Les grans operacions hoteleres s'han alentit aquest curs a Catalunya després d'anys d'efervescència en un mercat que va ser impulsat pel final de la Covid i l'auge del turisme.
Tanmateix, diverses operacions han agitat un mercat els preus del qual no deixen de pujar, impulsats per la moratòria hotelera de Colau que enguany ha complert una dècada. La impossibilitat d'obrir nous hotels ha disparat el preu de les operacions.
Crónica Global ha recopilat les principals operacions hoteleres del 2025 a Catalunya.
Febre hotelera a Poblenou
Aquest 2025, la principal operació a Catalunya ha estat el The Hoxton Poblenou, un hotel de quatre estrelles i 240 habitacions ubicat al districte 22@ que s'ha venut per 110 milions d'euros.
L'actiu l'ha venut Norlake Hospitality a Partners Group, Trinity i un altre inversor, del qual no ha transcendit el nom. L'hotel compta amb quatre locals de restauració, una terrassa amb piscina i més de 1.000 metres quadrats d'espai per a reunions i esdeveniments.
Rooftop del Barceló Raval, l'hotel que s'ha venut per més valor en la primera meitat d'any a Barcelona
70 milions al bell mig del Raval
Una de les sorpreses hoteleres de l'any ha estat la venda del Barceló Raval, un mastodòntic allotjament turístic ubicat en una de les zones més perilloses i degradades de la ciutat. L'actiu ha passat de Union Investment al fons alemany Real I.S per 70 milions d'euros.
Aquest 4 estrelles superior disposa de 182 habitacions i 4 suites, restaurants i bars, quatre sales de reunions i una terrassa amb piscina i bar des d'on es pot veure tota la ciutat.
Catalonia, dues tasses
Sense dubte, la cadena que més ha agitat el mercat ha estat Catalonia, el gegant hoteler de la família Vallet. La cadena ha comprat l'hotel Gallery a Barcelona per 70 milions d'euros a Meridia, la gestora de Javier Faus.
El Gallery és un quatre estrelles superior ubicat al carrer Rosselló entre passeig de Gràcia i Rambla Catalunya, amb accés directe als jardins del Palau Robert. És una de les millors ubicacions de tot Espanya, ja que a pocs passos es troben algunes de les joies modernistes de l'Eixample. L'establiment disposa de 110 habitacions, restaurant gastronòmic, terrassa amb piscina, solàrium, un bar, gimnàs amb sauna i sales de reunions i esdeveniments.
Tot i que de menor mida, Catalonia també ha efectuat una altra operació rellevant aquest any a Barcelona amb la compra de l'Hesperia Mar per 28 milions d'euros, que ha reanomenat com Catalonia Barcelona Beach. L'hotel, operat per Hesperia, també pertanyia a Meridia.
L'establiment consta de 84 habitacions --algunes amb vistes directes al mar--, un gastrobar, zona d'esmorzar, àrea fitness i sales de reunions.
Negociacions
La lentitud del mercat aquest 2025 augura un 2026 amb grans operacions. Les primeres seran les dels actius de la hotelera Sonder, que ha fet fallida aquest any i que deixa algunes joies a la ciutat comtal, com va detallar aquest mitjà.
En total, són cinc els actius que han sortit al mercat: Sonder Passeig de Gràcia, La Casa del Sol, Le Palacete, Do Plaça Reial i Casa Luz. Tots ells es troben en zones cèntriques i, segons indiquen fonts del sector a aquest mitjà, ja hi ha interès per la majoria d'ells i diverses ofertes es barallen sobre la taula.
Hotel Vela de Barcelona
Però hi ha més: l'hotelera Radisson, una de les més grans del món, vol augmentar la seva presència a Barcelona i planifica diverses adquisicions els pròxims cursos, tal com va explicar el seu CEO Federico González Tejera a aquest mitjà.
Una altra incògnita és la de l'hotel W, segurament el més icònic de la ciutat. L'edifici de Ricardo Bofill, propietat del fons sobirà de Qatar i operat per Marriott gràcies a una concessió municipal que acaba el 2041, està en venda. Ara, la cadena l'està reformant mentre el Vela busca comprador. Després de dos anys, encara no l'ha trobat.