plaza de garaje
Está en vigor: el artículo de la Ley de Propiedad Horizontal que te permite echar al vecino que invade tu plaza de garaje
El truco legal de la Ley de Propiedad Horizontal para que tu vecino no aparque en tu plaza de garaje
Otras noticias: Está en vigor: las multas de hasta 3.000 euros por usar el electrodoméstico que más conflictos vecinales causa en verano
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Los parkings comunitarios es donde más peleas y discusiones se presentan entre los vecinos de cualquier edificio. Bicicletas, motos mal aparcadas, trastos, cajas acumuladas o coches que invaden la línea suelen desatar tensiones diarias entre propietarios que, casi siempre, desconocen qué dice la ley.
La normativa estatal regula qué cosas están permitidas y qué cosas no se pueden hacer en nuestro aparcamiento. Conocer los detalles de la legislación actual es la mejor arma para frenar los abusos de los vecinos y resolver los conflictos que casi siempre nacen por ignorancia.
Lo que sí puedes hacer
La ley, en su artículo 3, menciona que cada propietario tiene un derecho exclusivo sobre su plaza de garaje, siempre dentro del espacio que delimitan las líneas pintadas en el suelo.
Esto significa que, si te cuadran los metros, puedes aprovechar parte de tu superficie privada para guardar cosas extras o instalar un pequeño armario donde meter las herramientas.
Sin embargo, para poder hacer esto hay una condición que no te puedes saltar bajo ningún concepto: ese uso no debe molestar a las zonas comunes. Cualquier almacenamiento que pongas debe respetar siempre el espacio de maniobra de los coches de al lado y colocarse sin perjudicar a los demás residentes.
El detalle que muchos desconocen
La clave legal para frenar al vecino que te invade tu plaza de garaje está escrita en la Ley de Propiedad Horizontal. Los artículos 7 y 9 prohíben de manera firme cualquier situación que ponga en peligro la seguridad general del edificio.
![Sede del Parlamento Europeo en Bruselas](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/269499.jpg?p=w:320\/h:180&h=LcHuq4oE"])
Estas mismas leyes impiden que un propietario realice actividades que perjudiquen directamente los derechos de las demás personas que viven en la comunidad.
Al amparo de estos artículos, ningún conductor puede pisar tus líneas divisorias ni ocupar, aunque sea con un trozo de parachoques, el espacio que no ha pagado.
Cuándo denunciar la invasión
Si el infractor ignora los avisos de la comunidad y no consigues que entre en razón, llega el momento de dar un paso más y presentar una demanda formal.
Para poder ir a los tribunales con garantías, vas a necesitar recopilar todas las pruebas posibles que demuestren esa ocupación indebida y continuada.
Te servirá capturar fotografías, conseguir testimonios de otros residentes y guardar los informes policiales si los agentes llegaron a acudir al parking.
![Trabajadores revisando información sobre el cambio en la jubilación que afectará a los nacidos entre 1964 y 1968](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/552601.jpg?p=w:320\/h:180&h=Y7Phk8rH"])
Con estos documentos en la mano, podrás interponer una demanda ante el Tribunal de Instancia o abrir una reclamación formal en la comunidad de propietarios según lo grave que sea la situación.
Qué puedes hacer ahora
Si estás harto de encontrarte un coche pisando tu plaza de garaje, lo primero que tienes que hacer es echar un ojo a los estatutos de tu comunidad de vecinos.
Después, puedes hablar con el administrador de fincas o el presidente para que den un toque de atención formal al infractor recordando los artículos 7 y 9 de la ley.
Como consejo, saca fotos de cada invasión y guarda copia de las quejas por escrito, ya que serán tus mejores pruebas si la cosa se tuerce y tienes que emprender acciones legales.
