Sede de RBA en la avenida Diagonal de Barcelona RBA
La familia Llarás compra la Torre RBA en el 22@ de Barcelona por 100 millones
El Grupo Icyesa, patrimonial barcelonesa con más de siete décadas de trayectoria, da el salto al mercado de oficinas 'prime' con la adquisición de este inmueble de Diagonal 189
Contenidos relacionados: InmoCaixa compra por 385 millones el edificio Estel, nueva sede de AstraZeneca
El Grupo Icyesa, sociedad patrimonial de la familia Llarás, ha adquirido la torre de oficinas del grupo editorial RBA en la Avenida Diagonal 189 de Barcelona por 100 millones de euros.
La operación, cerrada en formato off market con el asesoramiento de CBRE, se sitúa entre las más relevantes del año en el mercado de oficinas de la ciudad.
El activo, conocido en el mercado como Torre RBA, cuenta con aproximadamente 20.000 metros cuadrados distribuidos en 17 plantas sobre rasante y se ubica en pleno distrito 22@, a pocos metros de la plaza de las Glòries.
El inmueble fue diseñado por el estudio MBM Arquitectes, encabezado por Oriol Bohigas, Oriol Capdevila, Francesc Gual, David Mackay y Josep Martorell, y se articula en dos cuerpos superpuestos claramente diferenciados, unidos por una gran terraza ajardinada junto a la que se sitúa un auditorio de 2.000 metros cuadrados.
Distrito tecnológico del 22@ en Barcelona
Construido en 2010, el edificio cuenta con certificación LEED Gold. Sus fachadas de paneles de cerámica vidriada y perfiles estructurales blancos de aluminio aluden a las fábricas de ladrillo que existían en el barrio del Poblenou, y recuerdan así el pasado industrial de la zona.
'Sale & leaseback'
La operación se ha estructurado como un sale & leaseback: RBA permanecerá en el inmueble como inquilino tras la venta, en una fórmula que le permite liberar capital sin abandonar su sede.
El grupo editorial fue fundado en 1981 por Ricardo Rodrigo junto a la agente literaria Carmen Balcells y Roberto Altarriba.
Icyesa, gigante inmobiliario
Icyesa, fundado en 1950, lleva más de siete décadas dedicado a la promoción de viviendas para su posterior venta o alquiler, y acumula un amplio stock de activos residenciales y locales comerciales en Barcelona.
Su cartera incluye además oficinas, aparcamientos y hoteles, y opera bajo la marca Onyx. La adquisición de la Torre RBA marca su entrada en el segmento de oficinas prime, un mercado en el que hasta ahora no tenía presencia significativa.
La transacción se produce en un momento de actividad récord en el mercado de oficinas de Barcelona. Según datos de CBRE, la inversión en esta tipología superará ampliamente los 700 millones de euros en el primer semestre, el mejor registro desde 2007.
A este dinamismo contribuye la escasez de producto terminado en el 22@, donde apenas quedan promociones listas para entregar antes de 2027, lo que presiona al alza las rentas. La contratación de espacios superó los 85.000 metros cuadrados en el primer trimestre, un incremento del 42% respecto al mismo periodo del año anterior.
