El Hotel Don Juan, Pep Cañellas (i), de Fergus Hotels, el logo de Ona Hotels y Genís Marfà
'Pacto de sangre' en la Costa Brava: un extraño acuerdo a tres salva el mayor hotel de Cataluña
La mallorquina Fergus Hotels recupera el megaresort 'Don Juan' firmando la paz con los Aceña y los Barrau, dueños de Ona Hotels
Lo próximo: aguantar la facturación y rebajar los créditos a unidígito
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Pacto de sangre en la Costa Brava para pacificar el mayor hotel de Cataluña. Un acuerdo de tres partes ha devuelto la gestión del megaresort Don Juan de Lloret de Mar (Girona), de cerca de 1.000 habitaciones, a la mallorquina Fergus Hotels, poniendo fin a dos pleitos vivos entre propiedad y gestores.
La entente incluye a Ona Hotels, hasta ahora explotador, que sale de la ecuación "sin rechistar".
Lo detallan diversas fuentes conocedoras del movimiento. Según estas voces, un pacto entre los Aceña, dueños del macrohotel --de cerca de 1.000 habitaciones-- y Fergus ha devuelto a la firma balear a la gestión. Quedó excluida de ella tras una ruptura con la propiedad sobre el acuerdo de operación.
Ahora, el fin de la pelea significa la salida de Ona, de la familia Barrau, que había asumido la explotación interina del doble alojamiento, que tiene dos piezas.
Genís Marfà, fuera
El tratado tiene varias derivadas. La primera es que el abogado de la familia Aceña, Genís Marfà, ex abogado del Estado, ha dejado la representación en este asunto.
Dos, su puesto lo ocupa otro profesional, un "mediador" que ha conseguido acercar posturas hasta la firma de un acuerdo tripartito.
Ello es "extraño", indican desde el sector, puesto que Marfà tenía los pleitos "ganados". Cabe recordar que ya derrotó a Fergus en la pieza de medidas cautelares, explicó este medio.
Pep Cañellas (Fergus), el abogado Genís Marfà, de los Aceña, y el hotel Don Juan de Lloret
Fergus se allana
Dos, Fergus Hotels "se ha envainado" parte de sus pretensiones, insisten las mismas voces. La cadena consiguió un acuerdo de operación con los Aceña que era muy lucrativo.
"Fergus pactó con los Aceña la explotación del complejo Don Juan, pero con condiciones muy duras. En aquel momento, los mallorquines estaban en una posición de fuerza. Por ello, consiguieron beneficiar a su parte de turoperación más que al propio hotel", indican.
El margen era mayor para el receptivo, "en detrimento de la cuenta de resultados del propio Don Juan". Fue una situación que duró hasta que ambas partes rompieron amarras. Volver a operar el activo significa que Fergus "pierde parte de la posición de privilegio" que tenía.
Ona sale "sin rechistar"
Tres, el hasta ahora operador en interinaje, Ona Hotels, deja de gestionar y comercializar el Don Juan "pese a las cifras récord de negocio que estaba obteniendo".
![Lloret](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/510124.jpg?p=w:320\/h:240&h=j6fLIYpN"])
Y la hotelera catalana abandona el activo sin protestar, lo que "es indicativo de un pacto a tres, que la implica y beneficia", señalan los mismos interlocutores.
"Pacto extraño"
El acuerdo, avanzado por Hosteltur, es "extraño" toda vez que las posiciones antes de junio estaban "muy distantes". Los Aceña estaban "encantados" con Genís Marfà y eran sabedores de que podían ganar los pleitos contra Fergus.
Ahora la fotografía "ha cambiado completamente, ha dado un giro de 180 grados", y la histórica familia propietaria alcanza la paz con sus operadores.
Objetivo: rebajar la financiación
Varias fuentes conocedoras atribuyen los movimientos a Sandra Aceña, heredera de Don Juan Hotels y el alma mater del macroresort, con cerca del 60% del accionariado. El resto se lo reparten los otros dos hijos el malogrado hotelero Juan Aceña.
Eran Sandra y su marido, Josep Maria Valls, quien tenían plena confianza en Genís Marfà frente al desafío legal de los mallorquines.
Tras firmar la paz, quedan otros deberes a esta ilustre saga hotelera de la Costa Brava: rebajar el coste de la financiación.
Imagen de la zona de agua del hotel Don Juan
Burlington
La cadena se endeudó fuertemente con la antigua Caixa Laietana --el ex número dos del banco ahora integrado en el BBVA, Josep Ibern, figura en el consejo de la firma--, créditos que terminó absorbiendo el fondo Burlington, que se lanzó a la caza de las obligaciones del sol y playa catalán a mediados de los años 2010.
Fue el propio Genís Marfà, contratado por Sandra Aceña y Valls, quien renegoció las condiciones para quitar carga financiera a Don Juan.
Fuera
El letrado replicó la operación en distintas cadenas del vacacional catalán, logrando fama de ser capaz de enfrentarse a los grandes despachos capitalinos que representaban al vehículo agresivo irlandés.
![El hotel tent Lloret de Mar](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/549009.jpg?p=w:320\/h:240&h=c78AWZLx"])
Ahora, la compañía abre una nueva etapa sin su abogado de cabecera. La familia pacifica su posición y termina el gran pleito del litoral catalán. Pero ha tenido que prescindir del hombre que les ayudó a sobrevivir como empresa.
