Imagen del hotel ME Meliá de paseo de Gràcia
El grupo turco Kaya compra el hotel Meliá del paseo de Gràcia por más de 100 millones de euros
La promotora Actual Capital de Lluís Casamitjana vende esta joya en el centro de Barcelona tras una convulsa década en la que se ha enfrentado en los tribunales con Ada Colau y dos restauradores 'okupas'
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Se ha cerrado la gran compraventa hotelera del año en Barcelona. El hotel ME Meliá ubicado en la confluencia de paseo de Gràcia y Casp se ha vendido por una cifra superior a los 100 millones de euros, según ha podido saber Crónica Global en exclusiva.
La promotora Actual Capital de Lluís Casamitjana ha traspasado el activo al grupo hotelero turco Kaya, especializado en establecimientos de alta gama, con un porfolio repartido entre Turquía, Chipre y Reino Unido.
De momento, la operadora balear Meliá seguirá con la gestión del hotel, que consta de más de 160 habitaciones, según sostienen las mismas voces.
Entrada al hotel ME Meliá de Casp con paseo de Gràcia
Antes de ser un hotel, el solar acogió durante décadas el teatro y cine Novedades, cerrado en 2009, y el antiguo Hotel Barcelona de la cadena Husa de Joan Gaspart.
Actual Capital promovió allí este nuevo establecimiento con una inversión superior a los 60 millones, pero antes tuvo que litigar contra el Ayuntamiento de Ada Colau, que en 2015 había decretado una moratoria de licencias hoteleras en el centro de la ciudad.
La gestora de Casamitjana ganó el pleito y el ME Barcelona pudo finalmente abrir sus puertas el 25 de noviembre de 2021.
El problema de los bajos
A lo largo de este último lustro, el hotel ha arrastrado una gran piedra en el zapato: su espacio gastronómico de los bajos, bautizado como Tasteat. Anunciado a bombo y platillo en 2021 como un ágora foodie de 2.000 metros cuadrados, ha encadenado un fracaso tras otro y nunca ha llegado a abrir.
Los inquilinos escogidos fueron el Grupo Salvaje y Yatai Food Market, de los hermanos Orejana. Ambos acabaron impagando la renta y el IBI antes siquiera de abrir al público, lo que derivó en sendos procesos de desahucio y en una deuda cercana al millón de euros con promotores, constructores y arquitectos.
Fachada de la entrada al hotel ME Meliá de Barcelona
Los tres restaurantes del interior del hotel, en cambio, sí han funcionado con normalidad bajo la gestión de Belbo Collection, propiedad de Stoneweg.
Mercado al alza
La operación se enmarca en un momento de ebullición para la inversión hotelera en la capital catalana. Tras cerrar 2025 con cifras récord, la ciudad sigue atrayendo capital internacional en sus activos de lujo.
Además de la venta del Meliá, otra de las grandes operaciones de este curso ha sido la compra del Hotel Casa Luz por parte de AX Partners por 40 millones, operación también avanzada por este medio. Hasta este año, el hotel era propiedad de las familias Serra y Roig y estaba operado por Sonder.
También el fondo británico M&G Real Estate ha sacudido el mercado al pagar 50 millones por el Hotel Travelodge Barcelona Poblenou.
En los próximos meses podrían cerrarse otras grandes operaciones. En febrero, el fondo británico Schroders también sacó al mercado el Hotel Grand Central, en Via Laietana, con un precio orientativo de 160 millones, después de haberlo comprado en 2021 a Pau Guardans i Cambó. También está en venta por 300 millones el hotel Sofia, actualmente propiedad de AXA y Blasson.
Inversión hotelera
La efervescencia hotelera no es exclusiva de Barcelona. La inversión hotelera en España superó los 2.530 millones entre enero y junio de este año, un 36% más que en el mismo periodo de 2025, según Cushman & Wakefield, que prevé que el ejercicio cierre por encima de los 4.000 millones y bata el récord histórico marcado el año pasado.
En este periodo, entre las operaciones de mayor volumen han destacado la compra por parte de Calena Partners de tres hoteles de HIP en Mallorca y Gran Canaria por 200 millones y la venta del Tívoli La Caleta, en Tenerife, por 140 millones.
