Render del proyecto de FCC en la antigua cementera de Vallcarca, en Sitges, que incluye un campus tecnológico, viviendas y hoteles
El 'pelotazo' de FCC en Sitges se somete a su primer gran examen
La Generalitat pregunta al ayuntamiento sobre el parque audiovisual y residencial proyectado en la cementera de Vallcarca
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Primer examen. El alambicado parque audiovisual y residencial que Grupo FFC dibuja en la antigua cementera de Vallcarca en Sitges (Barcelona) afronta un escollo más en su tortuoso camino.
El Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat ha preguntado por él al consistorio de la alcaldesa Aurora Carbonell (ERC). Un trámite que derivará en un pleno municipal llamado a aprobarlo o a tumbarlo, del cual aún no se conoce fecha.
Luz verde o estocada
Que el consistorio sitgetà dé luz verde o le aseste una estocada que podría ser definitiva depende de múltiples factores. Los técnicos municipales recibieron hace varias semanas la propuesta de los promotores de manos de la conselleria de Sílvia Paneque y ya lo estudian, sin haber emitido aún informe alguno.
El proyecto salió a la luz en febrero de 2023, y desde entonces ha estado cogiendo polvo en un cajón por su magnitud y complejidad, que despertaron reticencias locales --especialmente, medioambientales-- al extenderse sobre el parque natural del Garraf.
Conscientes de las dudas que genera la reconversión de este espacio industrial en desuso al sur de Barcelona, FCC, Realia y el estudio de arquitectura OUA se reunieron con técnicos de la Generalitat y presentaron el Plan Director Urbanístico (PDU) en noviembre, cuatro meses atrás.
Allanar el terreno
El objetivo de los impulsores es tratar de allanar el camino y despertar la complicidad de la Administración catalana, que casualmente ha impreso una marcha más a su propio hub audiovisual, que proyecta en las Tres Chimeneas de Sant Adrià de Besòs, a 44 kilómetros al norte.
El departamento conoce ya las bondades y los riesgos del plan de la compañía de Carlos Slim. Tras varios tumbos, el magnate mexicano ofrece transformar el complejo industrial de Sitges, antes dedicado a la producción de cemento, para albergar unos estudios cinematográficos y un nuevo barrio "innovador y sostenible", integrado en el espacio natural.
Estación de Vallcarca RODALIES DE CATALUNYA
Y aunque la regeneración de la fábrica abandonada para crear una industria audiovisual que pretende ser referencia en el sur de Europa supone un buen punto de partida para las autoridades locales y autonómicas, su rentabilidad pasa por levantar ladrillo.
Eso sí, FCC ofrece como anzuelo una bolsa del 40% de vivienda social.
En busca del consenso
A preguntas de este medio, fuentes de la conselleria aseguran que el procedimiento aún no ha derivado en la apertura de tramitación urbanística alguna, a la espera de que Sitges se pronuncie.
Ahora, el gobierno municipal aborda la propuesta con la misión de despejar las incógnitas que aún planean y tomar el pulso de la ciudad --partidos y entidades vecinales y ecologistas-- acerca del proyecto.
Imagen de archivo de un pleno del Ayuntamiento de Sitges
A un año de las elecciones municipales y a escasos meses de ceder la alcaldía a los Comuns, el consistorio busca el máximo consenso para aprobar el pelotazo, tumbarlo o introducir unas modificaciones que podrían ahuyentar a los promotores. Estos, por su parte, han declinado hacer declaraciones.
