El consejero delegado de Colonial (izq), Pere Viñolas, y el presidente, Juan José Brugera Europa Press
Colonial gana 107 millones en el primer semestre, un 17% más
La socimi inmobiliaria obtuvo un beneficio neto de 249 millones hasta junio, un 190% más, debido al incremento del valor de sus activos
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Colonial ganó 107 millones de euros en primer semestre del año, un 17% más respecto al mismo periodo de 2024, impulsado principalmente por el crecimiento de las rentas de las oficinas que alquila.
El consejero delegado de la socimi, Pere Viñolas, ha destacado ante los medios este jueves que durante el primer semestre del año se firmaron nuevos contratos por un total de 87.000 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 33%.
Activos
Lejos de verse afectado por el auge del teletrabajo, este crecimiento refuerza sus expectativas de un futuro muy dinámico para el mercado de oficinas 'prime', aquellas situadas en las zonas más exclusivas, donde Colonial concentra su actividad.
Por otro lado, el valor de los activos de Colonial se incrementó un 4% frente al año anterior, alcalzando los 11.860 millones. La ocupación de su cartera se mantiene elevada, con una media del 95%, y el precio medio de los alquileres creció un 7% respecto a diciembre.
Principales mercados
Hasta junio, Colonial ingresó 197 millones en concepto de rentas, un 5% más que en el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento responde sobre todo a los mercados de París, con un alza del 6%, y Madrid, con un 4%, mientras que en Barcelona los ingresos se mantuvieron estables respecto a 2023.
Por su parte, el beneficio neto de la cotizada en el Ibex-25 ascendió a 249 millones, un 190% más. Este fuerte aumento se debe sobre todo a la revalorización de sus activos, que contrasta con las caídas registradas en ejercicios anteriores.
Deuda neta
En cuanto a la situación financiera, la deuda neta se situaba en 4.624 millones, un 1,8% por encima de la registrada un año atrás. Esto equivale a un ratio de endeudamiento del 36,6%, con un coste medio del 1,78%.
La socimi dispone de una sólida posición de liquidez, con 2.359 millones entre caja y líneas de crédito no utilizadas, suficientes para cubrir todos los vencimientos de deuda hasta 2028.
Fusión
El presidente de la inmobiliaria española, Juan José Brugera, ha indicado que Colonial "inicia ahora una etapa de crecimiento tras la aprobación de la fusión con SFL (su filial francesa) y la apuesta por nuevos sectores como el de Ciencia e Innovación".
Sobre la fusión, la compañía tiene previsto concluir con la operación en octubre, cuando su nombre oficial pase de Inmobiliaria Colonial a Colonial SFL, con el objetivo de conservar la marca francesa, que tiene una historia de 175 años, así como la de Colonial, que tiene otros 80 años.
