Edificios en fase inicial de construcción
Las hipotecas aumentaron un 14,5% en enero en Cataluña
El incremento del importe de los préstamos concedidos sube hasta el 20,58% por el encarecimiento de los pisos
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cataluña ha aumentado un 14,5% en enero respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 11,03% a nivel nacional), hasta sumar un total de 6.936 operaciones, aunque se ralentiza respecto al mes anterior, cuando subió el 21,6%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se prestaron 1.199,56 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 20,58% más del capital prestado que hace un año; comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 36,4%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 8.417 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.664,11 millones y, de ellas, 69 fueron sobre fincas rústicas y 8.348 sobre urbanas.
De las 8.348 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Cataluña, 6.936 fueron sobre viviendas; 28 en solares y 1.384 en otro tipo.
Continúan las novaciones
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 151 y en 341 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) y, de las 1.879 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.387 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 7.835 préstamos sobre fincas en Cataluña. De ellas 5.821 correspondieron a viviendas, 80 a fincas rústicas, 1.852 a urbanas y 82 sobre solares.
El importe sube más que el número
Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas aumentó en todas las regiones con La Rioja (+65,88%), Canarias (+43,29%) y Aragón (+41,32%) a la cabeza, salvo en Madrid y Galicia que se anotaron unas caídas del 29,11% y del 2,31%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con La Rioja (+82,51%), Murcia (+75,70%) y Baleares (+63,42%) anotando los mayores ascensos, y Galicia, (+4,81%), Madrid (+4,81%) y Navarra (+8,88%) en el lado contrario.
Baja el tipo medio de las hipotecas
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en enero de este año el 3,08%, frente al 3,25% registrado a cierre de 2024, alcanzando de este modo su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando también fue del 3,08%.
Pese a ello, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas acumula ya 21 meses consecutivos, con tasas por encima del 3%. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el primer mes de 2025.
