La detención y posterior puesta en libertad de Belén López Granados en el marco de la investigación por el fallecimiento del arquitecto Josep Juanpere, de quien era pareja, ha culminado un periodo extremadamente complicado para su familia. En los últimos años, ha asistido a la pérdida de control de su particular imperio, el espectacular resort costasoleño Finca Cortesín, como consecuencia de las abultadas deudas acumuladas.
Una señal más que ilustrativa de la situación es el hecho de que al fondo Autonomy Global, convertido en el principal accionista del complejo, le ha bastado con una aportación de apenas 40 millones de euros para dejar a los López Granados como minoritarios.
La cantidad se corresponde con el montante total de las ampliaciones que la sociedad Finca Cortesín Hotels & Resorts ha efectuado con el fin de reforzar el capital y, sobre todo, enjugar el endeudamiento.
El fondo, principal tenedor de la deuda de la compañía, llevó a cabo un particular rescate al suscribir de forma íntegra las operaciones. A través de la primera, capitalizó parte de la deuda de la que era acreedor, a través de la compensación de créditos, por un valor cercano a los 25 millones de euros.
Capitalización y ampliaciones
Por otro lado, Autonomy realizó una aportación dineraria de unos 14 millones de euros, en dos ampliaciones separadas. Estas maniobras permitieron al fondo hacerse con algo más de un 40% del capital de la sociedad, en detrimento de Single Home, la sociedad de cabecera de los negocios de los López Granados.
El efecto dilutivo de las ampliaciones redujo el peso de éstos en el capital por debajo del 30%. El puente de mando pasó a manos de Autonomy, hasta el punto de designar al presidente de la sociedad, David Ventoso.
Una de las villas de Finca Cortesín
Por otra parte, Finca Cortesín Hotels & Resorts también se deshizo de la participación del 50% que poseía en la filial Finca Cortesín Real Estate. En su día, la mercantil se constituyó en el marco de la construcción de 16 villas de lujo en el complejo.
Parte de esta operación se financió a través de un préstamo participativo de 10,3 millones de euros concedido por el fondo asiático Oriental Investment. Los López Granados han procedido a deshacerse de su parte a través de la compensación de la parte del crédito que restaba por amortizar, cuya cuantía se aproximaba a los 6,5 millones de euros.
Con anterioridad, los empresarios ya habían tenido que ceder al fondo Recapital el 50% de la joya de la corona del complejo: el Hotel Finca Cortesín. El activo ha sido el destino de gran parte de las inversiones de Single Home en el complejo, realizadas a golpe de préstamo.
Aunque la explotación del establecimiento arroja resultados positivos, resultan insuficientes para afrontar un endeudamiento que supera ampliamente los 150 millones de euros.
Clientes exclusivos
Unas inversiones que en su día se fueron por encima de los 300 millones de euros, con el fin de posicionar a Finca Cortesín como uno de los destinos de lujo preferidos en toda Europa. De hecho, las publicaciones especializadas le han situado entre los 30 complejos de su estilo más atractivos en todo el mundo.
Finca Cortesín ha sido capaz de rivalizar con emplazamientos como Sotogrande y Marbella; entre sus clientes se cuentan lo más granado de las grandes empresas españolas, figuras del mundo del espectáculo e, incluso, el expresidente de EEUU Barack Obama.
Tras evitar hace dos años que un juez de lo Mercantil decidiera el destino de Finca Cortesín, merced a un acuerdo in extremis con Autonomy, la situación ha vuelto a tornarse muy delicada. El fondo está buscando su salida de la sociedad, para lo que ha contratado el asesoramiento de Goldman Sachs.
El banco de inversión estadounidense tiene el encargo de encontrar compradores para la deuda de Finca Cortesín de la que Autonomy aún es acreedor. Un cambio de control que podría acabar siendo letal para los López Granados, especialmente si el pasivo en cuestión acaba en manos de un fondo oportunista.
En este contexto, la implicación de Belén López Granados en la investigación de la muerte de Juanpere ha sido especialmente inoportuna. Sin tratarse de un factor económico, podría ser determinante para poner un inesperado fin a la aventura familiar en el siempre complejo sector del turismo de lujo.