L'habitatge és la principal preocupació dels catalans i de tots els ciutadans d'Espanya. Accedir a un habitatge com bé sabem és un dels drets fonamentals de la Constitució Espanyola, però, no tothom hi té accés a causa dels preus del mercat immobiliari.
Concretament, Catalunya és una de les comunitats autònomes on el preu de l'habitatge és dels més elevats d'Espanya. Si mirem enrere, hi ha diverses comunitats on aquests han duplicat les xifres en l'última dècada.
Segons les últimes dades del portal immobiliari Idealista, el preu del lloguer a Espanya arriba als 14,5 euros per metre quadrat, la qual cosa representa un augment del 10% més que l'any anterior.
Concretament, a Catalunya és la segona comunitat més cara, amb 19,1 euros per metre quadrat, només per darrere de Madrid, on el preu ascendeix a 21,1 euros per metre quadrat.
A més, Barcelona “es troba en el top 4 de les capitals de província amb els preus unitaris més alts de compravenda”.
Segons David Moure, Personal Shopper Immobiliari (PIS), el mercat immobiliari està patint una crisi estructural a causa de la poca oferta d'habitatge i a l'elevada demanda. Per aquesta raó, assegura, “els preus dels habitatges han pujat un 15% més que el mateix període de l'any anterior (2024) i un 1,5% més que el mes anterior”.
Això suposa que, a les ciutats més cares d'Espanya, com les Illes Balears, on el preu del metre quadrat se situa en 5.000 euros, i a Sant Sebastià, arriba als 6.300 euros, la persona que vulgui comprar-se “un pis de 100 metres quadrats ha de pagar 6.300 euros, una barbaritat”.
El desequilibri entre oferta i demanda s'accentua a tot Espanya. La demanda relativa en compravenda ha pujat un 1,07, amb una mitjana de 4,68 leads per anunci, la qual cosa representa un augment del 25% respecte a l'any passat.
Això se suma al fet que l'estoc immobiliari (habitatges en venda del total) ha caigut al 3,17%, xifra inferior al 3,56% de l'any anterior, la qual cosa consolida la situació de menys oferta i més demanda.
Davant d'aquesta situació, les lleis de zones tensionades es mantenen vigents a la comunitat i s'han d'assumir. Catalunya també està pendent de regulació per al lloguer per habitacions, buscant que la suma total de les rendes de les habitacions no superi l'índex de preus.