La promesa de AM Inversiones de obtener altas rentabilidades por invertir en el mercado inmobiliario español se tambalea. El modelo alternativo, que plantea la firma del youtuber catalán Armand Baucells, comienza a generar dudas entre sus propios inversores, que denuncian retrasos, falta de información y problemas para recuperar su dinero, según explican afectados a este medio.
Fundada en 2022 por Baucells y Marc Serrat, AM se define como una empresa de inversión inmobiliaria con tres líneas de negocio. La primera es el préstamo participativo, con el que financia operaciones inmobiliarias a través de préstamos avalados por una garantía hipotecaria. La segunda se centra en viviendas en situaciones especiales.
La firma compra estos activos (ocupados o con litigios) para resolver su situación y venderlos después, con una rentabilidad prometida del 26% a un plazo de 24 meses. La tercera línea es la adquisición de inmuebles para su arrendamiento.
El negocio se articula a través de distintas sociedades vinculadas a los promotores, que funcionan como vehículos para las operaciones.
Una de ellas es AM Alquiler e Inversiones SL, que incluso figura como titular de opciones de compra sobre inmuebles en documentación pública.
Posible demanda
Sea como fuere, algunos clientes de AM empiezan a preocuparse al pasar los meses sin ver ningún retorno. Algunos incluso alertan de que la firma estaría recurriendo al dinero captado en nuevas operaciones para cubrir deudas con inversores anteriores.
Una dinámica que, según denuncian, se mantendrá mientras "sigan captando más financiación". En esta línea, adelantan que "se están organizando" y buscan más afectados para presentar una demanda conjunta contra la gestora barcelonesa.
Obra en Llorenç del Penedès
El foco también está puesto en una promoción de AM en la calle Josep Canyàs, en Llorenç del Penedès (Tarragona), con pisos y áticos dúplex de entre 185.000 y 240.000 euros.
Según los inversores consultados, la obra acumula importantes retrasos y el constructor habría abandonado los trabajos por impagos. Asimismo, cuestionan la calidad de la construcción.
Pero eso no es todo. Algunos compradores habrían entregado arras que, según estas mismas fuentes, todavía no han recuperado. Los denunciantes vinculan este caso con una forma de operar que lleva a AM a asumir los activos "sin estudiar ni conocer" los riesgos.
Armand Baucells y Marc Serrat, fundadores de AM Inversiones
Sin respuesta
De igual forma, aunque publicite retornos atractivos, la empresa no ha publicado hasta la fecha ningún histórico detallado sobre algún proyecto.
Consultada sobre su versión de los hechos, la compañía no había respondido a las preguntas planteadas hasta el cierre de esta edición.
Actividad
En su página web y perfiles de Instagram, AM Inversiones afirma haber realizado, desde 2022, cerca de 70 operaciones en más de 15 ciudades de España, y se presenta como un equipo con más de veinte años de experiencia en el sector.
Según información publicada por la propia compañía, en 2024 registraron un volumen de inversión de 11 millones.
En los últimos meses, han comunicado nuevas adquisiciones en distintas localidades, entre ellas, Badalona, Eden Park (El Vendrell), Mollet del Vallès y Calafell.
Vínculo con Safe
La firma no solo ha ganado notoriedad por la fama de su creador.
Ya el año pasado, este digital revelaba su vínculo con Safe Investments Group, los reyes de las opciones de compra, un tipo de préstamo polémico en Cataluña que ha terminado en un macroprocedimiento judicial por presuntas malas prácticas, algo que sus impulsores rechazan.