La consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, Sílvia Paneque, se reúne con la líder de los Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach, en la sede de la 'conselleria'
La Generalitat pacta con los Comuns multas de hasta 900.000 euros a propietarios que incumplan el tope al alquiler
El Ejecutivo de Illa aprobará este martes sanciones de entre 90.001 y 900.000 euros por fijar alquileres que superen en un 30% el Índice de Precios de Referencia; por no hacer constar la finalidad del arrendamiento en el contrato; o por cargar gastos de gestión al inquilino
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El Govern catalán ha acordado con los Comuns poder multar con hasta 900.000 euros a los propietarios que alquilen su piso por un montante que supere el 30% de lo fijado en el Índice de Precios de Referencia, o a quienes sorteen esos topes de las rentas mediante el supuesto uso fraudulento del alquiler de temporada.
La Consell Executiu de la Generalitat aprobará esta medida mañana martes y entrará en vigor el mismo miércoles.
El anuncio lo han realizado las diputadas de los Comuns Jéssica Albiach y Susanna Segovia en una rueda de prensa desde la conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, después de sellar el acuerdo con la consellera Sílvia Paneque (PSC).
EUROPA PRESS
"Régimen sancionador robusto"
El Ejecutivo autonómico y los Comuns han pactado un "régimen sancionador robusto" que contempla tres nuevas sanciones "muy graves", sancionadas con multas desde 90.001 a 900.000 euros por causas como estas: fijar un precio del alquiler de vivienda un 30% superior al del Índice de Precios de Referencia; por no hacer constar la finalidad del arrendamiento en el contrato, o hacerlo de forma fraudulenta; y por cargar los gastos de gestión del contrato al inquilino, en lugar de al propietario.
La aprobación del régimen sancionador antes del 31 de enero era la principal condición de los Comuns al Govern a cambio de seguir negociando los Presupuestos de la Generalitat de 2025: "Estaba incluida en nuestro acuerdo de investidura, y hoy podemos decir que lo hemos conseguido", se ha jactado Albiach.
A juicio de los Comuns, este régimen sancionador "llega tarde", ya que el límite a los alquileres existe desde marzo del año pasado. En su opinión, desde entonces "sabemos que se han cometido abusos que han quedado sin consecuencias".
Más causas para multas "graves"
El acuerdo entre PSC y los Comuns contempla, además, tres nuevas sanciones tipificadas como "graves": poner precios de alquiler superiores en hasta un 30% al Índice de Precios de Referencia; no hacer constar en el contrato dicho índice; y no hacer constar el importe de la renta del contrato anterior.
Estas nuevas infracciones graves incorporadas a la ley acarrearán multas de entre 9.001 a 90.000 euros.
El acuerdo prevé además modificar la Ley del Código de Consumo de Cataluña e incorporar una nueva infracción grave por prácticas "abusivas" cuando se acredite la finalidad permanente o habitual de alquileres temporales. En este caso, las multas serán de hasta 100.000 euros.
Ventanilla de denuncias
El acuerdo entre socialistas y soberanistas también estipula que que en los anuncios, la publicidad y los contratos de alquiler conste el Índice de Precios de Referencia, en el caso de que el propietario sea un gran tenedor; y el precio del contrato anterior para los pequeños tenedores, así como hacer constar por escrito si el propietario es o no un gran tenedor y la finalidad del contrato.
Asimismo, ambos partidos han acordado crear una "ventanilla única" de denuncias en la web de la Agència de l'Habitatge de Catalunya.
En este sentido, Albiach ha exigido "proactividad": "El Govern debe ser proactivo y hacer un requerimiento claro a todos los propietarios para que ajusten los contratos a la legalidad", ha manifestado.
Sanciones acumulativas
Las sanciones, además, serán ser acumulativas en el caso que los propietarios comentan varias infracciones a la vez. Y los ayuntamientos también tendrán competencias para sancionar. Las multas se impondrán en base a la Ley de consumo y la Ley de vivienda.
Albiach ha apuntado que el régimen sancionador no puede tener carácter retroactivo.
Asimismo, la dirigente nacionalista ha recordado que la Ley de vivienda prevé rebajas en las sanciones ya emitidas, por lo que si se convierte, por ejemplo, un alquiler de temporada a alquiler de residencia, la cantidad de la sanción puede reducirse.
30 días para validar el decreto en el Parlament
Una vez se apruebe el decreto, el Parlament tendrá 30 días para validarlo, cosa que confía Segovia que ocurrirá. A su modo de ver, la ley está "muy blindada jurídicamente" y no podrá ser considerada inconstitucional.
Otra exigencia de los Comuns al Govern es crear un cuerpo de unos un centenar de inspectores para hacer cumplir el régimen sancionador. Una medida que, no obstante, no ha formado parte del acuerdo anunciado este lunes.
El Parlament votará modificar la fiscalidad del Hard Rock
El Parlament catalán, por otra parte, acoge esta semana el primer pleno del año, en el que se votarán las enmiendas a la totalidad a la proposición de ley para modificar la fiscalidad de centros recreativos turísticos que afectaría a proyectos como el Hard Rock, y se celebrará un Pleno monográfico sobre prevención y gestión de emergencias ante los efectos del cambio climático.
