Técnico revisando los extractores de humo de casa
Entró en vigor: los vecinos con extractores de humo orientados al patio común pueden recibir multas de hasta 3.000 €
El motivo por el que te pueden caer 3.000 euros de multa si usas estos extractores de humo en casa
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Si vives en un piso y tu cocina da a un patio interior, te interesa echar un vistazo a la instalación de tu casa para evitar un buen susto.
Desde este mes, los ayuntamientos se han puesto muy estrictos y han empezado a sancionar a aquellos propietarios que expulsan los gases de sus viviendas hacia las zonas comunitarias cerradas.
Esta medida busca acabar con los eternos problemas de convivencia, humedades y malos olores que sufren muchas familias cuando los vapores de la comida del vecino terminan entrando por la ventana de su propio dormitorio.
El foco del problema
Las inspecciones de los técnicos municipales van a mirar con atención esos sistemas de ventilación que tiran el aire directamente al patio de luces del edificio.
Tanto el Código Técnico de la Edificación como el Código Civil prohíben por completo que los extractores de humo utilicen estos espacios compartidos para sacar los gases que se generan al cocinar.
El aire cargado de grasa, vapores y olores constantes estropea las fachadas interiores y, lo que es peor, perjudica el día a día de las personas que necesitan abrir sus ventanas para ventilar. Esta costumbre ya no se permite en nuestras ciudades.
Las sanciones económicas fijadas
El bolsillo de los infractores puede sufrir un daño importante si no se cambia la orientación de los conductos de la cocina.
Las multas que se han aprobado por mantener estas salidas de aire de forma ilegal son severas y pueden llegar a los 3.000 euros en los casos que los técnicos consideren muy graves.
La cuantía de la multa dependerá de las molestias reales que se provoquen a los demás vecinos, del deterioro que sufra el patio y de si la persona hace caso omiso a los avisos del ayuntamiento.
Las denuncias que pongan los propios afectados o la junta de propietarios serán las que pongan en marcha las inspecciones de forma automática.
Las condiciones de evacuación
La normativa estatal de edificación explica cuál es el único camino legal que deben seguir los humos de nuestras cocinas.
![Mujer a pie lleva su maleta por un terminal de aeropuerto](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/541368.jpg?p=w:320\/h:240&h=gll9ueTq"])
Todos los vapores tienen que salir hacia el tejado del edificio, utilizando chimeneas independientes o conductos comunitarios diseñados para este fin.
Esta salida vertical tiene que sobresalir por encima de la azotea del inmueble para que el viento disperse los olores de forma segura y no moleste a nadie.
Ya no vale colocar rejillas en las ventanas ni sacar tubos directos a través de las paredes que den a las zonas comunes de la comunidad de vecinos.
La responsabilidad del propietario
La ley actual es contundente a la hora de señalar quién debe responder si las cosas no están en orden con relación a los extractores de humo.
El dueño del piso es el único responsable legal y económico de asegurarse de que los tubos y electrodomésticos de su cocina cumplen al milímetro con las normas de su ciudad.
![Bebés aprendiendo a gatear juntos](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/283401.jpg?p=w:320\/h:240&h=iPVV9nQE"])
Este es un tema que conviene tratar con naturalidad en las reuniones de vecinos para evitar que un problema de un solo propietario acabe afectando al seguro del edificio o a la convivencia general de la escalera.
Qué puedes hacer ahora
Si la salida de humos de tu cocina va a parar directamente al patio interior de tu comunidad, llama cuanto antes a un técnico autorizado para que revise tu situación.
Por el contrario, si eres tú quien tiene que cerrar las ventanas porque te inunda la casa de olores, intenta hablar primero con el vecino o con el presidente de la comunidad de forma amistosa.
Si tras comentarlo el problema persiste y la otra persona no colabora, siempre te quedará el recurso de presentar una instancia formal en tu ayuntamiento para solicitar que un técnico vaya a realizar una inspección oficial.
