Joan Laporta y Florentino Pérez, en un fotomontaje con el Spotify Camp Nou y el Santiago Bernabéu de fondo MONTAJE CULEMANÍA
El Spotify Camp Nou costará 400 millones de euros más que el nuevo Bernabéu: 1.800 contra 1.400 'kilos'
El Real Madrid invierte otros 60 millones en su estadio durante el ejercicio 2025-26, pero el Barça tendrá que solicitar más financiación para finalizar las obras de su coliseo
Noticias relacionadas
- El Spotify Camp Nou amenaza al Bernabéu: la máquina de hacer dinero del Barça apunta a generar más ingresos que el Real Madrid
- La brecha patrimonial entre Barça y Real Madrid se duplica en 15 años: de 320 a 777 millones
- El Barça solo ha devuelto cinco millones a Goldman Sachs del crédito del Espai Barça
- El Real Madrid incrementa sus ingresos en 36 millones de euros: todavía lejos de los 1.300 'kilos' y no tanto del Barça
El FC Barcelona y el Real Madrid han elevado progresivamente el coste de la reforma de sus respectivos estadios. Imprevistos como la guerra de Ucrania o modificaciones en el proyecto de la obra han repercutido sobre un aumento del coste tanto en el Spotify Camp Nou como en el Santiago Bernabéu. La institución presidida por Florentino Pérez ha reconocido en su cierre de cuentas que la inversión realizada en el recinto de Concha Espina alcanza los 1.407,7 millones de euros en el ejercicio 2025-26.
El gasto ha aumentado en 60 millones desde los 1.347 kilos anotados en el cierre del año contable 2024-25. El coste del coliseo madridista se acerca a la financiación inicial estructurada por Goldman Sachs para la construcción del Espai Barça. En abril de 2023, los 20 inversores de las obras del Spotify Camp Nou concedieron un crédito de 1.450 millones, ampliable en otros 50. Tres años, el capital inyectado no basta, y la junta directiva presidida por Joan Laporta solicitará una ampliación de la financiación por otros 300 millones. Por lo tanto, la diferencia teórica con el Bernabéu volverá a crecer hasta los 400 kilos.
1.170 millones de financiación
Por partes. En 2018, la institución merengue presupuestó en 525 millones el precio de las obras en el estadio. Por ello, se aprobó un préstamo de 575 millones en 2019 con un plazo de devolución de 30 años y una carencia de tres años sobre el capital. Sin embargo, la construcción del sistema de césped retráctil e invernadero, conocido como hipogeo, obligó a solicitar un nuevo préstamo por 225 millones en 2021 para cubrir una infraestructura no contemplada en el proyecto inicial. Esta segunda financiación constaba de una carencia de dos años y medio sobre el principal.
El estadio Santiago Bernabéu, durante un partido de la NFL EFE
Finalmente, los sobrecostes de materiales y energía fruto de la inflación por la guerra de Ucrania, sumados a otros incrementos de la obra, empujaron nuevamente a la entidad a pedir un tercer préstamo de 370 millones en 2023, con tres años de carencia. El capital financiado creció hasta los 1.170 millones. Aparte, la inversión sufragada por el propio Real Madrid.
1.408 millones de coste
"Hicimos la cubierta por 600 millones, luego el hipogeo, de 400 millones, y luego se hizo la parte final, que fueron la decoración y los asientos, y acabó en 1.300. Pero todavía hay quien dice que el precio inicial eran 600 millones y acabaron siendo 1.300. Vamos a ver, eran tres partes", aseguró Florentino Pérez en una rueda de prensa realizada en mayo de 2026.
La cubierta del Santiago Bernabéu, en plena construcción KALZIP
El hipogeo del Estadio Santiago Bernabéu TSK
A junio de 2024, la inversión del estadio se situaba en 1.163 millones de euros, según datos facilitados por el propio club en sus datos contables. Aun así, los operarios realizaron otros trabajos de adecuación sobre las instalaciones, por lo que estas actuaciones aumentaron el coste hasta los 1.347 millones. Tras concluir el curso 25-26, el precio ha escalado hasta los 1.407,9 millones.
