La presidenta dels notaris: "Generem informació de gran valor per entendre l'evolució econòmica"

Una iniciativa del Consell General del Notariat ha revolucionat des del seu llançament el sector immobiliari. Per primera vegada, qualsevol ciutadà té a les seves mans l'accés a milions de dades veraces i en temps real sobre els preus de l'habitatge a qualsevol zona del territori espanyol.

Aquest avenç és possible gràcies al Portal Estadístic del Notariat, una eina en la qual s'han bolcat milers de milions de dades procedents de les operacions de compravenda que cada dia passen per l'amplíssima i capil·lar xarxa de notaries. Amb l'ajuda de la intel·ligència artificial i el treball del Centre Tecnològic del Notariat, el Consell ha posat a disposició de tothom un instrument notablement útil al servei d'experts, periodistes, administracions públiques i ciutadans en general, en un moment especialment transcendent per a la presa de decisions en matèria d'habitatge.

Concepción Pilar Barrio del Olmo, presidenta del Consell General del Notariat, revela les claus de la nova eina en una entrevista concedida a Crónica Global.

Pregunta: Quines han estat les principals motivacions per llançar el Portal Estadístic del Notariat?

Resposta: El Portal Estadístic del Notariat neix amb una vocació de servei públic i de transparència. A través d'ell, posem a l'abast de la societat una part de l'enorme cabal de coneixement que generen els notaris en l'exercici de la seva funció, convertint aquesta informació en un bé públic.

El portal, centrat en el mercat de l'habitatge, s'alimenta de l'Índex Únic Informatitzat Notarial, una de les bases de dades més completes del país, amb més de 170 milions de documents. El nostre objectiu és oferir una eina de consulta pública, accessible, precisa i de màxima fiabilitat, que contribueixi a millorar la presa de decisions de ciutadans, empreses i administracions públiques. 

En un moment en què abunden les dades, però escasseja la certesa, el Notariat aporta un valor essencial: informació veraç, actual i amb un grau de detall únic.

P: Quins són els principals resultats o efectes que espereu del Portal?

R: El nostre objectiu és doble. D'una banda, contribuir a la transparència del mercat immobiliari, oferint dades autèntiques i certes; i, de l'altra, posar en valor el paper del Notariat com a font d'informació pública fidedigna. Esperem que el portal esdevingui una referència estadística per a mitjans, investigadors, administracions i ciutadania, un espai on es pugui accedir a informació actualitzada amb un alt nivell de detall territorial: des de l'àmbit nacional fins a nivell de barri, permetent dibuixar una àrea personalitzada de cerca.

En definitiva, aspirem que aquest projecte enforteixi la confiança de la societat en les dades notarials i en la funció que exerceixen els notaris com a garants de la seguretat jurídica i com a observatori qualificat de la realitat econòmica. Encara que el Notariat és àmpliament reconegut pel seu paper en la seguretat jurídica, potser és menys coneguda la seva vessant tecnològica. 

P: Quin lloc ocupa avui la innovació digital en la seva activitat i com s'ha materialitzat en projectes com el Portal Estadístic del Notariat?

R: És cert que la dimensió tecnològica del Notariat no sempre és visible, però fa més de vint anys que és una de les nostres principals línies de treball. Des del Centre Tecnològic del Notariat hem desenvolupat una infraestructura digital única a Europa, que connecta totes les notaries d'Espanya i garanteix la seguretat i traçabilitat dels intercanvis d'informació amb administracions, institucions, entitats financeres, etc.

Gràcies a aquest esforç continuat, avui comptem amb serveis digitals, amb plena validesa jurídica, com la signatura digital o més recentment el protocol electrònic, així com hem avançat en projectes com el Portal Estadístic del Notariat, que representa una evolució natural d'aquesta transformació.

L'innovació tecnològica al Notariat no és una fi en si mateixa, sinó una eina al servei del ciutadà, la seguretat jurídica i la transparència.

P: Quin paper ha representat la intel·ligència artificial a l'hora de dissenyar i executar el projecte del Portal Estadístic del Notariat?

R: La intel·ligència artificial ha tingut i tindrà un paper rellevant, sobretot, en l'optimització del tractament de les dades i en l'automatització dels processos de parametrització de la informació que nodreix el portal.

Al Notariat creiem en el concepte d'intel·ligència artificial supervisada: una manera d'aplicar la tecnologia sempre sota control humà. Creiem que la innovació ha de servir per reforçar la seguretat jurídica i la fiabilitat de la informació, no per substituir el criteri professional. Per això, cada avenç tecnològic que incorporem passa per un procés de verificació i supervisió, garantint que les dades que oferim siguin sempre veraces, contrastades i útils per a la societat.

P: Creuen que el Notariat hauria de tenir un paper més actiu o rellevant en l'activitat econòmica?

R: De fet, ja el té. El Notariat no només dona fe dels actes jurídics, sinó que genera informació d'enorme valor per entendre l'evolució de l'economia real. A través de l'Índex Únic, que recull milions d'operacions a tot el territori, disposem d'una radiografia precisa, actualitzada i única del pols econòmic del país. Les escriptures de compravenda, constitució de societats o finançament hipotecari permeten observar en temps real les tendències del mercat, el comportament de les famílies i l'activitat empresarial.

Aquesta informació, tractada amb totes les garanties de confidencialitat i anonimat, resulta de gran utilitat per a les administracions públiques en àmbits com la planificació econòmica o l'elaboració de polítiques d'habitatge. També contribueix a la lluita contra el frau fiscal, la prevenció del blanqueig de capitals i el finançament del terrorisme, en col·laboració amb les autoritats competents. El nostre paper, però, no és intervenir en l'economia, sinó contribuir a que funcioni amb seguretat, transparència i confiança, valors essencials per al desenvolupament econòmic sostenible.

P: Prepareu iniciatives similars a la del Portal Estadístic del Notariat, amb la base de les possibilitats que ofereixen les noves tecnologies?

R: El Portal Estadístic del Notariat no és un projecte tancat, sinó una plataforma viva i en constant evolució. Està previst incorporar noves utilitats i funcionalitats que permetin ampliar la informació disponible, millorar l'experiència d'ús i oferir anàlisis més detallats i dinàmics sobre la realitat del mercat.

Igualment, seguim avançant en projectes d'intel·ligència artificial i ciberseguretat, amb l'objectiu de reforçar l'eficiència i la fiabilitat dels serveis notarials. El nostre compromís és continuar impulsant la transformació digital del Notariat, sense renunciar als principis que sempre ens han definit: seguretat jurídica, servei públic i confiança social.

Des del nostre Centre Tecnològic, fa més de dues dècades que apliquem tecnologia al servei de la funció notarial, i avui la intel·ligència artificial ens permet fer un pas més automatitzant processos o millorant l'eficiència operativa. La ciberseguretat és un altre pilar fonamental. En un entorn on la gestió i l'intercanvi de dades són essencials, protegir la informació i garantir la confidencialitat dels ciutadans és una prioritat absoluta. Per això estem aplicant tecnologies d'IA també en la detecció primerenca d'amenaces i en la protecció dels sistemes.

En definitiva, creiem que la intel·ligència artificial és una eina extraordinària per avançar en eficiència i servei públic, però també que s'ha de desenvolupar amb equilibri, proporcionalitat i sota supervisió humana, garantint que la innovació segueixi estant al servei de les persones.