agua. Santoral: Basilio de Ancira, Bienvenido de Scotivoli, Epafrodito, Lea de Roma, Pablo de Narbona y Nicolás Owen.
