Els reis de les opcions de compra desapareixen en plena investigació judicial
Safe Investments, líder en préstecs a canvi de pisos, es dissol sense deixar rastre
El seu fundador és un dels imputats en la macrocausa per presumpta estafa
Més informació: Cop societari a Safe Investments
El rei dels préstecs a canvi d'opcions de compra a Barcelona ha desaparegut sense deixar rastre. Safe Investments Group (SIG), el líder nacional en crèdit a canvi de la garantia d'un pis, s'ha dissolt en plena investigació judicial per presumpta estafa.
Ho detallen fonts de l'immobiliari alertant que Safe, guiada per les bessones Laia i Aina Hernández, "estan donant de baixa" la seva presència pública. Inclosa la seva pàgina web de comercialització.
Tingui relació o no, la retirada digital coincideix amb l'esclat del cas judicial que examina la legalitat d'aquesta activitat creditícia. Alberto Hernández Fructuoso, fundador de la firma, està investigat en aquest assumpte.
Líders absoluts
El moviment societari és rellevant perquè SIG és el líder absolut en els préstecs amb un pis com a garantia. Va començar amb un altre nom, Audaz Investment, el 2023.
Pau Antó (i) i Pol Marfà (d), de Safe Investments Group
Al cap d'un any, va guanyar la seva denominació actual a l'escalf de centenars d'operacions de cessió de crèdit. Aquestes s'han garantit amb el pis del client com a garantia, ja que el Codi Civil català ho permet.
Notaritzats
El grup ha defensat que les operacions, que anomena "lloguer amb opció de compra", les supervisa un notari.
En contacte amb aquest mitjà, un advocat de Safe les descriu com "un negoci jurídic estàndard" del qual un fedatari "dona fe de la seva legalitat".
Segons SIG, doncs, la "formalització notarial i la cobertura legal de la figura contractual" emparen completament la concessió creditícia.
Operació a Terrassa
En qualsevol cas, almenys una clienta de Safe ha portat el seu cas als tribunals per presumpta delicte, ja que s'ha quedat sense estalvis i amb el pis confiscat. La causa es tramita en una sala de Terrassa (Barcelona), va avançar RAC1.
Persones mirant l'aparador de la immobiliària / EFE
Aquesta transacció es va signar davant d'un notari de Barcelona.
Gurus del totxo
Des del sector immobiliari expliquen que Safe beu d'inversors com Armand Baucells i Pau Antó, ambdós influencers de l'immobiliari, per captar finançament.
Amb aquests fons capten clients als quals la banca tradicional nega el crèdit. Els ciutadans reben una prima pel seu pis, que col·loquen com a garantia. Si impaguen el retorn de la prima, l'intermediari executa l'opció i es queda l'habitatge.
Hi acudeixen els managers
L'intercanvi genera tanta rendibilitat que ha causat furor a Barcelona. Ha atret inversors dedicats a altres sectors, com Joan Borràs i Àlex Bové, rectors d'Oxygen Partners, derivada del real estate manager londinenc Paulson AM.
Joan Borràs, CEO d'Oxygen Private Credits, un dels creditors implicat en la trama de les opcions de compra
Bové és, entre d'altres, exfundador d'AX Partners, fons immobiliari líder a Barcelona, segons la seva pròpia autodescripció.
No són els únics, ja que una capa de l'immobiliari barceloní ha quedat captivada per aquesta pràctica.
Causa penal, però es permet
Això sí, una causa penal, que ara instrueix el jutjat número 3 de Barcelona després d'un canvi de jutjat, analitza la legalitat de les opcions de compra.
![Román Sanahuja con un yate de fondo](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2025\/11\/12\/negocis\/1003742706858_15395007_320x180.jpg"])
S'entén que aquests acords són legals, perquè així ho admet el Col·legi Notarial de Catalunya. Però veus en el sector financer extrabancari les titllen de "competència deslleial" i properes al pacte comissori, una clàusula abusiva prohibida a la resta d'Espanya.
Debat entre notaris
En aquest marc, entre la professió notarial, desenes de funcionaris presideixen firmes d'aquestes operacions. Un d'ells està citat en el procediment.
Grues en la construcció d'edificis
Però molts fedataris més acullen aquests contactes entre client i inversor a les seves notaries.
El Govern posa límits
De moment, el Govern ha començat a posar ordre en aquesta indústria desordenada, encara que ha hagut d'utilitzar formalismes legals.
No debades, els articles 568-5 del Codi Civil i següents permeten aquesta modalitat, a diferència del que passa a la resta del país.