Rediseño del proyecto
En lo que atañe al Espai Barça, desde la ideación del proyecto en 2014 con Josep María Bartomeu en la presidencia, el coste de la obra magna se ha triplicado de los 690 millones a los 1.800. La primera propuesta incluía 100 millones para el Estadi Johan Cruyff y otros 100 para el nuevo Palau Blaugrana, del que todavía no ha aparecido ni la primera piedra 12 años más tarde. La firma de arquitectura japonesa Nikken Sekkei ganó el concurso de licitación para diseñar el estadio junto con Pascual i Ausió Arquitectes, de Barcelona.
Las imágenes de la primera propuesta de 'Nikken Sekkei' y 'Joan Pascual i Ramon Ausió' NIKKEN SEKKEI
En 2020, el coste del proyecto se encareció hasta los 815 millones, de los cuales 90 se emplearían en saldar intereses y costes financieros. Poco duró la previsión, porque Joan Laporta volvió a licitar el proyecto de ejecución, adjudicado a UTE Torrella Ingeniería-Arquitectura y JG ingenieros en 2022. Nikken Sekkei regresó en 2023 como Design Guardian para conservar la esencia de la obra. La inflación postpandemia y el rediseño del proyecto dispararon el coste de la financiación a los 1.450 millones, ampliable en otros 50.
De 690 a 1.800 millones
El dinero ingresado, a devolver inicialmente en tres tramos hasta los 30 años, se desglosa del siguiente modo: 1.071 millones para la reforma del Spotify Camp Nou y el nuevo campus, 200 millones para contingencias y previsiones, y 179 millones de coste financiero y emisión que ya estaban comprometidos para sufragar los primeros vencimientos de intereses hasta 2025. Por ello, esta tercera porción no debería contabilizar en el coste real de las obras del estadio.
La división de los costes del crédito para el Espai Barça FCB
Sin contar el monto de capital para financiar intereses, el precio inicial rondaría los 1.321 millones. No obstante, tres años más tarde del crédito concedido por 20 acreedores, los fondos se agotan. La junta directiva negocia con Goldman Sachs una ampliación del capital concedido por 300 millones, que tendrá que aprobarse en la próxima asamblea única de socios compromisarios, prevista para el mes de septiembre. El capital percibido aumentará hasta los 1.800 millones, 1.621 millones invertidos en la remodelación del coliseo culé.
94,3 millones anuales por el Espai Barça
Justo cuando el club azulgrana ha empezado a saldar los dos primeros plazos de intereses sin el colchón de los inversores este ejercicio 2025-26, el capital se consume. En total, se han pagado 94,3 millones de euros repartidos en dos vencimientos de diciembre de 2025 y junio de 2026: el primero, de 44,7 millones, íntegramente de intereses; el segundo, dividido en 44,5 millones de intereses y cinco de principal. La deuda comenzará a amortizarse cuando concluya el período de carencia de cinco años, en junio de 2028.
Uno de los renders oficiales del futuro Camp Nou y Palau Blaugrana, pilares del Espai Barça FCB
Conforme avance el calendario de pagos y se acerque el grueso de devolución del capital, como es el caso de 232 millones que caducarán de golpe en junio de 2030, los intereses se reducirán progresivamente. Hasta junio de 2028, los vencimientos de intereses rondarán entre los 43 y los 44 millones. A partir de diciembre del mismo año, se reducirá a los 28 kilos. En 2031, las tasas bajarán de los 21 millones, y en 2032, apenas rebasarán los 11 millones.
60 millones de coste financiero
De vuelta al Bernabéu, el Real Madrid ha abonado 60 millones relativos al servicio de la deuda por la reforma del estadio. Como en la campaña 24-25, 23 millones pertenecen a la devolución del capital y 37 son intereses. En el ejercicio 23-24 se liquidaron los primeros 15 millones de principal, por lo que en tres años han rebajado la deuda por el hogar merengue en 61 millones.
El Estadio Santiago Bernabéu, durante un partido tras la reforma CULEMANÍA Madrid
El club blanco saldó plazos íntegramente de intereses entre 2020 y 2023. En estos tres cursos de restitución del capital, la cantidad pendiente de devolver por los préstamos ha disminuido de los 1.170 millones a los 1.109. Del mismo modo que el crédito del Espai Barça, los intereses disminuirán próximamente
