Barcelona es el último destino inversor del empresario letón Alex Zagrebelny, fundador y CEO de R.evolution.
La compañía del este de Europa prepara dos grandes proyectos en el distrito tecnológico 22@: 22Palms y Bac de Roda. Juntos suman cerca de 30.000 metros cuadrados de oficinas, laboratorios y coworkings.
¿Quién es Zagrebelny? Este empresario cuenta con una dilatada trayectoria empresarial impulsada principalmente en Letonia y vinculada al pujante mercado inmobiliario de Jürmala, en el golfo de Riga, uno de los principales destinos del capital ruso en los países bálticos.
Esta ciudad se convirtió en uno de los grandes destinos inmobiliarios de los ciudadanos rusos adinerados gracias a un programa que permitía a ciudadanos extranjeros obtener permisos de residencia mediante determinadas inversiones, incluida la compra de inmuebles.
Una investigación de la Organized Crime and Corruption Reporting Project (OCCRP) documentó cómo fueron principalmente los ciudadanos rusos quienes se beneficiaron de este programa, que otorgó permisos a empresarios, ejecutivos de compañías rusas y personas vinculadas a empresas estatales o a sus filiales.
Polémica
La trayectoria de Zagrebelny presenta conexiones que han levantado polvareda. En 2016, figuró entre los fundadores de Jūrmalas Dzintars, junto a empresarios letones como Ainārs Šlesers y Jūlijs Krūmiņš. La sociedad fue constituida en un inmueble de Jūrmala vinculado a Kirill Kovalchuk, sobrino del empresario ruso Yuri Kovalchuk, el banquero personal de Vladímir Putin y su número dos.
Kovalchuk es una figura muy conocida en Rusia, y ha sido sancionado por Estados Unidos y la UE por su cercanía al Kremlin. Es uno de los principales accionistas de Bank Rossiya, entidad también vetada por Washington.
Recreación digital del bloque de oficinas con cascada en el 22@ de Barcelona
Estas conexiones también han sido estudiadas por el cuestionado periodista irlandés afincado en Chipre Liam O'Reilly, quien sitúa a Zagrebelny dentro de una red empresarial relacionada con el capital ruso. El autor sostiene que sus proyectos inmobiliarios se beneficiaron de fondos procedentes de empresarios próximos al entorno de Putin. Sin embargo, el medio no aporta pruebas que permitan afirmar que el capital de R.evolution procediera directamente del Kremlin.
R.evolution presenta hoy a Zagrebelny como un empresario internacional con intereses en Riga, Barcelona y Dubái. La propia compañía asegura haber desarrollado más de una veintena de proyectos inmobiliarios y sitúa a su fundador al frente del grupo desde hace casi 25 años.
Detalles
En Barcelona, el proyecto más avanzado de la compañía es 22Palms, en la calle Perú, donde se transformará una antigua fábrica de vidrio y cerámica en un edificio de oficinas.
El proyecto contempla 7.079 metros cuadrados de superficie alquilable, más de 1.000 metros cuadrados de terrazas y capacidad para alrededor de 800 trabajadores. El inmueble conservará parte de la estructura original y añadirá dos plantas acristaladas.
Imagen de la oficina con cascada en el distrito 22@ norte de Barcelona
Por otro lado, la misma empresa impulsa Bac de Roda (el nombre de la calle donde se ubica y, según reconocen, en honor al guerrillero catalán de la guerra de Sucesión). Esta segunda promoción suma unos 18.000 metros cuadrados y capacidad para unos 2.000 trabajadores.
El proyecto incluye como elemento estrella una cascada artificial de unos 40 metros alimentada mediante energía solar y agua de lluvia reutilizada, emulando el salto de agua Salt de Sallent de Rupit (Barcelona). También otros elementos de la arquitectura recuerdan al folklore catalán, como los castellers, las sardanas, los bastoners o los falcons, entre otros.