La compraventa de vivienda subió un 13,9% en 2016

El precio de la vivienda subió en 2016 el 5,7% respecto al año anterior, mientras que la compraventa de casas repuntó el 13,9%, hasta 403.743 operaciones, la mayor cifra desde 2011, según datos del Colegio de Registradores de España. Las cifras revelan que el 13,3% de las compras fueron hechas por extranjeros. El aumento de las transacciones obedece básicamente a la actividad del mercado de la vivienda usada, que se disparó el 18,5% y compensó la caída del 3,2% del mercado de obra nueva.

Desde los precios máximos alcanzados en 2007, la vivienda acumula un abaratamiento ligeramente superior al 25%, mientras que respecto a los mínimos registrados en 2014, los precios se han recuperado el 13,3%. Sólo entre octubre y diciembre, los precios repuntaron el 1,9% y la compraventa el 11,2%, hasta las 93.423 operaciones, lo que supone el mejor cuarto trimestre de los últimos siete años, según la estadística de los registradores publicada este lunes.

Los británicos, los que más compran

De vuelta al conjunto del año, la compraventa de casas creció en todas las comunidades autónomas, en 12 de ellas a doble dígito, lideradas por Baleares (30%), Cataluña (21,1%) y Asturias (17%). El 13,3% de las viviendas, una décima más que en 2015, fueron adquiridas por extranjeros, encabezados por británicos (19%), franceses (8,05%), alemanes (7,7 %) y suecos (6,7 %).

Sólo en el cuarto trimestre, las compras por parte de no residentes concentraron el 13,6% del total, con los británicos (16,4%) a la cabeza, aunque perdiendo peso relativo respecto al mismo periodo de 2015, cuando el 24% de las operaciones las protagonizaron extranjeros. El endeudamiento hipotecario medio de 2016 ha sido de 111.656 euros, el 2% más que en 2015, y la contratación a tipo de interés fijo continuó su "intensa" escalada durante el cuarto trimestre, con el 31% de los préstamos hipotecados acogidos a él (nuevo récord histórico).