El centro comercial Gran Via 2 de L'Hospitalet de Llobregat cambia de manos. Norges Bank Investment Management (NBIM), gestor del fondo soberano de Noruega, y la inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra han constituido una joint venture y han firmado la adquisición de una cartera de ocho centros comerciales en España, entre los que figura este activo.
El acuerdo valora el conjunto de activos en aproximadamente 1.500 millones de euros y está aún sujeto a la aprobación de las autoridades de competencia y a las condiciones habituales de este tipo de operaciones.
Además de Gran Via 2, la operación incluye La Vaguada, Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, Plaza Moraleja 2 y Plaza Loranca 2, todos ellos en la Comunidad de Madrid, así como Plaza Mar 2, en Alicante. En conjunto, la cartera suma más de 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).
El vendedor es la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI), la sociedad a través de la cual la familia del empresario franco-rumano Robert de Balkany construyó, a partir de los años ochenta, una de las mayores carteras de centros comerciales del país.
Balkany, fallecido en 2015, fue quien importó a España el modelo de gran superficie comercial estadounidense: su primer proyecto, La Vaguada, en Madrid, abrió en 1983 y llegó a convertirse en el centro comercial más visitado de España.
El centro comercial Gran Via 2
Con el tiempo, su grupo sumó cerca de una cuarentena de complejos en Francia, Bélgica, Italia y España, entre ellos varios de los que ahora cambian de dueño.
La venta de la cartera, pilotada por la segunda y tercera generación de la familia, arrancó a mediados de 2025 con el asesoramiento de Morgan Stanley y BNP Paribas, y se ha convertido en una de las operaciones inmobiliarias más seguidas del año en España.
Historia de Gran Via 2
Gran Via 2 se inauguró el 24 de octubre de 2002 en lo que entonces se presentaba como el nuevo distrito económico de L'Hospitalet, en el polígono Pedrosa.
El complejo cuenta con 54.600 metros cuadrados de superficie comercial, unas 180 tiendas repartidas en tres plantas y un aparcamiento de tres niveles con capacidad para 3.200 vehículos. Su interiorismo, firmado por el estudio británico Chapman Taylor, recrea la estética de un palacio neoclásico, con mármol y columnas como elementos distintivos de sus pasillos.
El centro se ubica cerca de la Fira de Barcelona y la Ciudad de la Justicia, y tiene sobre la mesa un proyecto de ampliación de cerca de 10.000 metros cuadrados adicionales, aprobado por el Ayuntamiento de L'Hospitalet en 2023.
Como parte de ese acuerdo urbanístico, la propiedad se comprometió a abonar 11,8 millones de euros al consistorio, de los que 4,2 millones debían destinarse a vivienda pública. Aún se desconoce si el cambio de propietario afectará al calendario de esa reforma.