Oficinas de Merlin vendidas en Sant Cugat
Merlin vende por 20 millones de euros la sede de Ricoh en Sant Cugat
La mayor socimi de España desinvierte en Cataluña con el traspaso de su edificio estrella en el Sant Cugat Business Park
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La socimi Merlin, la mayor de España por valor de activos y capitalización bursátil, ha vendido por 20 millones de euros un edificio de oficinas en Sant Cugat del Vallès (Barcelona), según ha podido saber Crónica Global.
Esta propiedad se ubica en el número 71-73 de la avenida Vía Augusta y alberga las oficinas de la empresa japonesa Ricoh.
La operación de venta ha sido asesorada por la consultora barcelonesa Laborde Marcet y el nombre del comprador no ha trascendido.
El inmueble lleva el nombre de Sant Cugat II, con 10.008 metros cuadrados distribuidos en planta baja, nueve plantas sobre rasante y dos plantas de aparcamiento subterráneo con capacidad para 251 vehículos.
En el Sant Cugat Business Park
Asimismo, cuenta con certificación LEED Gold y forma parte de un complejo total que suma 25.385 metros cuadrados de oficinas.
El edificio dispone de pista de pádel, vestuarios, restaurante y cafetería propios, control de accesos con videovigilancia, conserjería 24 horas, zonas ajardinadas y plazas de recarga para vehículos eléctricos.
Complejo de oficinas de Sant Cugat vendido por Merlin
Está ubicado junto al centro comercial Augusta Park, en el enclave empresarial de Sant Cugat, con acceso directo a la B-30 y conexión con la A-2 y la AP-7, a unos 25 kilómetros de Barcelona.
En ese mismo parque empresarial tienen también su sede otras multinacionales como Nespresso, Dunlop, Catalana Occidente, TVE y Sigma.
Desinversión de Merlin
Para Merlin, la venta del complejo Sant Cugat II se enmarca en un plan de rotación de activos no estratégicos. A cierre del primer semestre del año, la socimi había completado este año desinversiones por valor de 75 millones de euros, que se suman a otros 91 millones ya firmados pendientes de ejecución entre el segundo semestre de 2026 y 2027.
En la junta de accionistas de este año, el CEO Ismael Clemente cifró en entre 100 y 150 millones de euros el volumen de desinversiones previsto para el ejercicio, un plan que incluye la venta de en torno al 7% de la cartera de oficinas de Madrid para su reconversión en vivienda.
Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties
Las oficinas siguen siendo el mayor segmento de la cartera de Merlin, con cerca del 54% del valor de sus activos, por delante de centros comerciales, logística y centros de datos, este último su principal motor de crecimiento este año.
Merlin, fundada en 2014 y cotizada en el Ibex 35, cerró el primer semestre de 2026 con un beneficio neto de 578,9 millones de euros, un 12,9% más que un año antes. Sus principales accionistas son el Banco Santander (en torno al 24,7%), el empresario y fundador de Cirsa Manuel Lao a través de Nortia Capital (en torno al 8,2%) y BlackRock (en torno al 4,5%).
Ricoh, gigante nipón
La japonesa Ricoh lleva más de tres décadas con oficinas ubicadas en Sant Cugat del Vallès, y junto a las de Madrid y Vila Nova de Gaia (Oporto) conforman su filial ibérica. En el último ejercicio Ricoh España facturó 385 millones de euros y empleó a 2.200 profesionales, con una red de un centenar de distribuidores y 15.000 clientes.
El grupo matriz, con sede en Tokio y cotizado en esa plaza bursátil, se fundó en 1936 y factura a nivel mundial más de 2,5 billones de yenes, unos 16.800 millones de dólares al cambio.
La empresa movió su sede ibérica de Cataluña a Madrid en 2018, en plena fuga de empresas del procés, y aún no la ha devuelto, pues sigue parapetada en el barrio de Valverde en el distrito de Fuencarral-El Pardo, donde se ubica su sede capitalina.
