La presidenta de los notarios: "Generamos información de gran valor para entender la evolución económica"

Una iniciativa del Consejo General del Notariado ha revolucionado desde su lanzamiento el sector inmobiliario. Por vez primera, cualquier ciudadano tiene en su mano el acceso a millones de datos veraces y en tiempo real sobre los precios de la vivienda en cualquier zona del territorio español.

Tal avance es posible gracias al Portal Estadístico del Notariado, una herramienta en la que se han volcado miles de millones de datos procedentes de las operaciones de compraventa que cada día pasan por la amplísima y capilarizada red de notarías. Con la ayuda de la inteligencia artificial y el trabajo del Centro Tecnológico del Notariado, el Consejo ha puesto a disposición de todos un instrumento notablemente útil al servicio de expertos, periodistas, administraciones públicas y ciudadanos en general, en un momento especialmente trascendente para la toma de decisiones en materia de vivienda.

Concepción Pilar Barrio del Olmo, presidenta del Consejo General del Notariado, desvela las claves de la nueva herramienta en una entrevista concedida a Crónica Global.

Pregunta: ¿Cuáles han sido las principales motivaciones para lanzar el Portal Estadístico del Notariado?

Respuesta: El Portal Estadístico del Notariado nace con una vocación de servicio público y de transparencia. A través de él, ponemos al alcance de la sociedad una parte del enorme caudal de conocimiento que generan los notarios en el ejercicio de su función, convirtiendo esa información en un bien público.

El portal, centrado en el mercado de la vivienda, se nutre del Índice Único Informatizado Notarial, una de las bases de datos más completas del país, con más de 170 millones de documentos. Nuestro objetivo es ofrecer una herramienta de consulta pública, accesible, precisa y de máxima fiabilidad, que contribuya a mejorar la toma de decisiones de ciudadanos, empresas y administraciones públicas. 

En un momento en el que abundan los datos, pero escasea la certeza, el Notariado aporta un valor esencial: información veraz, actual y con un grado de detalle único.

P: ¿Cuáles son los principales resultados o efectos que esperan del Portal?

R: Nuestro objetivo es doble. Por un lado, contribuir a la transparencia del mercado inmobiliario, ofreciendo datos auténticos y certeros; y, por otro, poner en valor el papel del Notariado como fuente de información pública fidedigna. Esperamos que el portal se convierta en una referencia estadística para medios, investigadores, administraciones y ciudadanía, un espacio donde se pueda acceder a información actualizada con un alto nivel de detalle territorial: desde el ámbito nacional hasta nivel de barrio, permitiendo dibujar un área personalizada de búsqueda.

En definitiva, aspiramos a que este proyecto fortalezca la confianza de la sociedad en los datos notariales y en la función que desempeñan los notarios como garantes de seguridad jurídica y como observatorio cualificado de la realidad económica. Aunque el Notariado es ampliamente reconocido por su papel en la seguridad jurídica, quizá es menos conocida su vertiente tecnológica. 

P: ¿Qué lugar ocupa hoy la innovación digital en su actividad y cómo se ha materializado en proyectos como el Portal Estadístico del Notariado?

R: Es cierto que la dimensión tecnológica del Notariado no siempre es visible, pero lleva más de veinte años siendo una de nuestras principales líneas de trabajo. Desde el Centro Tecnológico del Notariado hemos desarrollado una infraestructura digital única en Europa, que conecta a todas las notarías de España y garantiza la seguridad y trazabilidad de los intercambios de información con administraciones, instituciones, entidades financieras, etc.

Gracias a ese esfuerzo continuado, hoy contamos con servicios digitales, con plena validez jurídica, como la firma digital o más recientemente el protocolo electrónico, así como hemos avanzado en proyectos como el Portal Estadístico del Notariado, que representa una evolución natural de esa transformación.

La innovación tecnológica en el Notariado no es un fin en sí misma, sino una herramienta al servicio del ciudadano, la seguridad jurídica y la transparencia.

P: ¿Qué papel ha representado la inteligencia artificial a la hora de diseñar y ejecutar el proyecto del Portal Estadístico del Notariado?

R: La inteligencia artificial ha tenido y va a tener un papel relevante, sobre todo, en la optimización del tratamiento de los datos y en la automatización de los procesos de parametrización de la información que nutre el portal.

En el Notariado creemos en el concepto de inteligencia artificial supervisada: una forma de aplicar la tecnología siempre bajo control humano. Creemos que la innovación debe servir para reforzar la seguridad jurídica y la fiabilidad de la información, no para sustituir el criterio profesional. Por eso, cada avance tecnológico que incorporamos pasa por un proceso de verificación y supervisión, garantizando que los datos que ofrecemos sean siempre veraces, contrastados y útiles para la sociedad.

P: ¿Creen que el Notariado debería tener un papel más activo o relevante en la actividad económica?

R: De hecho, ya lo tiene. El Notariado no solo da fe de los actos jurídicos, sino que genera información de enorme valor para entender la evolución de la economía real. A través del Índice Único, que recoge millones de operaciones en todo el territorio, disponemos de una radiografía precisa, actualizada y única del pulso económico del país. Las escrituras de compraventa, constitución de sociedades o financiación hipotecaria permiten observar en tiempo real las tendencias del mercado, el comportamiento de las familias y la actividad empresarial.

Esa información, tratada con todas las garantías de confidencialidad y anonimato, resulta de gran utilidad para las administraciones públicas en ámbitos como la planificación económica o la elaboración de políticas de vivienda. También contribuye a la lucha contra el fraude fiscal, la prevención del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo, en colaboración con las autoridades competentes. Nuestro papel, sin embargo, no es intervenir en la economía, sino contribuir a que funcione con seguridad, transparencia y confianza, valores esenciales para el desarrollo económico sostenible.

P: ¿Preparan iniciativas similares a la del Portal Estadístico del Notariado, con la base de las posibilidades que ofrecen las nuevas tecnologías?

R: El Portal Estadístico del Notariado no es un proyecto cerrado, sino una plataforma viva y en constante evolución. Está previsto incorporar nuevas utilidades y funcionalidades que permitan ampliar la información disponible, mejorar la experiencia de uso y ofrecer análisis más detallados y dinámicos sobre la realidad del mercado.

Asimismo, seguimos avanzando en proyectos de inteligencia artificial y ciberseguridad, con el objetivo de reforzar la eficiencia y la fiabilidad de los servicios notariales. Nuestro compromiso es continuar impulsando la transformación digital del Notariado, sin renunciar a los principios que siempre nos han definido: seguridad jurídica, servicio público y confianza social.

Desde nuestro Centro Tecnológico, llevamos más de dos décadas aplicando tecnología al servicio de la función notarial, y hoy la inteligencia artificial nos permite dar un paso más automatizando procesos o mejorando la eficiencia operativa. La ciberseguridad es otro pilar fundamental. En un entorno donde la gestión y el intercambio de datos son esenciales, proteger la información y garantizar la confidencialidad de los ciudadanos es una prioridad absoluta. Por eso estamos aplicando tecnologías de IA también en la detección temprana de amenazas y en la protección de los sistemas.

En definitiva, creemos que la inteligencia artificial es una herramienta extraordinaria para avanzar en eficiencia y servicio público, pero también que debe desarrollarse con equilibrio, proporcionalidad y bajo supervisión humana, garantizando que la innovación siga estando al servicio de las personas.