Los alquileres de Casa Orsola y el bloque del Eixample, ahora propiedad municipal FOTOMONTAJE CG
269 euros en pleno Eixample: los alquileres de Casa Orsola, uno a uno
Los inquilinos pagan hasta un 110% menos que el precio fijado por la Generalitat de Cataluña
El propietario, Albert Ollé, llevaba al menos un año buscando comprador
Más información: Barcelona compra la Casa Orsola y la transformará en VPO
Los inquilinos de la Casa Orsola de Barcelona están pagando alquileres de apenas 269 euros por vivir en pleno Eixample, uno de los distritos con más demanda de Barcelona. El bloque lleva al menos un año en venta, cuando se ofrecía al mercado por nueve millones de euros, el mismo precio que ha pagado el Ayuntamiento de Barcelona hoy.
Lo detalla el mandato de venta de Casa Orsola, al que ha accedido Crónica Global a través de fuentes del sector. Según el dosier de venta del bloque, los 27 inquilinos están pagando hasta un 110% menos que el índice de referencia de la propia Generalitat de Cataluña.
O diez veces menos que los 2.200 euros a los que se alquilan algunas unidades como alquiler de temporada.
Dos pisos sin cédula
Por partes, la Casa Orsola es un edificio de 2.785 metros cuadrados sin división horizontal en la confluencia de las calles Consell de Cent --peatonalizada--y Calàbria.
Contiene 31 unidades, 27 pisos, todos alquilados, dos de ellos como locales comerciales --no tienen cédula de habilitabilidad--. Asimismo, hay otros cuatro locales comerciales que sí se arriendan como negocios.
400 euros al mes en Consell de Cent...
¿Qué precios se pagan? Casa Orsola tiene dos porterías: Consell de Cent 222 y Calàbria 137. En la primera escalera, se pagan desde 400 euros al mes de alquiler --uno los locales sin cédula, el entresuelo 2ª, que está alquilado como vivienda de 25 metros cuadrados pese a que no tiene título--. El dueño ha ganado el desahucio en primera instancia, pero el inquilino ha acudido a la Audiencia Provincial.
Los alquileres de Casa Orsola en Consell de Cent cedida
El entresuelo 2ª, de 80 metros cuadrados, se alquila por 453 euros al mes a plazo, pero su inquilino podría estar en situación de vulnerabilidad.
...2.000 euros por los alquileres temporales...
Esta escalera tiene seis alquileres temporales: principal primera (2.000 euros al mes, 88 metros cuadrados); primero primera (2.000 euros al mes, 88 metros cuadrados); segundo primera (2.000 euros al mes, 88 metros cuadrados y con una sentencia de desahucio); tercero segunda (2.295 euros al mes, 94 metros cuadrados); el cuarto segunda (2.495 euros; 94,71 metros) y el quinto primera, que cuesta 2.400 euros por 73,45 metros.
En este último, hay un procedimiento de desahucio ya demandado.
269 euros al mes en Calàbria
En la portería de calle Calàbria de Casa Orsola, aún hay más disparidad de alquileres. En tres de los pisos, se paga un alquiler de menos de 300 euros al mes: primero primera (96 metros, 282 euros al mes); primero segunda (88 metros, 289 euros) y el tercero primera, en el que se pagan 269 euros al mes por 96 metros cuadrados.
Un balcón de Casa Orsola en Barcelona
Sobre los 300 euros aún hay otra vivienda: el cuarto segunda, con 320 euros al mes por 88 metros cuadrados.
Litigios
En esta portería también hay litigios. Cuatro pleitos por desahucio, todos ellos con sentencias favorables para el propietario.
Uno de ellos es el ático, alquiler de temporada que se alquila por 2.000 euros al mes, igual que el quinto segunda.
Casa Órsola, cuyo conflicto vecinal se dirimirá en los tribunales / GOOGLE STREET VIEW
Como en Consell de Cent, hay un local comercial que se alquilan irregularmente como vivienda: el principal primera, por el que se pagan 400 euros al mes.
Comprado
Hoy, esos arrendatarios podrán permanecer en sus hogares después de que el Ayuntamiento de Barcelona comprara el bloque por nueve millones de euros, ha explicado Metrópoli.
Los alquileres de Casa Orsola en la calle Calàbria cedida
Lo convertirá en alquiler social gestionado por la Fundación Habitat 3, que tendrá el 51% del bloque. El 49% restante lo tendrá la Administración local.
Ya se vendía por nueve millones
Fuentes del sector inmobiliario recuerdan que el precio pagado por el consistorio es "similar" al que pedía Albert Ollé, propietario, un año atrás.
Concentración ante la casa Orsola de Barcelona.
Un intermediario que recibió el mandato de venta de la Casa Orsola un año atrás recuerda que el precio entonces "ya era de nueve millones". Ahora se han pagado 200.000 más. "Desconozco quién se ha quedado esa diferencia", asegura.
Cuando se ofrecía el edificio modernista a potenciales inversores, ya se alertaba de que había seis litigios con inquilinos. Todos ganados por la propiedad, excepto uno, que estaba pendiente.
