El sueldo medio de 6 años es la proporción que destinan las familias a pagar la hipoteca

La compra de una vivienda media en España supone lo equivalente a 5,8 años de un sueldo medio familiar, ha explicado la tasadora internacoinal Tinsa en un reciente estudio.

Si una familia evitara las comidas, no comprara ropa ni pagara gastos y dedicara todos sus ingresos a pagar su hipoteca, tardaría 5,8 años en hacerlo. Esa es una de las conclusiones del último índice Tinsa IMIE Mercados Locales que también indica que, durante los años de máximo “boom” inmobiliario, los españoles dedicaban 8,1 años a liquidar esta deuda con el banco.

El 22% de los ingresos, para el primer año de hipoteca

Otro de los datos que aporta el informe sobre la tasa de esfuerzo para comprar casa en nuestro país es que las actuales familias dedican el 22 % de sus ingresos brutos anuales a pagar el primer año de la hipoteca, mientras que durante la burbuja este porcentaje ascendía hasta el 33 %.

Barcelona es la metrópolis que mayor esfuerzo financiero requiere para afrontar el pago del primer año de hipoteca, con un 24 % de los ingresos anuales brutos del hogar.

Más económica ahora que con la “burbuja”

En conclusión, a las familias les cuesta menos esfuerzo pagar su hipoteca ahora que durante los años de “burbuja”, gracias al ajuste de los precios realizado durante la crisis y al abaratamiento de las condiciones financieras.

Cabe recordar que en 2008 el índice hipotecario euríbor llegó a cotizar al 5,39 %, lo que supuso que, una hipoteca de 150.000 euros a 30 años a euríbor 1 % que ahora pagaría una cuota de 493 euros, en 2008 pagaba 937 euros, es decir, más del doble que en la actualidad.

Viviendas de entre 50.000 y 100.000 euros

Tinsa también concluye, después de analizar las grandes provincias españolas que “la vivienda tipo que se adquiere en España se sitúa entre 50.000 y 100.000 euros”, aunque Barcelona supone una excepción al ser la provincia “donde el valor de la vivienda tipo se desplaza hacia la franja de entre 100.000 y 150.000 euros”.

Valencia, por su parte, es la capital con el precio medio más barato (1.100 €/m2) de las capitales analizadas.

Las hipotecas más baratas son de más de 30 años

Varios estudios revelan que más de la mitad de los españoles viven con 1.000 euros al mes o menos, y que las hipotecas más baratas del momento se ofrecen a 30 años alrededor de euríbor 1 % (como la Hipoteca Naranja ING a euríbor 0,99 %).

El comparador HelpMyCash.com calcula que una pareja de mileuristas hoy no puede comprarse una casa de más de 180.000 euros.