El consejero delegado de Colonial (izq), Pere Viñolas, y el presidente, Juan José Brugera Europa Press
Colonial gana un 12% más, desinvierte en París por 240 millones y llegará a Alemania en 2026
La socimi logró un máximo histórico de contratación, con cerca de 150.000 metros cuadrados firmados, además de elevar un 9% su beneficio recurrente y un 6% las rentas de activos comparables
Colonial obtuvo un beneficio neto de 344 millones de euros en 2025, un 12% más que el año anterior. El resultado se situó en la parte alta de las previsiones de la compañía, gracias a una actividad comercial que rompió todos los registros de la socimi. En total, la compañía firmó 147.000 metros cuadrados de oficinas, un 22% más que en 2024, que además supone un máximo histórico de contratación.
El beneficio recurrente mejoró un 9% el registrado el ejercicio precedente para totalizar 211 millones de euros. En este capítulo ha sido determinante el comportamiento de las rentas en activos comparables (‘like for like’), con un incremento del 6%.
La cartera 'prime' elevó sus rentas un 7%, con un notable dinamismo en el último trimestre en Barcelona y Madrid. Por su parte, la superficie realquilada en París mostró un incremento del 16%.
"Nuestro comportamiento diferencial no es sólo por firmar más que el resto sino por hacerlo además a rentas más altas", ha apuntado el consejero delegado de la compañía, Pere Viñolas. "La ejecutiva de 2025 ha sido excepcional".
Imagen de archivo del consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas
Además, Colonial ha dado un fuerte impulso a su plan de desinversiones al cerrar un acuerdo para la venta del inmueble Marceau, situado en París, por un precio en el entorno de 240 millones de euros.
La compañía adquirió en su día el edificio e implementó un plan de transformación para su posterior alquiler al banco de inversión Goldman Sachs.
Más desinversiones
Con esta operación, una de las más destacadas del mercado parisiense en los últimos años, Colonial totaliza desinversiones por unos 300 millones de euros, aproximadamente el 60% del total previsto.
"Las ventas del activo en París y del resto contribuyen a fortalecer el balance y reducir el endeudamiento", ha añadido Viñolas, en un encuentro con los medios de comunicación.
Imagen de archivo de Juan José Brugera, presidente de Colonial
Además, Colonial ha confirmado que pronto añadirá nuevos mercados a su cartera. La socimi prevé desembarcar en Alemania, territorio que ha analizado en los últimos trimestres con la intención de ampliar su diversificación geográfica.
En este sentido, Viñolas ha asegurado que el análisis de potenciales operaciones presenta "un grado de avance considerable", por lo que "esperamos poder anunciar inversiones concretas en los próximos meses, en todo caso a lo largo de 2026".
