Klepierre, l'empresa francesa propietària del centre comercial barceloní Maremàgnum, va reclamar a la Generalitat de Catalunya una indemnització per pèrdues econòmiques durant la pandèmia de la Covid-19. Després d'avaluar les al·legacions de l'empresa, la conselleria d'Interior ha desestimat el requeriment de la companyia.
L'empresa al·lega que, durant aquell període, el Govern va limitar la seva activitat econòmica obligant-la a reduir les rendes del lloguer dels establiments del centre comercial. Klepierre fins i tot considera que la norma va suposar una expropiació parcial dels seus drets a cobrar les rendes pactades.
Mitjançant aquesta reclamació a Interior, Klepierre demana 868.749 euros per danys i perjudicis. La xifra és el que calcula l'empresa que li va costar la reducció en les rendes del lloguer. L'empresa sosté que la norma vulnera la composició del model de negoci del centre comercial, que depèn de l'obtenció d'aquestes rendes per desenvolupar la seva activitat.
Decret llei 34/2020
Durant la pandèmia, per pal·liar les pèrdues d'aquells negocis l'activitat dels quals hagués estat suspesa per les restriccions de la quarantena, el Govern va aprovar el Decret llei 34/2020. Aquesta norma, redactada en un moment excepcional, contemplava que els arrendataris de locals on es desenvolupaven activitats industrials i comercials poguessin requerir als propietaris dels establiments una reducció del lloguer.
La llei també contemplava que les empreses que lloguessin locals poguessin finalitzar unilateralment el contracte de lloguer. Aquest punt conforma una altra de les queixes de l'empresa, que l'al·lega com una altra de les raons de les pèrdues que van patir.
El compliment d'aquesta norma és el que reclama Maremàgnum com una injustícia. I sobre el que, fa uns dies, Interior va presentar la seva resolució en què desestima la causa de Klepierre.
El Maremàgnum, ara
Desestimació
El dictamen de la conselleria d'Interior, després d'avaluar la reclamació, considera que, en tractar-se d'un dany general que no s'ha perpetrat en concret a aquest centre comercial, i que derivava d'una situació extraordinària com va ser la pandèmia, no té pilars on sustentar aquesta queixa.
Per justificar la desestimació d'aquesta querella, la conselleria va adduir que les mesures normatives eren adequades i proporcionades, considerant la situació d'excepcionalitat per raons de salut pública. A més, el decret no preveia la indemnització als afectats. El Govern manté que "el dany al·legat no té un caràcter antijurídic, sinó que es té el deure jurídic de suportar-lo".
Per tant, la Generalitat no té cap intenció d'indemnitzar la companyia per les possibles pèrdues que pogués haver tingut durant aquella època. Aquesta reclamació podria ser la forma del centre comercial de recuperar certa rendibilitat del seu negoci a Barcelona.
Time Out Market
El centre comercial sembla que està vivint els seus últims dies, i això es veu cada cop més evident amb la situació actual del Time Out Market. La iniciativa que pretenia portar nova vida a l'històric centre comercial mai va arribar a tenir aquell gran debut. Els empresaris que ocupen l'espai asseguren que mai ha estat rendible en cap època de l'any, i que des del primer moment no hi ha hagut cap mes en què no hagin registrat pèrdues.
Segons treballadors de l'establiment, "el 20% dels dies no ve ningú". Alguns dels locals que ocupaven el mercat han rescindit els seus contractes, i els que queden no paguen lloguer, en un intent de la companyia de mantenir a flotació la proposta. No obstant això, malgrat la nodrida programació per intentar atreure els barcelonins al centre comercial, res sembla funcionar.
Klepierre
Encara que Maremàgnum estigui passant a l'oblit i cada cop sembli més a la vora del tancament, la companyia propietària, Klepierre, no està patint les conseqüències. El 2024, en la presentació dels resultats van anunciar que l'empresa va ingressar un total de 1.213 milions d'euros, la qual cosa va suposar un augment del 6,5% respecte a les xifres de l'any anterior.
Segons l'anunci de Klepierre, ells no van ser els únics beneficiats, ja que van registrar que els seus llogaters havien augmentat un 3,3% els seus ingressos i les afluències de clients havien crescut un 2,3%. Malauradament, aquestes dades no s'apliquen a Barcelona. La companyia a Espanya manté gran part del seu múscul econòmic a Madrid, on té tres centres comercials: La Gavia, Plenilunio i Príncipe Pío. Després en té un a Múrcia, Nueva Condomina, i un altre a Tenerife, Meridiano.