Paul Petermeijer, propietario de New Amsterdam Developers, y el mandato de venta de su empresa
El dueño del 'coliving' de Gràcia vende su empresa por 28 millones tras el acoso del Sindicat de Llogateres
Paul Petermeijer, el polémico inversor holandés del número 14 de la calle Sant Agustí, hace las maletas y retira sus inversiones de Barcelona
Posee una una cartera inmobiliaria de 71 viviendas y 12 locales comerciales tasada en 53 millones de euros
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El dueño del coliving del barrio de Gràcia prepara la venta de su empresa New Amsterdam Developers Holdings por 28 millones de euros.
Este precio ya descuenta la deuda bancaria existente de 11 millones, y representa el 80% de las acciones del grupo. El valor total del equity sería de unos 35 millones de euros, sobre una tasación bancaria de los activos de 53 millones.
La empresa pertenece al polémico empresario holandés Paul Petermeijer, quien ha saltado a la fama por querer convertir el número 14 de la calle Sant Agustí en un coliving con habitaciones a 950 euros.
Este bloque ha sido izado por el Sindicat de Llogateres como su nueva bandera, tras el reciente episodio de la Casa Orsola. En él habita Txema Escorsa, profesor de secundaria que ha inquiokupado su piso y se ha convertido en nuevo símbolo de resistencia para el sindicato.
71 viviendas
En total, Petermeijer y su socio estadounidense, Jeffrey Todd Kaye, gestionan una cartera inmobiliaria de 71 viviendas y 12 locales comerciales a pie de calle.
El modelo de negocio del fondo consiste en comprar edificios enteros, reformar las viviendas, expulsar a los inquilinos de renta antigua cuando sea posible y alquilar por temporada o por habitaciones.
Una de las habitaciones que ofrece New Amsterdam Developers (New Nomads) en el número 14 de la calle de Sant Agustí de Barcelona
Así lo acredita el informe al que ha tenido acceso este medio, en el que se indica que el objetivo de la cartera inmobiliaria es pasar de unos ingresos de 164.000 euros mensuales en 2026 a 274.000 euros antes de 2029.
El riesgo principal mencionado en el dosier es, precisamente, la ejecución, en la que se incluyen las obras, la gestión de inquilinos de renta antigua, y el contexto regulatorio de Barcelona, que es uno de los mercados más tensos y restrictivos del mundo en materia de alquiler.
Acoso y derribo
El empresario se ha hartado del boicot del Sindicat de Llogateres y de las restrictivas medidas de vivienda de Barcelona, por lo que ha decidido vender en bloque todas sus propiedades.
De momento, la presión popular e institucional ha detenido el primer desahucio fijado por los tribunales en la calle Sant Agustí, tras una fuerte campaña mediática. De no poder expulsar a los inquilinos, la venta de su portfolio quedaría socavada por las dificultades operativas de gestionar un edificio okupa.
El desahucio vuelve a estar reprogramado para el 15 de abril y ha avivado un conflicto en el que ya se ha pronunciado el Govern y toda la clase política de la izquierda.
