Montaje con edificios de Barcelona y el secretario general de JxCat, Jordi Turull Crónica Global
Junts señala a los fondos de inversión cuando ya se habían olvidado de Barcelona
El partido de Carles Puigdemont es el principal escollo para sacar adelante el real decreto-ley que el Consejo de Ministros prevé aprobar este martes
Más información: Junts acusa a Sánchez de ceder a las presiones de Sumar y se desmarca del último borrador del 'decreto Maricarmen'
Una vez más, Junts se ha convertido en un quebradero de cabeza para el Gobierno español. El partido de Carles Puigdemont es el principal escollo para sacar adelante el real decreto-ley que el Consejo de Ministros prevé aprobar este martes.
La incógnita es hasta dónde están dispuestos a ceder los posconvergentes para permitir que salga adelante una norma que, tal y como está planteada, choca con buena parte de sus principios.
Contra los fondos buitre
La postura elegida por los juntaires pasa por marcar una línea roja entre el pequeño propietario y los fondos de inversión. "Es de sentido común", explican fuentes internas a este medio.
Junts ha planteado que la prohibición de desahucios se limite a las viviendas propiedad de fondos de inversión y que se establezca un periodo durante el cual estos no puedan comprar inmuebles, de manera que sea la Administración la que pueda adquirirlos.
![Edificio de viviendas en Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/549221.jpg?p=w:320\/h:240&h=mjDXoRhn"])
También reclama medidas dirigidas al pequeño propietario, como desgravaciones fiscales para quienes pagan una hipoteca, recuperar las cuentas vivienda o impulsar la construcción de nueva vivienda y la movilización de la segunda mano.
Fondos buitre, no; pequeños propietarios, sí. Una fórmula que permite a Junts aproximarse a la sensibilidad social que domina el debate sobre la vivienda sin romper del todo con el electorado tradicional de CiU: el pequeño empresario y el propietario de vivienda. Jordi Turull lo resumió este domingo de la siguiente forma: "Parar los pies a los fondos buitre porque tienen la sensibilidad social de una apisonadora".
Manifestación del Sindicat de Llogateres cortando la Diagonal de Barcelona
¿Qué fondos?
El problema es que, en Cataluña, apenas quedan ya fondos "buitre" —esto es, fondos de inversión— a los que pararles los pies.
Para muestra, un botón. Las cifras que recoge el informe de seguimiento semestral de la Zona de Mercado Residencial Tensionado, elaborado por el Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona, señalan que la compraventa de edificios enteros en Barcelona cayó un 31% en 2025. En total, se registraron 149 operaciones, frente a las 217 del año anterior.
Fuentes del sector, incluso las que tienen sede en Barcelona, explican a este medio que la mayoría de fondos han dejado de considerar Cataluña un mercado apto para invertir y buscan oportunidades en otros territorios.
"Sencillamente imposible"
Algunas empresas se han adaptado ya a este nuevo escenario. Fincas Eva, por ejemplo, asesora a fondos de inversión interesados en encontrar oportunidades fuera de Cataluña.
"Sale más a cuenta pagar a alguien para que te introduzca en otros mercados que quedarse en Cataluña", explican desde el sector. "Cataluña es sencillamente imposible: por legislación, por fiscalidad, por inseguridad jurídica...".
Cuando se habla con el sector inmobiliario, el consenso es prácticamente total. Una anécdota lo resume a la perfección: según cuentan fuentes del sector, un altísimo cargo inmobiliario le llegó a decir a Salvador Illa que nunca recomendaría a nadie Cataluña para invertir porque le tomarían por loco y perdería el cargo.
De cara al 'decreto Maricarmen', dicen estar "con las orejas en punta".
Manifestación del Sindicat de Llogateres cortando la Diagonal de Barcelona
Junts, ¿liberal?
Pero no confían en que sea Junts quien los salve. No sería esta la primera vez que el partido de Puigdemont respalda medidas que han complicado la actividad de los fondos de inversión en Barcelona. El partido ya votó a favor del control de los alquileres y de la obligación de reservar un 30% de las nuevas promociones a vivienda protegida, las dos medidas que el sector considera más perjudiciales para su actividad.
Lo que ocurra este martes determinará hasta qué punto Junts, convertido por el procés en un partido revolucionario, sigue dando importancia a las reglas del mercado. El partido no da por hecho su apoyo y fuentes de la formación admiten que existen divergencias internas sobre hasta dónde debe llegar el intervencionismo en el mercado de la vivienda.
Incluso los sectores más liberales de Junts asumen que el partido atraviesa un momento de "sensibilidad especial" con la vivienda y están dispuestos a hacer concesiones. Estos sectores solo piden, en conversación con este medio, "no bajarse los pantalones".
