La exclusiva mansión de la zona alta de Barcelona donde hoy vive el futbolista del FC Barcelona Raphinha junto a su esposa, Natalia, se ha convertido en el epicentro de una batalla judicial por una comisión de más de 240.000 euros.
Lo que sobre el papel fue una compraventa inmobiliaria de más de ocho millones de euros ha desembocado en un procedimiento civil que enfrenta a dos inmobiliarias y una promotora por la autoría de la operación y que ha acabado salpicando, aunque únicamente como testigo, al entorno del internacional brasileño.
Según ha podido saber Crónica Global, el Juzgado de Primera Instancia número 29 de Barcelona ha admitido a trámite una demanda presentada por DCano Real State SL. y Gami Real Barna Const contra la mercantil Stone Properties Invest SL, promotora de la construcción. El litigio gira en torno al cobro de la comisión derivada de la venta del inmueble.
Una comisión en disputa
La versión de los demandantes sostiene que fueron ellos quienes pusieron en contacto a las partes e impulsaron la operación, pero que el vendedor terminó formalizando la compraventa al margen de su intermediación para evitar el pago de una comisión de elevada cuantía.
Con esta demanda, la parte actora reclama que se reconozca su derecho a percibir la remuneración correspondiente por la operación, mientras el juzgado deberá determinar si la intervención realizada fue suficiente para generar ese derecho.
Raphinha centra un balón frente a Achraf Hakimi en el Brasil-Marruecos
Dos relatos completamente opuestos
Sin embargo, la versión de la parte demandada difiere radicalmente.
Fuentes conocedoras del procedimiento, consultadas por este medio, aseguran que la operación estuvo rodeada de numerosos intermediarios y de "comisionistas buscavidas" que trataron de hacerse con una compraventa especialmente codiciada por el elevado valor del inmueble.
Según esta versión, Raphinha y su esposa ya habían visitado la vivienda durante el verano de 2023 acompañados por otro intermediario distinto al demandante.
La negociación, sostienen, ya se había iniciado por esa vía y la compraventa terminó formalizándose a través de ese profesional, que previamente había realizado las gestiones entre la propiedad y los futuros compradores.
Por ello, la defensa de Stone Properties Invest SL rechaza que existiera ocultación alguna de la operación o una maniobra para eludir el pago de la comisión reclamada. A su juicio, simplemente la venta no se cerró a través de la empresa demandante.
La declaración de Natalia
Esa discrepancia explica la citación como testigo de Natalia, esposa del extremo azulgrana.
Su declaración estaba prevista inicialmente para estas semanas, aunque ha tenido que reprogramarse debido a la participación del jugador en el Mundial con la selección brasileña, desplazamiento al que ella le acompaña.
Raphinha, en un partido con el Barça
Según las mismas fuentes consultadas por este medio, tanto Natalia como un trabajador de la vivienda tienen previsto declarar que la pareja ya había visitado la mansión antes de la intervención de Gami Real Barna Const y que conocieron el inmueble gracias a otro intermediario.
Ambos comparecerán exclusivamente en calidad de testigos y con el objetivo de aportar su versión sobre el desarrollo de la operación inmobiliaria.
Raphinha no está citado
El futbolista del FC Barcelona no figura citado en ningún momento dentro del procedimiento y tampoco ostenta la condición de parte en el litigio.
La controversia se limita al ámbito estrictamente mercantil y deberá resolverse en la jurisdicción civil, donde el juzgado tendrá que determinar quién intervino realmente en la operación y si la empresa demandante tiene o no derecho a percibir la comisión que reclama.